Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22-29 апреля 2019 года  10562  140

И не только за счет нового дома. В том же Сочи на пике раскрутки в доступе было что-то типа 25 квартир. Теперь 73. Ажиотаж выдохся, пошел отказ. Это в тему нашим повышалам, что все сгребут. Не тут-то было. Ниже цитата с их форума: Возможно, они держат эти квартиры до конца акции с рассрочкой. Сейчас в доме массово снялись брони и в доме стало доступно 73 квартиры, ещё стали доступны квартиры на 2 ом этаже по ещё более конским ценам, что совсем непонятно чем обусловлено

«Страховые от нас отказываются, называют дом аварийным».
Ну вот и наступило попитсот - ждуны вперод скупать кватэрки на широкой)))

за 10 дней кол-во объектов в минск-мире увеличилось практически на треть с 1027 до 1476
(был добавлен один дом с максимальным 'показанием' в 271 квартиру)

https://docs.google.com/spreadsheets/d/e/2PACX-1vTkr1YHFefbOjdIsmr9_Nwy0Cx7wgNB6IixTsElKPD8CG8kUlYBxtgHYJC2CHMDj5cyAfX8O9ZvxGZa/pubhtml

Эти цифры мало, практически ничего не говорят об их реальной работе.
Возросшая выручка - гут, но она может быть ядовитой.

Упавшая прибыль может быть результатом того, что предприятие на волне своей относительной успешности и веры в светлое будущее решилось на дорогостоящую модернизацию, как БШ например или БЖД.

Попытка блеснуть остроумием засчитана. Но только как попытка ...

Весь прикол в том, что большинство алкоголя выпивается не белорусами, а соседями приезжающими к нам в гости отдохнуть

К сожалению, Республика Беларусь относится к группе стран с высоким уровнем потребления алкоголя.
За последние пять лет число хронических алкоголиков в Беларуси возросло с 121 880 до 178 033 человек. Количество пассивных алкоголиков в стране увеличивается прямо пропорционально этому количеству.
Заметим, что цифры отражают лишь количество людей, которые состоят на учете в наркологической службе. Между тем реальное число алкоголиков и созависимых значительно больше.

В докладе Всемирной организации здравоохранения «О положении в области алкоголя и здоровья», опубликованном в 2014 году, Беларусь занимала первое место в мире по употреблению чистого спирта на душу населения. Тогда среднестатистический­ белорус старше 15 летнего возраста употреблял 17,5 литра чистого спирта в год (из них 14,3 — легальный алкоголь, 3,2 — самогонка. Если же привести эту цифру только для мужчин, то она приобретает ещё более катастрофический вид — 27,5 литров спирта в год на мужчину).

Евгений прав только в номинальных цифрах. В реальных- цены упали процентов на 30.
Доллар только в США полегчал на 15%, а уж сколько бумаги в РБ напечатали- только ПП скажет.
Вчера получили письмо от губернатора- с 10 июня всем постоянным работникам штата повышение зарплаты на 2,75%. Со стажем 3 года +2,25% . Итого + 5 %.С какой стати такая щедрость?
ПС.И мне и жене снимают те же 5% индивидуальных рыночных надбавок, но они не шли в пенсию. У меня забрали 6% надбавки, у жены- оплачиваемый сон на дежурстве. С 23 до 5 все будут спать бесплатно.Но и будить никого нельзя.

"Элементарно, Ватсон!"
В прошлые два-три-четыре года цена м2 снижалась. С очень различающимися темпами по более мелким периодам.
Покупатели-реалисты кинулись покупать, понимая, что всему есть КРАЙ.
Покупатели-мечтатели - затаились: "Пусть еще чуть-чуть упадет".
Первые - произвели на свет "исторические рекорды".
Вторые - произвели "навес".
При том, что столичными жителями хотят стать, или улучшить свои жилищные условия, все больше и больше народа.

Нет!
Нацбанк просто мечтает купить валюту по самой высокой цене на торгах)))))(*
(*ирония - если что)

Белорусы поставили рекорд по покупке недвижимости в Польше.
neg.by/novosti/otkrytj/belorusy-postavili-rekord

По статистике польского Министерства внутренних дел и администрации в 2018 г. общая площадь приобретенных белорусскими физическими и юридическими лицами помещений превысила 23 тыс. кв. м. Столько не покупали даже в лучшие, самые «сытые» 2000-е годы.
Для сравнения: в 2017 г. белорусы в Польше приобрели 15,6 тыс. кв. м, а в 2016 г. – 14,3 тыс. кв. м недвижимости.

Здаецца, беларусы пачынаюць чарговую вялікую хвалю міграцыі на Захад. Ці гэтыя лічбы замалыя, каб паўплываць на попыт у краіне?

