Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 30 октября — 6 ноября 2017 года
29351 843

06.11.2017 Артём Сахаревич

За неделю, с 30 октября по 6 ноября 2017 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

На протяжении двух недель вторичный рынок жилья удивлял чрезвычайно стремительным ростом цен, сопоставимыми с 2013-ым годом. Однако в последние дни рост ощутимо замедлился и вернулся к прежним темпам. Индекс цен на квартиры в Минске вырос за неделю на 0,3% и составил 1184 $/м².

Читайте также: Рост спроса «добрался» и до элитного сегмента — инфографика о самых дорогих квартирах, проданных в Минске

В отличие от «вторички» рост цен на рынке новостроек набирает ход третью неделю подряд. Столичные застройщики стали активнее корректировать свои ценовые предложения в сторону повышения. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за последнюю неделю на 0,8% за неделю и составляет 1176 $/м². Это максимальный недельный скачок с октября 2013 года.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения на вторичном рынке жилья продолжает сокращаться. За прошедшую неделю число выставленных на продажу квартир уменьшилось на 1,4%. Быстрее других вымывались из базы 1-комнатные квартиры (-3,0%) и квартиры с двумя комнатами (-1,5%). Что касается квартир с тремя и четырьмя комнатами, то их за неделю стало меньше на 0,3% и 0,8%, соответственно.

Предложение квартир сокращается уже 7 месяцев, за это время выбор уменьшился на 22%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 6 ноября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

По сравнению с предыдущей неделей ощутимо замедлился рост цен на 2-комнатные (+0,5%) и 3-комнатные квартиры (+0,3%). Квартиры с четырьмя комнатами и вовсе завершили неделю в «красной зоне», с показателем -0,4%. Что касается «однушек», то они подорожали в среднем на 0,3%.

Изменение цен в районах Минска на 6 ноября выглядит следующим образом:

Единственным районом с отрицательной ценовой динамикой оказался Первомайский (-0,2%). Максимальный рост цен зафиксирован в Центральном, Ленинском и Октябрьском (на 1,1−1,2%).

По сравнению с минимальным значением 2017 года средний уровень цен на квартиры в Советском районе вырос на внушительные 8,6%, в Московском — на 6,6%. Наименьший рост отмечен в Партизанском районе — всего 1,5%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 724 $/м²(+0,7%), Витебск — 560 $/м²(-0,7%), Гомель — 567 $/м²(-0,3%), Гродно — 692 $/м²(+0,7%), Могилев — 588 $/м²(+0,8%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю опустилась на 0,6% и составляет 2 861 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,2% и составляет 1478 $/м².

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,1% и равняется 815 $/м². Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь