Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10-17 июня 2019 года  8877  147

За неделю, c 10 по 17 июня 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Последние три месяца ценовые изменения на вторичном рынке жилья белорусской столицы были такими незначительными, что график всё больше напоминает горизонтальную линию. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил 1345 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,3% и составила 1268 $/м2. Впервые за долгое время годовые темпы сменили «минус» на «плюс» - на данный момент средний уровень цен на 0,4% выше, чем год назад.

Читайте также: Загородная недвижимость: продавцов как никогда много, но растет и число покупателей

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир вырос впервые за 6 недель. Количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 0,9%. Больше всего в базу «прибыло» 1-комнатных квартир (+2,5%), единственным сегментом, где был зафиксирован отток, стали «трешки» (-0,7%).

За последний год общее предложение квартир на вторичном рынке выросло на 7,9%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 17 июня следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Ценовые изменения были разнонаправленными. 1-комнатные квартиры подешевели в среднем на 0,2%, у остальных типов квартир наблюдался рост.

Изменение цен в районах Минска на 17 июня выглядит следующим образом:

В четырёх районах из девяти по итогам недели было зафиксировано снижение цен. В Партизанском и Центральном районах оно составило 0,4%, в Ленинском 0,2%, а в Московском - 0,3%. Все остальные районы демонстрировали положительную динамику цен, максимальные темпы роста наблюдались в Заводском (+1%) и Октябрьском (+0,5%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 781 $/м2 (+0,1%), Витебск – 610 $/м2 (-0,9%), Гомель – 625 $/м2 (-0,1%), Гродно – 707 $/м2 (+0,1%), Могилев – 609 $/м2 (-0,4%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю не изменилась и составляет 2703 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,2% и составляет 1621 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,5% и составляет 991 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!
9.8K 12.3K
2269
Любитель пива
-1
24.06.2019 в 10:41
53). За январь—апрель 2019 года дыра во внешней торговле составила 1,919 млрд USD (против 1,538 млрд USD в 2018-м). Это значит, что на указанную сумму экспорт товаров из Беларуси отстал от импорта в Беларусь.
Доля РФ в товарообороте за 4 месяца составила 49,2%. Для сравнения: второй по значимости торговый партнер — Украина — обеспечил 7,3% в торговле нашей страны.
https://banki24.by/news/3396-kak-i-s-kem

И РФ Украина сейчас активно запрещают ввоз товаров из РБ...

Не дня без новостей которые показывают реальную картину в стране, и продолжают обваливать рынок жилья в Минске...
13.1K 11.6K
3339
Повышала-Понижала
0
24.06.2019 в 10:07
manbearboar в 09:39 24.06.2019:
Повышала-Понижала в 10:49 21.06.2019:
Переведем в более приземленную плоскость. В связи с грядущими выборами произойдет
Вы неправильно всё поняли.
Наш профицит - это не тот профицит, который из-за налогов и НДС.
Наш профицит - это де-факто запрет на вливание в экономику нефтяных доходов, которые записываются в профицит и расходуются исключительно на обслуживание внешнего долга.
К 2021 году налоговый манёвр этот профицит того, устранит.
Как раз тот. Это белочные деньги.

Есть доходы самое время бы простимлировать экономику. Не вбрасывая деньги как правило неэффективно, а не забирая их. Но видно не судьба.
6.3K 8.5K
1768
Jason
+1
24.06.2019 в 09:51
manbearboar в 09:30 24.06.2019:
лев гурыч в 16:02 22.06.2019:
активность почвы на загрязненных территориях Беларуси будет в 2,4 раза выше, чем в начальный послеаварийный период. Снижение альфа-активности почвы от америция до уровня 3,7 кБк/м2 ожидается только после 2400 года.
За такие формулируровки тутбай надо расстреливать, или хотя бы за яйца подвешивать.
Америций - это продукт распада Плутония-241, который весь выпал в 30-километровой зоне. В РБ эти "загрязнённые территории" - маленькая плямка возле самой границы с Украиной.
Всё остальное в Гомельской и Могилёвской области загрязнено Цезием с периодом распада 30 лет, т.е. его уже в 2 раза меньше чем в 86 году. Поэтому уже вводятся и будут дальше вводится в с/х оборот ранее загрязненные территории.
Кстати на счет заболевания щитовидки. В США, Франции и Южной Корее заболеваемость щитовидкой на том же уровне, что и в РБ. И люди ей болели и до аварии на АЭС, но ранее и в других странах просто нет оборудования и не обследуют так население как у нас и в таких странах как США, Франция и Южная Корея. Там где не болеют щитовидкой и раком просто люди недообследованны и связывать с аварией на АЭС спорный вопрос.

Летая в самолете на высоте 10km человек также получает не слабую дозу
291 254
133
manbearboar
0
24.06.2019 в 09:39
Повышала-Понижала в 10:49 21.06.2019:
Переведем в более приземленную плоскость. В связи с грядущими выборами произойдет
Вы неправильно всё поняли.
Наш профицит - это не тот профицит, который из-за налогов и НДС.
Наш профицит - это де-факто запрет на вливание в экономику нефтяных доходов, которые записываются в профицит и расходуются исключительно на обслуживание внешнего долга.
К 2021 году налоговый манёвр этот профицит того, устранит.
291 254
133
manbearboar
+2
24.06.2019 в 09:30
лев гурыч в 16:02 22.06.2019:
активность почвы на загрязненных территориях Беларуси будет в 2,4 раза выше, чем в начальный послеаварийный период. Снижение альфа-активности почвы от америция до уровня 3,7 кБк/м2 ожидается только после 2400 года.
За такие формулируровки тутбай надо расстреливать, или хотя бы за яйца подвешивать.
Америций - это продукт распада Плутония-241, который весь выпал в 30-километровой зоне. В РБ эти "загрязнённые территории" - маленькая плямка возле самой границы с Украиной.
Всё остальное в Гомельской и Могилёвской области загрязнено Цезием с периодом распада 30 лет, т.е. его уже в 2 раза меньше чем в 86 году. Поэтому уже вводятся и будут дальше вводится в с/х оборот ранее загрязненные территории.
3.2K 9K
2523
ГЛВол
-3
23.06.2019 в 09:51
Земля стала маленькой. Даже в Минске сейчас много культур рядом.
Кто в 12:30 поедет на пл. Свободы британских волынщиков слушать?
6.3K 8.5K
1768
Jason
-3
22.06.2019 в 17:49
лев гурыч в 16:02 22.06.2019:
лев гурыч в 16:00 22.06.2019:
Через 100 лет после аварии на ЧАЭС, в 2086 году, общая активность почвы на загрязненных территориях Беларуси будет в 2,4 раза выше, чем в начальный послеаварийный период. Снижение альфа-активности почвы от америция до уровня 3,7 кБк/м2 ожидается только после 2400 года.
Читать полностью: https://news.tut.by/society/642434.html
у кого еще функционирует мозг - берут метры в москве или варшаве,от предпочтений )))
несцы)) Минск это не Могилев и не Гомель, а вот клубнику и огурцы с тех районов я бы не покупал
Карты загрязнения Белоруссии: современное и прогнозное загрязнение территории цезием-137
Минск и минская обл. от радиации не пострадали
12K 8.6K
2879
лев гурыч
-2
22.06.2019 в 16:02
лев гурыч в 16:00 22.06.2019:
Через 100 лет после аварии на ЧАЭС, в 2086 году, общая активность почвы на загрязненных территориях Беларуси будет в 2,4 раза выше, чем в начальный послеаварийный период. Снижение альфа-активности почвы от америция до уровня 3,7 кБк/м2 ожидается только после 2400 года.
Читать полностью: https://news.tut.by/society/642434.html
у кого еще функционирует мозг - берут метры в москве или варшаве,от предпочтений )))
12K 8.6K
2879
лев гурыч
0
22.06.2019 в 16:00
Через 100 лет после аварии на ЧАЭС, в 2086 году, общая активность почвы на загрязненных территориях Беларуси будет в 2,4 раза выше, чем в начальный послеаварийный период. Снижение альфа-активности почвы от америция до уровня 3,7 кБк/м2 ожидается только после 2400 года.
Читать полностью: https://news.tut.by/society/642434.html
9K 7.9K
3010
Геннадий
-1
21.06.2019 в 22:46
Jason в 21:21 21.06.2019:
Любитель пива в 15:15 21.06.2019:
В Бобруйске на торги выставили здание лицея. Пятиэтажное здание и гараж продаются всего за 331 рубль.
Читать полностью: https://realty.tut.by/news/offtop-realty/642364.html
чемодан вокзал Бобруйск)))
Никто никуда не дергается.В Бобруиске в центре здание технологического техникума.
В Гомеле на Гомсельмаше здание вечерней школы продают.Начальная цена 25.
3.2K 9K
2523
ГЛВол
-3
21.06.2019 в 22:00
С открытием II Европейских игр в Минске.
Смотрю по БТ 1 и Вам желаю.
6.3K 8.5K
1768
Jason
-4
21.06.2019 в 21:21
Любитель пива в 15:15 21.06.2019:
В Бобруйске на торги выставили здание лицея. Пятиэтажное здание и гараж продаются всего за 331 рубль.
Читать полностью: https://realty.tut.by/news/offtop-realty/642364.html
чемодан вокзал Бобруйск)))
23.8K 30K
10878
Виталий
-3
21.06.2019 в 21:07
Евгений в 17:06 21.06.2019:
... А в Минске уже количество людей сокращается. Уже даже с приписками в этом году не натянут. К гадалке не ходи.
Ох уж эти обладатели стеклянных шаров... ))))
23.8K 30K
10878
Виталий
-3
21.06.2019 в 20:56
Евгений в 16:09 21.06.2019:
Виталий в 13:11 21.06.2019:
Евгений в 12:48 21.06.2019:
Виталий, ваши словесные интервенции хороши...
Евгений, какой смысл вы вкладываете в словосочетание "словесные интервенции"?

