Брать кредиты на строительство недвижимости в ближайшее время не рекомендуется.

  368   2

Следующие 1,5−2 года частным лицам лучше не брать кредиты под долевое строительство. Такое мнение высказал заместитель председателя правления Национального банка Беларуси Сергей Дубков на 6-й международной конференции по развитию банковского розничного бизнеса, проходившей 11 ноября в Минске, передает Белта.

«С точки зрения нынешней ситуации, сегмент этого рынка должен остановиться, структуризироваться, выработать новые правила и только потом двигаться вперед. А на это потребуется хотя бы 1,5−2 года», — рассказал банкир. «Постоянно использовать бюджетное субсидирование на эти цели мы не можем», — добавил он.

«Нет фундаментальных посылов, что доходы населения будут расти теми темпами, как растут процентные ставки и выплаты по кредитам», — продолжил зам. главы Нацбанка. По его словам, снижение темпов роста реальной заработной платы населения, запрет кредитования населения в иностранной валюте привели к тому, что спрос на кредиты на потребительские нужды упал. При этом повышенный интерес к жилищному кредитованию у граждан сохраняется, поскольку жилье — традиционно приоритет по сравнению с другими потребностями.

Так, по его словам, с 2005 года значительно увеличились объемы кредитования на финансирование недвижимости, в том числе и льготное кредитование на строительство жилья. Задолженность по выданным льготным кредитам увеличилась с 1 января 2005 года по 1 ноября 2011 года более чем в 20 раз и на 1 ноября 2011 года составила Br18251,72 млрд.

«В развитии рынка недвижимости меня смущают два аспекта, которые стимулируют общую стоимость квадратного метра: льготное кредитование строительства и низкие тарифы на ЖКХ», — рассказал Сергей Дубков. На рынке недвижимости наблюдается серьезная диспропорция.

«Размер возмещения населением жилищно-коммунальных услуг ниже их себестоимости. Сравните стоимость квартиры в Минске и Вильнюсе или Риге, где население возмещает 100%. Как показывает опыт, это является серьезным фактором с точки зрения сохранения высоких цен на недвижимость», — сказал зампредседателя Нацбанка.

По мнению Сергея Дубкова, пока эти фундаментальные вопросы не будут разрешены, рынок недвижимости не будет развиваться желаемыми темпами.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

64195

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

40417

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

21979

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

13443

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4036

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

2250

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

3468

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13505

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75214

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4541

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7690

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883