СООО «Арэса-Сервис»: «Заключаем договора через приобретение жилищных облигаций.»

  972   2

C 27 октября крупнейшая строительная компания СООО"Арэса-Сервис» прекращает заключать договора долевого строительства и переходит на схему заключения договоров через приобретение жилищных облигаций.

Жилищная облигация — это именная ценная бумага, удостоверяющая внесение ее владельцем денежных средств на строительство определенного размера площади жилья. Жилищные облигации выпускаются в бездокументарной форме в виде записей на счетах, хранятся в центральном депозитарии. Соответственно, их невозможно потерять, украсть, подделать. Это также позволяет владельцу облигаций быстро выйти из строительства, просто продав свои облигации на вторичном рынке.

Жилищные облигации выпускает застройщик, который имеет отведенный земельный участок под жилищное строительство и необходимую проектную документацию.

Каким образом происходит заключение договоров с использованием жилищных облигаций?

Гражданин, решивший строить квартиру через жилищные облигации, должен вначале обратиться к застройщику и заключить с ним Договор создания жилого помещения, в котором будут оговорены условия их дальнейшей совместной работы. На основании этого Соглашения застройщик берет на себя обязательства в установленный срок построить указанный дом, в оговоренные сроки по указанной стоимости продать гражданину необходимое количество облигаций, а после ввода дома в эксплуатацию в счет погашения облигаций передать гражданину оговоренную квартиру. В свою очередь гражданин берет на себя обязательства в указанные сроки по указанной стоимости оплатить необходимое количество облигаций и после ввода дома в эксплуатацию указанную квартиру принять в счет погашения облигаций. Одновременно с Договором, гражданин заключает договор размещения жилищных облигаций с компанией — профучастником на рынке ценных бумаг. В дальнейшем, гражданин производит через банк платежи единовременно либо в соответствии с установленным графиком.

Одним из преимуществ жилищных облигаций является возможность покупателя выйти из процесса строительства путем продажи своих ценных бумаг в любой момент. Во-вторых, выкупив пакет жилищных облигаций, эквивалентный площади жилого помещения, владелец облигаций имеет право на приобретение определенной квартиры в конкретном доме после ввода его в эксплуатацию. Это право собственник жилищных облигаций может уступить любому другому лицу, что неосуществимо при долевом строительстве. Кроме того, исполнение обязательств застройщика СООО «Арэса-Сервис» по облигациям обеспечивается договором добровольного страхования ответственности за неисполнение обязательств с БРУСП «Белгосстрах». В результате, по сравнению с участниками долевого строительства, владельцы жилищных облигаций более защищены.

Что касается покупки жилищных облигаций, то их имеют право приобретать граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, зарегистрированные на территории Республики Беларусь.

Первый выпуск жилищных облигаций СООО «Арэса-Сервис» предлагает для комплекса многоквартирных домов микрорайона Брилевичи. Визитной карточкой города, «западными воротами Минска» называют этот комплекс многоквартирных жилых домов в микрорайоне «Брилевичи» Московского района. Дома и район в целом имеют выгодное географическое положение. На западе — проспект Дзержинского, через дорогу — микрорайоны Малиновка-1 и Малиновка-9. Юг — Минская кольцевая автомобильная дорога. Восток — железнодорожная линия Минск-Барановичи. В непосредственной близости от домов строится новая станция метро «Малиновка», ввод которого в эксплуатацию предусмотрен в 2013 году, через дорогу — крупный гипермаркет «ProStore». Во всех домах предусмотрены индивидуальные счетчики тепла, повышенная тепло- и шумоизоляция, высокие потолки. Благодаря конструктивным особенностям у будущих жильцов имеется возможность индивидуальной перепланировки квартир, которую с успехом помогут реализовать профессиональные дизайнеры. Во встроенных помещениях первого этажа расположатся магазины, салоны красоты, кафе. Имеется подземная гараж-стоянка. Первый из домов комплекса находится на этапе ввода в эксплуатацию.

СООО «Арэса-Сервис приглашает всех желающих к заключению договоров посредством приобретения жилищных облигаций. По всем вопросам, касающимся приобретения недвижимости, можно обращаться по адресу:

Г. Минск, Логойский тракт, д. 15, корп. 4,

СООО"Арэса-Сервис» www.aresa-service.by

тел.(017) 269 31 00,(017) 288−34−06,моб.(029)601−80−40,(029)648−34−06,(029)654−94−45

Время работы: пн.-пт 8.30−19.30,сб.9.00−13.00

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4331

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5035

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22890

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12411

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14663

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10655

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

25609

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6247

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

39567

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1638

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7363

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67709

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1707

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2150

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290