Ставки по льготным кредитам на жилье в 2012 году могут вырасти до 43 процентов

  926   7

Самые оптимистичные подсчеты стоимости квадратного метра и кредитов на строительство жилья для льготников вызывают пессимизм.

Планы на будущий год по вводу в эксплуатацию жилья в белорусской столице сегодня активно обсуждаются в Мингорисполкоме и Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь. Некоторые предварительные цифры уже были озвучены мэром Минска Николаем Ладутько на минувшей неделе. Так, по его словам, в 2012 году столице предстоит взять высокую планку по объемам строительства жилья: около 1 миллиона кв. метров, из них минимум 500 тысяч — построить с господдержкой.

— В настоящий момент рассматриваются две цифры: либо 500 тысяч кв. метров жилья, либо 600 тысяч — для нуждающихся в улучшении жилищных условий, — отметил председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Александр ДОМЕНИКАН. — Эта цифра рассматривается ввиду того, что пока не определена конечная сумма, которая будет предоставлена Мингорисполкому для обеспечения господдержки (строительства жилья. — Прим. «EJ:Недвижимость»).

Впрочем, признался собеседник, прения сегодня ведутся и в отношении общего задания на предстоящий год — один миллион квадратных метров.

— На наш взгляд, эта цифра весьма оптимистичная, — подчеркивает Александр Доменикан.

И действительно, в условиях ограниченного льготного кредитования жилья далеко не у всех желающих построить квартиру в Минске могут найтись необходимые для этого наличные денежные средства. А процентные ставки по кредитам на жилье, в том числе и льготным, в 2012 году могут оказаться просто заградительными для потребителей.

— Хотя «Беларусбанк» пока остановил ставку на 31 процентах (по льготным кредитам на строительство жилья. — Прим. «EJ:Недвижимость»), со временем, я думаю, они пересмотрят свои процентные ставки, — предположил председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома. — Ставка рефинансирования — 40 процентов, плюс три процентных пункта — на наш взгляд, должно быть 43 процента. При этом и стоимость строительства жилья в Минске будет расти.

— Наши подсчеты показывают, что стоимость квадратного метра в районе хотя бы 6 миллионов рублей — это оптимистичная цена. Я думаю, она будет все-таки в районе 900 долларов в эквиваленте, — подчеркнул Александр Доменикан.

Впрочем, при многих неизвестных окончательно определиться с планами на будущий год Мингорисполкому и Минстройархитектуры предстоит до конца первой декады декабря.

Напомним, в этом году минским строителям было дано задание построить 1,2 миллиона квадратных метров жилья, однако экономические перипетии откорректировали государственные планы в сторону уменьшения метража. Так, по словам председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Александра Доменикана, в 2011 году в эксплуатацию должно быть введено лишь 950 тысяч кв. метров жилья. При этом из них не менее 70 процентов — для нуждающихся в улучшении жилищных условий. В следующем году этот показатель может не превысить 60 процентов.

Ej.by

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

38073

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

62894

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13221

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35586

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48207

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1761

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23458

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95058

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19707

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35375

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26500

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21150

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

2525

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20561

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1632

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9643

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17427

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9213

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12287

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24503