Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 31 октября — 7 ноября 2016 года
38542 641За неделю, с 31 октября по 7 ноября 2016 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Четвёртая неделя подряд завершилась снижением цен на вторичном рынке жилья. При этом, скорость снижения в первую ноябрьскую неделю была выше октябрьских показателей. Индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,3% и остановился у отметки в 1201 $/м2. Последний раз такое низкое значение индекса было зафиксировано в конце августа.
Снижение цен на квартиры в новостройках замедлилось, но не остановилось. За последние 7 дней средняя цена квартир на первичном рынке снизилась на 0,1% и составляет на данный момент 1166 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
За последние 10 недель сокращение предложения было отмечено лишь однажды. На минувшей неделе выставленных на продажу квартир стало больше на 1%. Лидировали 1- и 2-комнатные квартиры, число которых увеличилось на 1,3−1,4%. Предложение «трешек» выросло на 0,9%, а самый незначительный прирост был зафиксирован у 4-комнатных квартир (+0,2%).
Текущий уровень предложения максимальный за последние 3,5 месяца.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 7 ноября следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
2-комнатные квартиры были единственным сегментом, которому удалось «избежать» снижения цен на прошлой неделе. Квартиры с одной комнатой подешевели в среднем на 0,5%, аналогичная коррекция была отмечена и у 3-комнатных. Что касается цен на 4-комнатные квартиры, то они опустились на 0,3%. По итогам месяца снижение цен зафиксировано у всех без исключения типов квартир.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 7 ноября выглядит следующим образом:
Единственным районом, где по итогу недели выросли цены на квартиры, стал Октябрьский (+0,2%). В Первомайском и Ленинском районах динамика была нулевой, в остальных цены снижались. Наиболее ощутимая коррекция была отмечена в Московском (-0,8%) и Партизанском районах (-1,2%). Самое ощутимое снижение цен за последний месяц имело место в Советском и Центральном районах (-2,0% и -1,7%, соответственно).
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест — 751 $/м2 (+0,2%), Витебск — 587 $/м2 (-0,3%), Гомель — 618 $/м2 (-0,2%), Гродно — 744 $/м2 (-0,1%), Могилев — 602 $/м2 (-0,2%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 0,8% и составила 2 778 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
· Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,3% и составляет 1428 $/м2.
· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте не изменилась и по-прежнему составляет 858 $/м2. Источник данных — украинский портал Realt.ua.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.
Индексы цен на 28.03.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$52 500 | $1 241 ↓ | -1 |
2 комн.
|
$72 700 | $1 490 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$88 200 | $1 342 ↑ | +8 |
4 комн.
|
$96 100 | $1 320 ↑ | +3 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Март 2024 | 1577 |
Февраль 2024 | 1678 |
Январь 2024 | 1282 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.03.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 611 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1942 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1592 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 146 объявлений
- Продажа склады, производства 944 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 768 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2178 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1799 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 118 объявлений
- Аренда склады, производства 651 объявление
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 369 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 60 объявлений