Кто купит самые дорогие офисы Минска?

  445

Коммерческая и, в частности, офисная недвижимость в Минске остается одной из самых дорогих в Европе. Белорусская столица входит в первую десятку европейских городов с самой высокой арендной ставкой в бизнес-центрах класса А.

На сегодня она составляет, в среднем, 28 евро за кв. м (по данным агентства «Твоя Столица»). У большинства соседей — в Риге, Вильнюсе или Киеве — арендовать высококлассный офис значительно дешевле.

А что поделаешь? Строительство в Беларуси — дорогое удовольствие, а затраты на него необходимо покрывать.

В подобной ситуации зачастую дешевле приобрести офис в бизнес-центре. Как вариант — по схеме долевого строительства, так как готовые качественные офисы купить проблематично.

Сегодня по схеме долевого строительства реализуются более 2/3 возводимых бизнес-центров. Правда, все самые «вкусные» офисы уже проданы.

Тенденция такова, что бум «бизнес-строительства» уже позади. Пик пройдет и в ближайшие годы, по оценкам аналитиков, предложение будет падать. Более того, сократится доля коммерческой недвижимости, реализуемой по «долевке».

В базе данных продажи собственно готовых офисных помещений — раз-два и обчелся. В большинстве своем речь идет о том же долевом строительстве в бизнес-центрах или же небольших офисных помещениях площадью от 13 кв. м.

Поэтому можно не сомневаться в том, что и самые дорогие офисы, выставленные на продажу в Минске, найдут своего покупателя. Даже несмотря на то, что цена на них исчисляется в миллионах долларов, а качество никак не дотягивает до престижного класса А. Итак, тройка самых дорогих офисов Минска.

Офис класса B площадью 500 кв. м в доме по ул. Пионерская, 32. В офисе — 11 помещений с отличным ремонтом (так заверяет продавец). Наличествует более 5 телефонов, отдельный вход, оживленное место, парковка, подъездные пути, охрана, сигнализация и прочие блага современной цивилизации. Стоит это все $ 1 млн 399 тыс.

Офис из 23 помещений общей площадью 464 кв. м продается в доме по адресу Киселева, 20. Стоимость — $ 1 млн 20 тыс. Правда, признается продавец, состояние «удовлетворительное». А что говорить, если здание, в котором находится продаваемый объект, — 1956 года постройки?

За $ 1 млн и 401 доллар можно приобрести офис площадью 576 кв. м в бизнес-центре на ул. Скрыганова, 6а. Целых 18 помещений. Правда, продавец отмечает, что наличествует только строительная отделка…

Так или иначе, но рынок коммерческой недвижимости сегодня куда более горяч, нежели жилищное строительство. Спрос высок, дело за предложением. А оно, к сожалению, отстает. Часть бизнес-центров распродана, остальные продавцы часто просто не могут найти покупателя.

Выставка «Жилая и коммерческая недвижимость-2011» является именно той площадкой, на которой удовлетворяются одновременно спрос и предложение. Найти своего покупателя просто — надо только встретиться с ним.

Выставка «Жилая и коммерческая недвижимость-2011» пройдет в Минске с 24 по 26 ноября совместно с 6-й специализированной выставкой финансовых услуг «Банк. Страхование. Лизинг» в павильоне «БелЭкспо» по ул. Янаки Купалы, 27.

По вопросам участия необходимо обратиться к куратору выставки Л. Драгун по тел. (+375 17) 334−65−29 или электронной почте: dragun@belexpo.by.

interfax.by

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4314

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5035

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22870

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12401

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14659

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10647

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

25523

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6224

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

38227

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1638

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7363

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67709

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1707

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2150

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290