СООО «Арэса-Сервис»: «Заключаем договора через приобретение жилищных облигаций.»

  972   2

C 27 октября крупнейшая строительная компания СООО"Арэса-Сервис» прекращает заключать договора долевого строительства и переходит на схему заключения договоров через приобретение жилищных облигаций.

Жилищная облигация — это именная ценная бумага, удостоверяющая внесение ее владельцем денежных средств на строительство определенного размера площади жилья. Жилищные облигации выпускаются в бездокументарной форме в виде записей на счетах, хранятся в центральном депозитарии. Соответственно, их невозможно потерять, украсть, подделать. Это также позволяет владельцу облигаций быстро выйти из строительства, просто продав свои облигации на вторичном рынке.

Жилищные облигации выпускает застройщик, который имеет отведенный земельный участок под жилищное строительство и необходимую проектную документацию.

Каким образом происходит заключение договоров с использованием жилищных облигаций?

Гражданин, решивший строить квартиру через жилищные облигации, должен вначале обратиться к застройщику и заключить с ним Договор создания жилого помещения, в котором будут оговорены условия их дальнейшей совместной работы. На основании этого Соглашения застройщик берет на себя обязательства в установленный срок построить указанный дом, в оговоренные сроки по указанной стоимости продать гражданину необходимое количество облигаций, а после ввода дома в эксплуатацию в счет погашения облигаций передать гражданину оговоренную квартиру. В свою очередь гражданин берет на себя обязательства в указанные сроки по указанной стоимости оплатить необходимое количество облигаций и после ввода дома в эксплуатацию указанную квартиру принять в счет погашения облигаций. Одновременно с Договором, гражданин заключает договор размещения жилищных облигаций с компанией — профучастником на рынке ценных бумаг. В дальнейшем, гражданин производит через банк платежи единовременно либо в соответствии с установленным графиком.

Одним из преимуществ жилищных облигаций является возможность покупателя выйти из процесса строительства путем продажи своих ценных бумаг в любой момент. Во-вторых, выкупив пакет жилищных облигаций, эквивалентный площади жилого помещения, владелец облигаций имеет право на приобретение определенной квартиры в конкретном доме после ввода его в эксплуатацию. Это право собственник жилищных облигаций может уступить любому другому лицу, что неосуществимо при долевом строительстве. Кроме того, исполнение обязательств застройщика СООО «Арэса-Сервис» по облигациям обеспечивается договором добровольного страхования ответственности за неисполнение обязательств с БРУСП «Белгосстрах». В результате, по сравнению с участниками долевого строительства, владельцы жилищных облигаций более защищены.

Что касается покупки жилищных облигаций, то их имеют право приобретать граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, зарегистрированные на территории Республики Беларусь.

Первый выпуск жилищных облигаций СООО «Арэса-Сервис» предлагает для комплекса многоквартирных домов микрорайона Брилевичи. Визитной карточкой города, «западными воротами Минска» называют этот комплекс многоквартирных жилых домов в микрорайоне «Брилевичи» Московского района. Дома и район в целом имеют выгодное географическое положение. На западе — проспект Дзержинского, через дорогу — микрорайоны Малиновка-1 и Малиновка-9. Юг — Минская кольцевая автомобильная дорога. Восток — железнодорожная линия Минск-Барановичи. В непосредственной близости от домов строится новая станция метро «Малиновка», ввод которого в эксплуатацию предусмотрен в 2013 году, через дорогу — крупный гипермаркет «ProStore». Во всех домах предусмотрены индивидуальные счетчики тепла, повышенная тепло- и шумоизоляция, высокие потолки. Благодаря конструктивным особенностям у будущих жильцов имеется возможность индивидуальной перепланировки квартир, которую с успехом помогут реализовать профессиональные дизайнеры. Во встроенных помещениях первого этажа расположатся магазины, салоны красоты, кафе. Имеется подземная гараж-стоянка. Первый из домов комплекса находится на этапе ввода в эксплуатацию.

СООО «Арэса-Сервис приглашает всех желающих к заключению договоров посредством приобретения жилищных облигаций. По всем вопросам, касающимся приобретения недвижимости, можно обращаться по адресу:

Г. Минск, Логойский тракт, д. 15, корп. 4,

СООО"Арэса-Сервис» www.aresa-service.by

тел.(017) 269 31 00,(017) 288−34−06,моб.(029)601−80−40,(029)648−34−06,(029)654−94−45

Время работы: пн.-пт 8.30−19.30,сб.9.00−13.00

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

5270

«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде

8325

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

6953

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

11465

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

6858

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

8288

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

20620

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897