Аренда жилья: 5 советов будущему квартиранту
1952Найти подходящую квартиру и договориться с хозяином жилья по поводу оплаты — это ещё полдела. Не меньшее внимание стоит уделить вопросу составления договора и обсуждения возможных проблем.
Итак, вашему вниманию предлагается 5 моментов, которые ни в коем случае нельзя упускать из внимания:
1. Перед вами один единственный хозяин?
Вполне вероятно, что сдать квартиру вам пытается всего лишь один из нескольких собственников. И, в случае нежелания остальных практиковать аренду, вам-таки придётся покинуть арендуемое жильё, несмотря на то, что договор был заключён, а некая сумма проплачена.
Зачастую такая ситуация происходит с квартирами супругов, которые некогда обладали равной долей собственности квартиры, а сейчас находятся в разводе.
Интересуйтесь заранее, кто ещё имеет право собственности на рассматриваемое жильё и в случае выявления таких людей, обязательно обговаривайте этот вопрос и с ними лично.
2. На все ли 100% квартира находится в распоряжении арендодателя?
Немного схожая с предыдущей ситуация. Допустим, вам арендодатель — единственный собственник жилья. Однако это не значит, что он не может иметь долгов по квартире перед государством или банком.
Скажем, задолженность по коммунальным услугам или неоплаченная ипотека вероятнее всего заставят вас искать другие варианты временного жилья.
Интересуйтесь заранее о таких вещах, дабы не терять время и деньги.
3. На каких условиях возможно досрочное расторжение договора?
Заключая договор найма, обязательно обыграйте этот момент. Арендодатель может без особых сложностей попросить освободить вас занимаемое жильё, если такая ситуация не прописана в договоре. В жизни, конечно, бывают самые разнообразные ситуации, и порой у хозяина действительно возникает острая необходимость использовать это жильё в других целях.
Но иногда не самый порядочный арендодатель может создать вам неприятную ситуацию только ради своей собственной выгоды, решившись на более денежную сделку. Прописав в договоре возможные штрафные санкции в случае его досрочного расторжения, вы как бы мотивируете хозяина продолжать сотрудничество именно с вами.
4. Что делать с необходимым имуществом?
Как правило, квартиры в аренду предлагают уже присутствующей мебелью. Иногда предоставляется практически пустое жильё, чаще всего это квартира в новостройке. Нередко в этом случае хозяин заверяет будущих квартирантов о том, что в ближайшее время мебель появится. Появится она там в любом случае, вот только с чьей финансовой поддержкой?
Если вы приобретаете имущество, обязательно внесите этот момент в договор. В этом случае сумма затрат либо вычитается из оплаты за аренду недвижимости, либо же мебель находится в вашем распоряжении.
Если же арендодатель обязуется взять эти затраты на себя ещё в начале сделки, пусть это обещание также будет подписью на бумаге.
5. Кто заплатит за порчу имущества?
Чаще всего, конечно, правда на стороне хозяина. Затопили вы соседей снизу или забыли выключить утюг, в 98% случаях виноват арендатор. Но 2% - это, скажем, сломанный бойлер, который и стал причиной затопления, или неисправная розетка, приведшая к замыканию утюга.
Доказать такие вещи весьма сложно. Поэтому вывод один — в самом начале внимательно изучайте всё имущество на степень исправности.
В любом случае, перед заключением договора главное правило — максимальное внимание ко всем деталям. Только так вы сможете обезопасить себя на будущее.
Желаем удачи!
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
19219«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
4723Посмотрели, где и почем в Минске продаются товары из IKEA
6770Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15503Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20767Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13035А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26228«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17141На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений