Куда переселяется элитное жилье столицы?

  483

Несмотря на то что сегмент элитных квартир традиционно менее подвержен ценовым перепадам, у его продавцов все-таки есть повод для беспокойства: по оценкам экспертов, критерии элитности столичных квадратных метров сегодня пересматриваются покупателями.

— География элитного жилья расползлась, — констатирует сотрудник агентства недвижимости «Мольнар» Тамара Столбоушкина. — Если раньше элитной застройкой считался центр Минска, то сейчас к элитным домам все чаще стали относить те, что строились из качественных материалов в экологически чистых районах, не загрязненных разного вида производствами, с отлично развитой внутренней инфраструктурой, в том числе с наличием парковки, хорошим видом из окна и так далее.

В качестве примера она приводит столичный район «Уручье» и застройки по улице Пионерской.

— Как видите, совсем не центр, но покупка жилья там обойдется значительно дороже, нежели где-нибудь в географическом центре Минска, — уверена собеседница «EJ:Недвижимость». — Разумеется, вне времени и моды остаются так называемые «сталинки» в историческом центре Минска. Это пример классического элитного жилья.

Между прочим, по данным Национального кадастрового агентства на начало октября, одни из самых дорогих квартир, купленных в этом году в Минске, находились именно на улице Пионерской. Так, 25 мая был оформлен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры площадью 109,7 кв. метра в доме № 7 за 1 миллиард 60 миллионов 165 тысяч белорусских рублей. 22 июля в соседнем доме по адресу улица Пионерская, 3 была продана еще одна трехкомнатная квартира площадью 110,2 кв. метра за 1 миллиард 11 миллионов 600 тысяч рублей.

Но именно «сталинка» в центре Минска стала самой дорогой квартирой, купленной за время валютного кризиса. Пятикомнатные апартаменты площадью 168,2 кв. метра в доме 1954 года по адресу Захарова, 27 была оформлена 27 августа 2011 года за рекордные 6 миллиардов 480 миллионов белорусских рублей. По какому курсу ни считай, стоимость так или иначе превышает 700 тысяч долларов.

Например, другая 3-комнатная «сталинка» в доме по проспекту Независимости, 12 площадью 151,2 кв. метра 23 июня была продана «всего» за 1 миллиард 900 миллионов рублей.

В целом, что касается цен на элитный сегмент вторичного рынка жилья, здесь, по мнению специалистов, глобального перепада цен не было никогда.

— Он представляет интерес для той категории покупателей, которые готовы платить огромные деньги не просто за стены с потолком, как обычно бывает в сегменте «эконом», а за удобство, качество и престиж. Поэтому даже финансовый кризис, больно ударивший по иным секторам сферы недвижимости, не очень сильно коснулся элитного жилья, — подчеркивает Тамара Столбоушкина.

По ее словам, сегодня средняя цена за квадратный метр элитной «вторички» в Минске продолжает держаться в пределах 2,5 тысячи долларов.

Ej.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

34920

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

21497

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21359

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8822

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

44204

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6183

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

14115

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2522

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8713

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69517

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2194

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3422

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124