Лично я обсуждаю факт снижения стройки в Минске и пытаюсь понять, почему строка не интересна для бизнеса. Я, в отличии от других, не занимаюсь агитацией. То есть, если вы считаете упавший объем стройки в чуть более 60% от прошлого года "словесной интервенцией", то вы явно троллите. Если в моих словах есть нечто, что не соответствует реальности, прошу тогда озвучьте иную точку зрения.
Стройка упала на 60%? вы путаете с понятием "ввод в эксплуатацию".
Что-то я не вижу аукционы на землю в Минске, на которые не пришли претенденты.
Или у вас другая информация?
Евгений, хватит флудить!
"упавший объем стройки в чуть более 60% от прошлого года" - "Стройка упала на 60%?"
Найдите отличия! Изучайте русский язык. )))
583 441
179
dima.
-1
21.06.2019 в 18:49
Евгений, можете сами погуглить и убедиться, что за три десятка лет ни одного года не было, чтобы население минска снизилось. Не понимаю, как не стыдно так нагло врать. У одного непрерывный обвал каждый день, у второго вымирание словно чума косит население минска.
Если приписки и имеют место быть, то только в меньшую сторону, так как тнп сказал не допустить 2 ляма.
16.8K 11.5K
3461
Евгений
0
21.06.2019 в 17:06
Повышала-Понижала в 16:32 21.06.2019:
Евгений в 16:09 21.06.2019:
Виталий в 13:11 21.06.2019:
Евгений в 12:48 21.06.2019:
Виталий, ваши словесные интервенции хороши...
Евгений, какой смысл вы вкладываете в словосочетание "словесные интервенции"?

Лично я обсуждаю факт снижения стройки в Минске и пытаюсь понять, почему строка не интересна для бизнеса. Я, в отличии от других, не занимаюсь агитацией. То есть, если вы считаете упавший объем стройки в чуть более 60% от прошлого года "словесной интервенцией", то вы явно троллите. Если в моих словах есть нечто, что не соответствует реальности, прошу тогда озвучьте иную точку зрения.
Стройка упала на 60%? вы путаете с понятием "ввод в эксплуатацию".
Что-то я не вижу аукционы на землю в Минске, на которые не пришли претенденты.
Или у вас другая информация?
Стойка не прекратилась. Аукционы по прежнему есть. Вопрос в количестве. До нуля стройка не упадет никогда. Минск город большой.

