Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10−17 ноября 2014 года
15104 193За неделю, с 10 по 17 ноября 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Негативная динамика цен на квартиры наблюдается на вторичном рынке в течение последних 6 недель. За прошедшие 7 дней индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,17% и составил 1737 $/м2.
Направление изменения цен на первичном рынке последний месяц было восходящим. За прошедшую неделю ценовой индекс первичного рынка вырос на 0,06% и составил 1574 $/м2. Текущая разница между индексами цен вторичного и первичного рынка составляет минимальные за последние 15 месяцев 163 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Не стало неожиданностью очередное увеличение предложения квартир на рынке. Общий рост составил за неделю 1,25%, а максимальные показатели зафиксированы в сегменте 1-комнатных квартир, которых стало больше на 2,4%. Число выставленных на продажу 2- и 3-комнатных квартир выросло на 0,8% и 0,6%, соответственно. Предложение квартир с четырьмя комнатами выросло на 1,6%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 17 ноября следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Квартиры с двумя комнатами стали единственным сегментом, где не было отмечено снижения цен. По остальным типам квартир изменение за неделю составило 0,2%-0,3%. Изменение ценового индекса 3-комнатных квартир за месяц превысило 1,0%.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 17 ноября выглядит следующим образом:
Два столичных района, Ленинский и Заводской, закончили неделю в «плюсе». Рост в обоих районах составил 0,2%. Не было отмечено каких-либо изменений в Октябрьском районе Минска. У остальных снижение за 7 дней составило от -0,1% до -0,7%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,11% и составила 1869 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю снизилась в долларовом эквиваленте на 7,15% и составила 831 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 2,20% и составляет 4263 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
Индексы цен на 16.05.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 17.05.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2191 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1779 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений