Кому в очереди на жилье предложат строиться за собственные сбережения?

  676   3

Начальник управления жилищного строительства Минстройархитектуры Александр Горваль рассказал о том, какие изменения в отношении очередников обсуждаются сегодня в ведомстве.

Напомним, на днях вице-премьер Анатолий Калинин озвучил информацию о новых планах белорусского правительства в отношении постановки на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Затронув общие моменты, заместитель премьер-министра сообщил не так уж много информации о том, как именно планируется изменить условия, на которых государство готово будет оказывать в будущем своим гражданам поддержку в строительстве жилья.

«EJ:Недвижимость» удалось заглянуть в планы Правительства и Минстройархитектуры чуть глубже. В одном из своих последних интервью, опубликованном в газете «Звязда», начальник управления жилищного строительства Минстройархитектуры Александр Горваль рассказал о том, какие изменения в отношении очередников обсуждают сегодня в ведомстве.

Так, если раньше в Беларуси (и, в том числе, в Минске) льготный кредит на строительство квартиры оплачивал очередникам 20 кв. метров жилья на человека, то в будущем это норматив предлагают пересмотреть в отношении столицы. В частности, Минстройархитектуры предлагает сократить льготно кредитуемую площадь жилья в Минске до 15 кв. метров на человека. По словам Александра Горваля, сейчас такой проект документа обсуждается специалистами и руководителями разных уровней.

В целом же по республике должны сохраниться нынешние 20 кв. метров на человека.

— Вопрос это социальный и требует особенного внимания, — подчеркивает начальник управления жилищного строительства Минстройархитектуры. — Уже сегодня существует множество вариантов такого документа.

Кроме того, в ведомстве планируют ужесточить требования к очередникам, имеющим право на получение льготного кредита на строительство жилья.

Напомним, до конца нынешнего года на льготные кредиты могут рассчитывать только многодетные семьи и жители населенных пунктов с численностью населения до 50 тысяч человек, а также городов Кобрин, Слуцк, Речица и Светлогорск. В следующем году «льготников» станет одновременно больше, но в то же время и меньше, по сравнению с предыдущими «щедрыми» годами.

В рамках новой концепции льготные кредиты на строительство жилья смогут получать лишь определенные категории нуждающихся. Это многодетные семьи, ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС, люди с определенными болезнями, семьи с детьми-инвалидами, те, кто живет в очень старом жилье и ряд других граждан, которые действительно нуждаются в серьезной государственной поддержке в строительстве жилья или имеют право на получение социального жилья. Кроме того, в будущем году в этот список попадут те граждане, которые более 10 лет прожили в общежитиях.

— По военнослужащим будет продолжать действовать указ № 195 главы государства, который изменения затрагивать не будут, — подчеркивает Александр Горваль.

Кроме того в Минстройархитектуры рассматривается вариант, когда при начислении размеров льготного кредита на строительство жилья будет учитываться общая жилая площадь, которая имеется у гражданина в собственности на всей территории республики.

— Раньше учитывалось только жилье в том населенном пункте, в котором жил очередник, — поясняет Александр Горваль. — Кто-то имел хорошие дома в деревнях или квартиры в райцентрах, но в качестве очередников за льготные кредиты строили себе достаточно качественное жилье в областных центрах или в столице. Скоро такой «фокус» не пройдет.

По словам чиновника, сегодня Госкомимущество имеет общую централизованную базу данных по всем жилым объектам и их владельцам на территории Беларуси. Пользоваться этой базой в электронном формате достаточно просто. Поэтому те граждане, которые имеют на территории Беларуси в разных населенных пунктах в собственности жилье, на льготный кредит при строительстве новой квартиры в другом городе рассчитывать не смогут. Или получат деньги в значительно меньших размерах.

Этот же принцип будет действовать и при постановке на жилищный учет минчан. Их будут ставить в очередь с учетом наличия жилья не только в столице, но и в Минском районе.

— Например, чтобы встать на жилищный учет в Минске, гражданин и его семья должны иметь в собственности жилье в Минске и Минском районе площадью не больше 10 кв. метров на человека. Кроме того, новый очередник должен проживать в Минске не менее 10 лет, — уточняет Александр Горваль. — Получить льготный кредит на строительство жилья смогут только граждане, имеющие право на первоочередное предоставление жилья, многодетные семьи, военные и те, кто прожил в общежитиях более 10 лет. Но даже то, что вы попадаете под все вышеперечисленные критерии, это не гарантирует автоматически получения льготного кредита. Теперь АСБ «Беларусбанк» поинтересуется у кредитополучателя о том, какое еще жилье у него есть в собственности на всей территории республики. Если площадь собственного жилья у гражданина достаточная, тогда льготный кредит он не получит.

При этом, как ранее писала «EJ:Недвижимость», для многодетных семей государство сохранит кредит на 40 лет под 1 процент. Для всех остальных льготников кредит на строительство жилья будет выдаваться сроком на 20 лет под 5 процентов годовых.

Очевидно, новая концепция, разрабатываемая сегодня в Минстройархитектуры, заставит очередников кардинально изменить подход к улучшению жилищных условий и рассчитывать больше на собственные сбережения или кредиты в банках, но выданные на общих основаниях.

Напомним, сегодня Беларусбанк предлагает нуждающимся в улучшении жилищных условий долгосрочные кредиты под 27 процентов годовых, в том числе, гражданам, постоянно проживающим и работающим, строящим (реконструирующим) или приобретающим жилые помещения в сельских населенных пунктах — под 26 процентов годовых. Для неочередников стоимость кредита увеличивается до 33 процентов годовых.

Гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий кредиты предоставляются сроком до 15 лет до 75% стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения — процентная ставка 33% годовых за фактическое время пользования кредитом.

Многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, нуждающимся в улучшении жилищных условий сегодня банком кредиты предоставляются на 20 лет под 22 процента годовых.

Ej.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77469

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48229

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26340

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

6143

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2881

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

4907

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

10874

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

3569

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14680

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76873

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5221

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8996

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124