Белорусы поставили рекорд по покупке недвижимости в Польше.
neg.by/novosti/otkrytj/belorusy-postavili-rekord

По статистике польского Министерства внутренних дел и администрации общая площадь приобретенных белорусскими физическими и юридическими лицами помещений превысила 23 тыс. кв. м. Столько не покупали даже в лучшие, самые «сытые» 2000-е годы.
Для сравнения: в 2017 г. белорусы в Польше приобрели 15,6 тыс. кв. м, а в 2016 г. – 14,3 тыс. кв. м недвижимости.

Здаецца, беларусы пачынаюць чарговую вялікую хвалю міграцыі на Захад. Ці гэтыя лічбы замалыя, каб паўплываць на попыт у краіне?

Евгений прав на 100-500%!

Классная статья попалась от реала за 2010 год. Повышалам прям бальзам на душу)))
"На 1 января 2010 года по данным аналитического центра Realt.by средняя цена предложения квадратного метра квартир на вторичном рынке жилья в г. Минске составила 1430 $. Квартиры в новостройках г. Минска предлагаются по коммерческим ценам от 895 $ до 3000 $ за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир и новостроек в Минске на 1 января 2010 года составила 1243 $/кв.м"
За 10 лет ничего не поменялось. Круть)

Предущие покупки были от тех, у кого были деньги. сейчас покупают те, у кого их не было. Кредиты и прочие инструменты финансирования. Дана сейчас запустила свою рассрочку и покупают люди с серыми доходами. А дальше все. Приплыли.

Отложенный спрос это когда не покупали, не покупали и вдруг начали. В прошлые два года были исторические рекорды. Это по вашему отложенный спрос? И типа сейчас он начал только реализовываться?

Альтернативные объяснения есть?

Логика железная. Нацбанк скупает валюту и поэтому доллар снизился

Возможно дотянем на текущих уровнях до конца лета на отложенном за прошлые годы спросе.

Все вышли в прибыль. Теперь метр только вниз?

Появляются всё новые квартальные отчеты знаковых предприятий Беларуси. Посмотрим, как реально сработала шестерка гигантов реального сектора.

В январе—марте 2019 года МТЗ повысил выручку с 331 до 359,2 млн BYN. Однако прибыль предприятия от реализации продукции сократилась — с 44,7 до 24,5 млн BYN.
Зато убыток от инвестиционной и финансовой деятельности в 2019 году сменился прибылью. Это позволило МТЗ нарастить чистую прибыль с 16,4 до 18,9 млн BYN.

Белшина сократила выручку со 185,4 до 167,9 млн BYN. Прибыль от реализации у шинников упала почти в 10 раз — с 11,1 до 1,2 млн BYN. Рентабельность продаж на заводе в 2019 году составила всего 0,74%.
В январе—марте 2019 года Белшина получила чистую прибыль в размере 3,1 млн BYN против чистого убытка 17,7 млн BYN в 2018-м. Выйти на чистую прибыль позволили доходы от инвестиционной и финансовой деятельности.

Мозырский НПЗ нарастил выручку с 1 901 до 2 112 млн BYN. За первый квартал 2019 года прибыль завода от реализации составила 89,1 млн BYN против убытка 16,5 млн BYN в 2018-м. Чистая прибыль Мозырского НПЗ составила 87,3 млн BYN, тогда как в 2018-м был убыток 24,9 млн BYN.

Савушкин продукт — это один из активов группы компаний бизнесмена Александра Мошенского. Выручка предприятия выросла с 235,3 до 279,8 млн BYN. При этом прибыль от реализации у компании упала — с 31 до 27,9 млн BYN.
Зато чистая прибыль Савушкина продукта увеличилась с 21,6 млн BYN в первом квартале 2018-го до 24,7 млн BYN в январе—марте 2019-го. Росту чистой прибыли поспособствовали доходы от инвестиционной и финансовой деятельности.

Смолевичи Бройлер — птицефабрика в составе бизнес-империи Евгения Баскина. Выручка компании выросла с 90,4 до 104,6 млн BYN, а прибыль от реализации подскочила с 1,9 до 14,1 млн BYN.
В итоге за январь—март 2019 года Смолевичи Бройлер вышел на чистую прибыль в размере 13,6 млн BYN. В первом квартале 2018 года предприятие было убыточно на сумму 1,6 млн BYN.

НП-Сервис — торговый актив предпринимателя Ивана Березовского. Выручка НП-Сервиса сократилась с 47,4 до 41,8 млн BYN. Прибыль от реализации 1 млн BYN в 2019 году сменилась убытками на 1,4 млн BYN. Таким образом, рентабельность продаж в компании обвалилась до минус 3,3%.
Впрочем, в январе—марте 2019 года НП-Сервис вышел на чистую прибыль в объеме 1,1 млн BYN. Этому помогли доходы от инвестиционной и финансовой деятельности.

Так вот почему вечнозеленый в апреле несколько "приподсел" !)))

Спасибо за детализацию.
Тогда вообще не вижу смысла кидаться в топку вторички сейчас, проще отложить до следующего года...

Вот это называется инвестиция в недвижимость, а не то, о чем тут повышалы трубят.

Международные резервные активы Республики Беларусь на 1 мая 2019 года, по предварительным данным, составили 7 568,4 млн. долларов США (в эквиваленте).
За апрель 2019 года золотовалютные резервы выросли на 322,7 млн. долларов США (на 4,5 процента) после роста в марте 2019 года на 150,5 млн. долларов США (на 2,1 процента).
В апреле 2019 года Правительством и Национальным банком Республики Беларусь исполнено внешних и внутренних обязательств в иностранной валюте на сумму порядка 220 млн. долларов США.
Увеличению уровня золотовалютных резервов в апреле способствовали покупка иностранной валюты Национальным банком на торгах ОАО "Белорусская валютно-фондовая биржа", поступление иностранной валюты в бюджет, в том числе от взимания экспортных пошлин на нефть и нефтепродукты, поступление средств от продажи Министерством финансов и Национальным банком облигаций, номинированных в иностранной валюте.
http://www.nbrb.by/Press/?id=8859

Да-да и скоро доллар по 2.4! Осталось меньше месяца

У Белорусов просто деньги подходят к концу, высасывают НДС, подоходный, профсоюзы, Соцстрах, пенсионный, дорожный, акцизы, штрафы...катастрофическое состояние моральное и материальное...

1). По данным Национального статистического комитета, в марте 2019 года в Беларуси уволено 52.073 человека, принято на работу — 46.839. Таким образом, уволено на 5.234 человека больше, чем трудоустроено.
2). В 2018 году чистые убытки убыточных предприятий крупного и среднего размера превысили 5 млрд BYN. По сравнению с 2017-м они увеличились на 95%.
3). Население по прежнему сокращается и продолжит сокращаться 2050 г. минимум, когда нас на 1 млн. станет меньше.
4). Промышленность в первом квартале 2019 уже отстаёт от показателей 2018 года, и даже то что производит лишь увеличивает складские остатки а не продаётся.
5). Нефть "Дружбы" - совсем не дружелюбная оказалась огромные минусы покажет эта отрасль во 2-ом квартале 2019г.
6). Запрет имени Д(Т)анкверта на реэкспорт груш, яблок и прочей "белорусской" санкционки.
7). Александр Лукашенко готов продать Турции белорусский банк. - Денег нет, распродаём уже самые привлекательные активы.
8). В I квартале текущего года число жителей Беларуси, имеющих хотя бы один потребительский кредитный договор, увеличилось на 72,5 тыс. человек и достигло 2,493 млн. человек.
9). За январь—март 2019 год торговля товарами с внешним миром сократилась на 3%. Причем упали и экспорт (на 3,2%), и импорт (на 2,8%).
10). Градообразующие и просто крупные предприятия публикуют свои результаты за 1-ый квартал 2019 года:
МТЗ - прибыль предприятия от реализации продукции сократилась — с 44,7 до 24,5 млн BYN.
Белшина- прибыль от реализации у шинников упала почти в 10 раз — с 11,1 до 1,2 млн BYN.
Савушкин продукт - прибыль от реализации у компании упала — с 31 до 27,9 млн BYN.
НП-Сервис - прибыль от реализации 1 млн BYN в 2019 году сменилась убытками на 1,4 млн BYN.

Просто (пока только)10 фактов указывающие на то, что ценник на недвижимость в Минске будет обваливаться всё более быстрыми темпами...

Просто (пока только)9 фактов указывающие на то, что ценник на недвижимость в Минске будет обваливаться всё более быстрыми темпами...

А у россиян, в том числе русских, что в крови?
Чистый спирт или разбавленный?
А в голове, только одно - кого бы на е*ать, у них стиль жизни, если не кинул "лоха", то сам лох.

Ежели хоть 10% каркасников в таком исполнении как на Широкой, ценник конечно пойдет вверх, в первую очередь на новую панель, брежневки, хрущи, - старые добрые советские метры...

Согласен.
И это минимум.

Сюрприз будет в августе или осенью, когда Нацбанк опустит СР до 9,5%.
Тогда, за кредитами рванут последние ждуны, роняя тапки на ходу...

Снижение деловой активности и притока валюты ведет к повышению цен на все.
Ыкономист с дипломом думает иначе? Скоро придется прозреть.
В Иране началась гиперинфляция

У белорусов в крови постоянно прикидывать, где бы выгадать и урвать.

Я тут прилинул
Если программисточка из ПВТ с медианной зарплатой будет копить только эти 15% на своем личном счете и дотянет до58(требует большой дистиплины), то компаундный интерес выдаст на выходе 230тыс, кот. дадут больше $500/мес одних процентов.

Принципиально неверно понимаете как это работает.
Выросшие реальные располагаемые доходы позволяют потратить деньги на относительно крупные ништяки. Кредиты позволяют это сделать более осмысленно и не копить N месяцев.

Когда "своих средств не хватает", люди тратят все деньги на еду и ни о каких покупках/кредитах и не помышляют.

эх, мечты, мечты))

Значит недвига по прежнему будет расти в цене по 10% в год

Нацбанк сохраняет ставку рефинансирования на уровне 10% годовых
никаких сюрпризов

например бомжи

Потому так и платят. Каждый работник ПВТ может написать заявление, мол прошу не применять ко мне упрощенную льготную систему. Тогда зп пропорционально поменяется.

Только никто не видит смысла. Заплатит со средней умноженной на 4, а пенсию получит среднюю +40%. Какой тогда смысл?

Ваш любимый ПВТ имея зп по 2000$ платит по средней зп в стране. Как раз столько и будут получать. Сейчас небось даже об этом не задумываются.

Не волнуйтесь за новое поколение, до пенсии большинство просто не доживет.

Вы даже не представляете, насколько тяжелее будет вашему поколению, чем "старой гвардии", когда придет время "про пенсию"!!!
И дело не в размере пенсии. А в АППЕТИТАХ, прививаемых современным миром новому поколению потребителей.

Видимо, Вам не знакомо понятие СВОБОДЫ.
Кто-то живет, постоянно прикидывая, где бы еще выгадать и урвать.
Кто-то живет вольному ветру подобно.

Минимальная пенсия по возрасту в Беларуси в феврале-апреле этого года составила 216,71 рубля. Такие выплаты получают при стаже 20/25 лет (сумма без учета надбавок). При этом максимальная пенсия по возрасту при стаже 40/45 лет составила за этот же период 674,31 рубля (без учета надбавок), сообщают в Минтруда.

Это в принципе все, что надо знать о нашей пенсионной системе.

Если кто-то зарабатывает в 10-20 раз больше среднего и с такой зп платит по полной в пенсионный фонд то он, не побоюсь этого слова, дурак. Больше 300 зеленых все равно не получит.

В кредит живет весь мир и если проценты сопоставимы с инфляцией или платой за арендное жилье, то почему от него надо отказываться? Лучше жить в своем чем в арендном хруще где даже пукнуть без разрешения хозяина нельзя))) Если дают значит надо брать. Кредитами пользуются даже алигархи

1). По данным Национального статистического комитета, в марте 2019 года в Беларуси уволено 52.073 человека, принято на работу — 46.839. Таким образом, уволено на 5.234 человека больше, чем трудоустроено.
2). В 2018 году чистые убытки убыточных предприятий крупного и среднего размера превысили 5 млрд BYN. По сравнению с 2017-м они увеличились на 95%.
3). Население по прежнему сокращается и продолжит сокращаться 2050 г. минимум, когда нас на 1 млн. станет меньше.
4). Промышленность в первом квартале 2019 уже отстаёт от показателей 2018 года, и даже то что производит лишь увеличивает складские остатки а не продаётся.
5). Нефть "Дружбы" - совсем не дружелюбная оказалась огромные минусы покажет эта отрасль во 2-ом квартале 2019г.
6). Запрет имени Д(Т)анкверта на реэкспорт груш, яблок и прочей "белорусской" санкционки.
7). Александр Лукашенко готов продать Турции белорусский банк. - Денег нет, распродаём уже самые привлекательные активы.
8). В I квартале текущего года число жителей Беларуси, имеющих хотя бы один потребительский кредитный договор, увеличилось на 72,5 тыс. человек и достигло 2,493 млн. человек.
9). За январь—март 2019 год торговля товарами с внешним миром сократилась на 3%. Причем упали и экспорт (на 3,2%), и импорт (на 2,8%).

Просто (пока только)9 фактов указывающие на то, что ценник на недвижимость в Минске будет обваливаться всё более быстрыми темпами...

Скоро здесь повышалы договорятся до того, что нормальность любого человека определяется тем, ЕСТЬ ли на нем кредит)))))
Жейсон! Уж такого абсурда я от Вас не ожидала!

В Минске сокращают строительство, а в Мозыре наращивают.
Правильно всех ждунов в Мозырь! Пусть нефть качают