Сентябрь не «оживил» вторичный рынок недвижимости

  512   5

По статистике прошлых лет именно в осенние месяцы происходил ценовой подъём на рынке вторичной недвижимости, причём довольно существенный, особенно в 2008 и 2009 годах. Связано это, как правило, с покупательской активностью в постотпускной период.

Текущий год по праву можно назвать специфическим и не поддающимся никаким традициям.

Поэтому мы решили узнать, что происходит с рынком в первые осенние недели, как изменилось количество спроса и предложения и каких стоимостных изменений стоит ожидать в ближайшие месяцы.

На эти вопросы нам ответили активные участники рынка недвижимости, сотрудники и руководители известных и опытных риэлтерских организаций Республики Беларусь.

Директор агентства недвижимости «Сильван» Аделина Попова заявляет, что цены сегодня реагируют совершенно по-разному. Если это дорогое элитное жильё — наблюдается незначительный рост. С самыми бюджетными вариантами обратно пропорциональная ситуация. Стоимость стандартных квартир пока остаётся на месте.

В целом, по её мнению, предложение значительно превышает спрос, если количество выставленных сегодня на продажу объектов находится в пределах 3000 квартир, то интерес у покупателей сейчас начинает только-только увеличиваться, но не резко.

Что касается предположений на будущее, Аделина Станиславовна уверена в одном — внезапного падения цен, как об этом заявляли некоторые специалисты, не будет.

Игорь Меркулов, руководитель компании «Квадратный метр» также считает, что говорить о повышенном спросе в последнее время, не приходится. «Предложения значительно его перекрывают».

Что касается предстоящих цен, по мнению специалиста, делать хоть какие-то предложения просто бессмысленно. «Никому не известно, что будет завтра».

Елена Сермяжко, директор агентства недвижимости «Европа», выразила мнение о том, что в ближайшие месяцы если и стоит ожидать каких-то ценовых изменений, то только снижения стоимости на старое бюджетное жильё, и то не существенно. А вот хозяева более дорогих и новых квартир уверенно держат цены, порой даже повышают их.

Что касается покупательской активности, Елена Александровна предполагает, что повышение интереса может начаться лишь в октябре.

А вот сентябрь, по словам эксперта, пока что отличается даже более низкими показателями по сравнению с августом.

Агент по недвижимости Фёдор Потапенко из компании «Центростиль» считает, что до момента каких-то кардинальных изменений с иностранной валютой, ничего существенного с рынком вторичной недвижимости не произойдёт. Сейчас, по его мнению, наблюдается практически аналогичная ситуация с летним периодом.

Однако, по словам специалиста стоит ожидать постепенного «затоваривания» рынка предложениями, вследствие этого предполагается некоторое снижение стоимости жилья в долларовом эквиваленте.

Что ж, сколько людей, столько и мнений, а нам остаётся надеяться на стабилизацию ситуации на рынке недвижимости, хотя бы до уровня годичной давности.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

45768

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29311

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12378

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

11981

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3425

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1822

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

7902

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4518

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10568

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

71966

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2860

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5052

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124