Квартира-студия: преимущества и недостатки

  3255

Последнее время на рынке жилой недвижимости всё чаще можно услышать такое понятие, как квартира-студия. Примерное представление о таком типе жилья имеет практически каждый, но что на самом деле представляет собой этот вариант жилой недвижимости, в Беларуси, на практике знакомы не многие.

Пока что большинство предложений такого плана существует лишь на рынке аренды, причём посуточной. Но стоит ли рассматривать квартиру-студию, как некий новый вариант VIP-недвижимости, пригодный для повседневного проживания? Попытаемся разобраться, учитывая все особенности данного типа.

Немного предыстории

На самом деле, такой вид жилья имеет, без малого, практически вековую историю. Первые квартиры-студии появились ещё в 20-ых годах прошлого столетия в США. Тогда, в основном, они приходились по вкусу многим представителям искусства. Так называемая богема общества облюбовала эти квартиры за кое-какое сходство с художественными студиями. Отсюда, кстати, и название.

Атмосфера творческого беспорядка и максимальное использование свободного пространства сыграли решающую роль.

Вслед за художниками большое внимание квартирам-студиям начали уделять и студенты. Преимущественно из-за небольшой площади такого жилья, на которой, вместе с тем, могло разместиться множество людей.

Постепенно квартиры-студии начали приобретать популярность по всему миру, дойдя-таки и до нашего постсоветского пространства…

Основная концепция жилья

Что же собой представляют квартиры-студии?

Это полностью освобождённое от стен и перегородок жилая территория, разделённая на зоны при помощи света, мебели, ступенек.

Таким образом, в квартире пропадает понятие общей площади. Всю площадь можно назвать жилой. В одном помещении находится и кухня, и гостиная, и прихожая. Единственное изолированное помещение — санузел, само собой.

Чаще всего, квартиры-студии — это переоборудованные одно- и двухкомнатные квартирки небольшой площадью. Отсюда и, как правило, незначительная площадь таких помещений.

Однако встречается и более дорогое жильё. В наше время вполне реально купить элитную квартиру — студию площадью, скажем, в 80−100 квадратов, с панорамными окнами вдоль стен и перепадами уровня пола.

Кроме классических квартир-студий также выделяют так называемые «a la studio» или по иному студии смешанного типа. Здесь помимо основной и единственной комнаты имеется изолированная спальня.

Преимущества студии

К главному преимуществу квартир-студий можно отнести отсутствие межкомнатных стен и перегородок, что, в свою очередь, положительно сказывается на пространстве. Типичная однокомнатная квартира и студия такой же площадью воспринимаются совершенно по-разному, вторая смотрится куда просторнее и больше.

К тому же квартиры-студии способны принять большее количество людей, что является значимым преимуществом, скажем, при проведении вечеринок.

Именно в квартирах-студиях отсутствует проблема маленьких кухонь, присущая для квартир с незначительной площадью. Здесь появляется возможность использовать всё пространство максимально эффективно. К тому же в них всегда проще организовать ремонт, сделать перестановку, разделив при этом помещение на отдельные зоны: игровую, рабочую, зону отдыха.

Кроме того, если у вас нет возможности купить пентхаус в Минске, вы, приобретая квартиру-студию, можете значительно сэкономить, превратив её при этом в полноценную VIP-недвижимость. Основная статья экономии — небольшая площадь.

Недостатки

К недостаткам такого жилья можно отнести невозможность уединиться. Если одну комнату и можно разделить по цвету и декору на разные зоны, то спрятаться за стенкой, или закрыть дверь во избежание шума здесь не получится.

К тому же рядом всегда находится кухня, а это значит, что во всём помещении, скорее всего, будет стоять «столовый» запах… или запах сигарет.

Кроме того, одна большая комната с несколькими окнами — это вечные сквозняки.

Потенциальный покупатель

Как показывает практика, чаще всего такого рода жильё приходится по вкусу одиноким людям (тем же холостякам) или молодым парам без детей с активной жизненной позицией.

И это понятно, во-первых, молодые активные люди могут устроить максимально уютные посиделки именно в таких квартирах, но вместе с тем, поместить ребёнка в одной комнате проблематично. Что касается холостяков, то такое свободное пространство идеально сгодится для одного человека, которому важно, что бы «всё было под рукой».

Хотя есть случаи проявления интереса людей пенсионного возраста к такому жилью. Здесь достаточно одной причины — значительно упрощается процесс уборки квартиры.

Что касается VIP-недвижимости, то в основном купить элитную квартиру-студию предпочитают те же бизнесмены в качестве дополнительного жилья. Скажем, поближе к работе, или в городе, где параллельно ведётся бизнес.

Конечно, квартиры-студии обладают рядом недостатков, но, взвесив всё «за» и «против», кто-то поймёт, что это действительно подходящий вариант. К тому же ценовая составляющая для многих является решающим фактором, а именно с таким вариантом жилья есть возможность сэкономить, при этом, не стесняя себя стенами стандартных малометражек.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56819

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35981

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12656

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28554

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7341

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9428

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8310

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5904

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6139

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12265

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74089

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6606

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457