Куда переселяется элитное жилье столицы?

  483

Несмотря на то что сегмент элитных квартир традиционно менее подвержен ценовым перепадам, у его продавцов все-таки есть повод для беспокойства: по оценкам экспертов, критерии элитности столичных квадратных метров сегодня пересматриваются покупателями.

— География элитного жилья расползлась, — констатирует сотрудник агентства недвижимости «Мольнар» Тамара Столбоушкина. — Если раньше элитной застройкой считался центр Минска, то сейчас к элитным домам все чаще стали относить те, что строились из качественных материалов в экологически чистых районах, не загрязненных разного вида производствами, с отлично развитой внутренней инфраструктурой, в том числе с наличием парковки, хорошим видом из окна и так далее.

В качестве примера она приводит столичный район «Уручье» и застройки по улице Пионерской.

— Как видите, совсем не центр, но покупка жилья там обойдется значительно дороже, нежели где-нибудь в географическом центре Минска, — уверена собеседница «EJ:Недвижимость». — Разумеется, вне времени и моды остаются так называемые «сталинки» в историческом центре Минска. Это пример классического элитного жилья.

Между прочим, по данным Национального кадастрового агентства на начало октября, одни из самых дорогих квартир, купленных в этом году в Минске, находились именно на улице Пионерской. Так, 25 мая был оформлен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры площадью 109,7 кв. метра в доме № 7 за 1 миллиард 60 миллионов 165 тысяч белорусских рублей. 22 июля в соседнем доме по адресу улица Пионерская, 3 была продана еще одна трехкомнатная квартира площадью 110,2 кв. метра за 1 миллиард 11 миллионов 600 тысяч рублей.

Но именно «сталинка» в центре Минска стала самой дорогой квартирой, купленной за время валютного кризиса. Пятикомнатные апартаменты площадью 168,2 кв. метра в доме 1954 года по адресу Захарова, 27 была оформлена 27 августа 2011 года за рекордные 6 миллиардов 480 миллионов белорусских рублей. По какому курсу ни считай, стоимость так или иначе превышает 700 тысяч долларов.

Например, другая 3-комнатная «сталинка» в доме по проспекту Независимости, 12 площадью 151,2 кв. метра 23 июня была продана «всего» за 1 миллиард 900 миллионов рублей.

В целом, что касается цен на элитный сегмент вторичного рынка жилья, здесь, по мнению специалистов, глобального перепада цен не было никогда.

— Он представляет интерес для той категории покупателей, которые готовы платить огромные деньги не просто за стены с потолком, как обычно бывает в сегменте «эконом», а за удобство, качество и престиж. Поэтому даже финансовый кризис, больно ударивший по иным секторам сферы недвижимости, не очень сильно коснулся элитного жилья, — подчеркивает Тамара Столбоушкина.

По ее словам, сегодня средняя цена за квадратный метр элитной «вторички» в Минске продолжает держаться в пределах 2,5 тысячи долларов.

Ej.by

Эксклюзив Realt.by:

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

7080

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

6293

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1791

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

6089

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

5547

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

3336

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

62608

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

27048

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

15772

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750