Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 15−22 апреля 2019 года
12604 234За неделю, c 15 по 22 апреля 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Цены на вторичном рынке жилья белорусской столицы стабилизировались. За последнюю неделю индекс цен на квартиры в Минске не изменился и составляет 1343 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1243 $/м2. С начала года было лишь три случая роста цен на первичном рынке жилья, среди них две последние недели.
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
На вторичном рынке намечается новая тенденция — третью неделю подряд предложение квартир обновляет максимум с начала года. За последние 7 дней выставленных на продажу объектов стало больше на 1,2%. Ощутимо выросло предложение 1-комнатных квартир (+3,2%), трех- и четырехкомнатных стало больше на 1%. Для «двушек» неделя прошла без изменений.
Читайте также: Рост предложения загородной недвижимости на месяц опережает прошлогодний график
Структура предложения по типам квартир выглядит на 22 апреля следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Небольшой рост цен наблюдался у 2-комнатных (+0,1%) и 4-комнатных квартир (+0,2%). «Однушки» и «трешки» подешевели за неделю на 0,1%.
Изменение цен в районах Минска на 22 апреля выглядит следующим образом:
Лишь в двух районах по итогам недели была зафиксирована отрицательная ценовая динамика. В Партизанском районе темпы снижения цен достигли 0,8%, а в Заводском — 0,4%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Центральном (+1,0%) и Ленинском (+0,6%) районах.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест — 767 $/м2 (+0,3%), Витебск — 614 $/м2 (+1%), Гомель — 620 $/м2 (-0,3%), Гродно — 693 $/м2 (+0,4%), Могилев — 623 $/м2 (+0,1%),
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 1,0% и составляет 2680 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,1% и составляет 1593 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,3% и составляет 963 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.
Индексы цен на 19.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$53 200 | $1 237 ↓ | -2 |
2 комн.
|
$77 900 | $1 561 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$91 900 | $1 417 ↑ | +5 |
4 комн.
|
$103 500 | $1 377 ↓ | -1 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 20.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений