Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 апреля — 6 мая 2019 года
7882 37За неделю, c 29 апреля по 6 мая 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Начало дачного сезона и обилие праздничных дней привели к отсутствию какой-либо динамики на вторичном рынке жилья белорусской столицы. Средний уровень цен на квартиры в Минске не меняется уже три недели. Городской индекс цен остается у отметки в 1343 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1248 $/м2. Медленное повышение цен наблюдается на «первичке» уже 4 недели подряд.
Вам может быть интересно: Регионы в I квартале: скромные продажи квартир, в каждом втором городе снизились цены на квартиры
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Количество выставленных на продажу квартир выросло за последние 7 дней на 0,3%. Рост предложения был зафиксирован у всех типов квартир за исключением «однушек», которых в базе стало меньше на 0,8%.
За последний год общее предложение квартир на вторичном рынке выросло на 21,6%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 6 мая следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
По итогам недели подорожали 3- и 4-комнатные квартиры, «двушки» снизились в цене. Что касается 1-комнатных квартир, то для них неделя прошла без изменений.
Изменение цен в районах Минска на 6 мая выглядит следующим образом:
В четырёх районах по итогам недели был зафиксирован рост цен. В Центральном он составил 1,2%, в Октябрьском, Первомайском и Ленинском темпы роста не превышали 0,3%. Отрицательная ценовая динамика была отмечена в Московском и Партизанском районах, средний уровень цен в остальных районах остался неизменным.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест — 773 $/м2 (+0,5%), Витебск — 616 $/м2 (-0,1%), Гомель — 625 $/м2 (+0,3%), Гродно — 698 $/м2 (+0,4%), Могилев — 617 $/м2 (-0,9%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 0,6% и составляет 2696 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,3% и составляет 1608 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,6% и составляет 972 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.
Индексы цен на 18.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$53 100 | $1 237 ↓ | -2 |
2 комн.
|
$77 900 | $1 561 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$91 800 | $1 417 ↑ | +5 |
4 комн.
|
$103 500 | $1 378 | — |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 19.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений