Сентябрь не «оживил» вторичный рынок недвижимости

  512   5

По статистике прошлых лет именно в осенние месяцы происходил ценовой подъём на рынке вторичной недвижимости, причём довольно существенный, особенно в 2008 и 2009 годах. Связано это, как правило, с покупательской активностью в постотпускной период.

Текущий год по праву можно назвать специфическим и не поддающимся никаким традициям.

Поэтому мы решили узнать, что происходит с рынком в первые осенние недели, как изменилось количество спроса и предложения и каких стоимостных изменений стоит ожидать в ближайшие месяцы.

На эти вопросы нам ответили активные участники рынка недвижимости, сотрудники и руководители известных и опытных риэлтерских организаций Республики Беларусь.

Директор агентства недвижимости «Сильван» Аделина Попова заявляет, что цены сегодня реагируют совершенно по-разному. Если это дорогое элитное жильё — наблюдается незначительный рост. С самыми бюджетными вариантами обратно пропорциональная ситуация. Стоимость стандартных квартир пока остаётся на месте.

В целом, по её мнению, предложение значительно превышает спрос, если количество выставленных сегодня на продажу объектов находится в пределах 3000 квартир, то интерес у покупателей сейчас начинает только-только увеличиваться, но не резко.

Что касается предположений на будущее, Аделина Станиславовна уверена в одном — внезапного падения цен, как об этом заявляли некоторые специалисты, не будет.

Игорь Меркулов, руководитель компании «Квадратный метр» также считает, что говорить о повышенном спросе в последнее время, не приходится. «Предложения значительно его перекрывают».

Что касается предстоящих цен, по мнению специалиста, делать хоть какие-то предложения просто бессмысленно. «Никому не известно, что будет завтра».

Елена Сермяжко, директор агентства недвижимости «Европа», выразила мнение о том, что в ближайшие месяцы если и стоит ожидать каких-то ценовых изменений, то только снижения стоимости на старое бюджетное жильё, и то не существенно. А вот хозяева более дорогих и новых квартир уверенно держат цены, порой даже повышают их.

Что касается покупательской активности, Елена Александровна предполагает, что повышение интереса может начаться лишь в октябре.

А вот сентябрь, по словам эксперта, пока что отличается даже более низкими показателями по сравнению с августом.

Агент по недвижимости Фёдор Потапенко из компании «Центростиль» считает, что до момента каких-то кардинальных изменений с иностранной валютой, ничего существенного с рынком вторичной недвижимости не произойдёт. Сейчас, по его мнению, наблюдается практически аналогичная ситуация с летним периодом.

Однако, по словам специалиста стоит ожидать постепенного «затоваривания» рынка предложениями, вследствие этого предполагается некоторое снижение стоимости жилья в долларовом эквиваленте.

Что ж, сколько людей, столько и мнений, а нам остаётся надеяться на стабилизацию ситуации на рынке недвижимости, хотя бы до уровня годичной давности.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

64195

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

40417

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

21973

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

13415

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4012

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

1973

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

3446

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13505

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75206

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4540

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7687

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883