Брать кредиты на строительство недвижимости в ближайшее время не рекомендуется.

  368   2

Следующие 1,5−2 года частным лицам лучше не брать кредиты под долевое строительство. Такое мнение высказал заместитель председателя правления Национального банка Беларуси Сергей Дубков на 6-й международной конференции по развитию банковского розничного бизнеса, проходившей 11 ноября в Минске, передает Белта.

«С точки зрения нынешней ситуации, сегмент этого рынка должен остановиться, структуризироваться, выработать новые правила и только потом двигаться вперед. А на это потребуется хотя бы 1,5−2 года», — рассказал банкир. «Постоянно использовать бюджетное субсидирование на эти цели мы не можем», — добавил он.

«Нет фундаментальных посылов, что доходы населения будут расти теми темпами, как растут процентные ставки и выплаты по кредитам», — продолжил зам. главы Нацбанка. По его словам, снижение темпов роста реальной заработной платы населения, запрет кредитования населения в иностранной валюте привели к тому, что спрос на кредиты на потребительские нужды упал. При этом повышенный интерес к жилищному кредитованию у граждан сохраняется, поскольку жилье — традиционно приоритет по сравнению с другими потребностями.

Так, по его словам, с 2005 года значительно увеличились объемы кредитования на финансирование недвижимости, в том числе и льготное кредитование на строительство жилья. Задолженность по выданным льготным кредитам увеличилась с 1 января 2005 года по 1 ноября 2011 года более чем в 20 раз и на 1 ноября 2011 года составила Br18251,72 млрд.

«В развитии рынка недвижимости меня смущают два аспекта, которые стимулируют общую стоимость квадратного метра: льготное кредитование строительства и низкие тарифы на ЖКХ», — рассказал Сергей Дубков. На рынке недвижимости наблюдается серьезная диспропорция.

«Размер возмещения населением жилищно-коммунальных услуг ниже их себестоимости. Сравните стоимость квартиры в Минске и Вильнюсе или Риге, где население возмещает 100%. Как показывает опыт, это является серьезным фактором с точки зрения сохранения высоких цен на недвижимость», — сказал зампредседателя Нацбанка.

По мнению Сергея Дубкова, пока эти фундаментальные вопросы не будут разрешены, рынок недвижимости не будет развиваться желаемыми темпами.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

45768

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29311

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12378

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

11981

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3425

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1822

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

7902

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4518

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10568

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

71966

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2860

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5052

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124