Я даже допускаю, что аукционов столько же сколько и было. Но в котловане жить не будешь. Количество готового стало гораздо меньше. Нет?
Количество готового мы с вами обсудили. 10 000 новых квартир каждый год. А жить в них некому. Это количество примерно на 25000 человек. А в Минске уже количество людей сокращается. Уже даже с приписками в этом году не натянут. К гадалке не ходи.
3.2K 9K
2523
ГЛВол
-3
21.06.2019 в 16:43
В чеке на оплату кредита начали указывать после Ф.И.О., адреса, СОАТО 5000000000, что вероятно подразумевает получение кредита в Минске.
13.1K 11.6K
3339
Повышала-Понижала
+1
21.06.2019 в 16:32
Евгений в 16:09 21.06.2019:
Виталий в 13:11 21.06.2019:
Евгений в 12:48 21.06.2019:
Виталий, ваши словесные интервенции хороши...
Евгений, какой смысл вы вкладываете в словосочетание "словесные интервенции"?

Лично я обсуждаю факт снижения стройки в Минске и пытаюсь понять, почему строка не интересна для бизнеса. Я, в отличии от других, не занимаюсь агитацией. То есть, если вы считаете упавший объем стройки в чуть более 60% от прошлого года "словесной интервенцией", то вы явно троллите. Если в моих словах есть нечто, что не соответствует реальности, прошу тогда озвучьте иную точку зрения.
Стройка упала на 60%? вы путаете с понятием "ввод в эксплуатацию".
Что-то я не вижу аукционы на землю в Минске, на которые не пришли претенденты.
Или у вас другая информация?
Стойка не прекратилась. Аукционы по прежнему есть. Вопрос в количестве. До нуля стройка не упадет никогда. Минск город большой.

Я даже допускаю, что аукционов столько же сколько и было. Но в котловане жить не будешь. Количество готового стало гораздо меньше. Нет?
16.8K 11.5K
3461
Евгений
-1
21.06.2019 в 16:09
Виталий в 13:11 21.06.2019:
Евгений в 12:48 21.06.2019:
Виталий, ваши словесные интервенции хороши...
Евгений, какой смысл вы вкладываете в словосочетание "словесные интервенции"?

Лично я обсуждаю факт снижения стройки в Минске и пытаюсь понять, почему строка не интересна для бизнеса. Я, в отличии от других, не занимаюсь агитацией. То есть, если вы считаете упавший объем стройки в чуть более 60% от прошлого года "словесной интервенцией", то вы явно троллите. Если в моих словах есть нечто, что не соответствует реальности, прошу тогда озвучьте иную точку зрения.
Стройка упала на 60%? вы путаете с понятием "ввод в эксплуатацию".
Что-то я не вижу аукционы на землю в Минске, на которые не пришли претенденты.
Или у вас другая информация?
13.1K 11.6K
3339
Повышала-Понижала
+1
21.06.2019 в 15:58
eventer в 15:09 21.06.2019:
Повышала-Понижала в 10:49 21.06.2019:
Минфин готовит на 2020 год сбалансированный, беспрофицитный бюджет — Ермолович

Переведем в более приземленную плоскость. В связи с грядущими выборами произойдет раздача слонов населению. Этакий не вертолет конечно, а квадрокоптер с деньгами.

Каллаур тихонечко негодует в кабинетах нацбанка.

Для РН это будет значит рост цен на повышенных доходах населения и не растущей стройке. Скорее так... денег раздадут, ценник вверх, котлованы начнут, а потом после выборов в 2021 девальвация и т.д.

Оно конечно может так и не пойти, но пока предпосылки и заявления к тому идут. Рост реальных доходов (более 7%) сильно опережает рост ВВП (в районе 1%) с начала года.
самое время втарить хату с крадзитом 90%.главное в течение пары лет не протянуть ноги. гарантий нет, но минфин - няшка. надо весь профицит в биткоин вхерачить или в русские офз.
Втарить не знаю. Надо думать, считать. Тут еще курс пошел на укрепление. Мне видится рекомендация "держать" и после перевыборов возможно рекомендация поменяется на "продавать".

"Покупать" может стать осенью в зависимости от подъемов зп, опускания ставок и т.д.
9.8K 12.3K
2269
Любитель пива
-2
21.06.2019 в 15:15
В Бобруйске на торги выставили здание лицея. Пятиэтажное здание и гараж продаются всего за 331 рубль.
Читать полностью: https://realty.tut.by/news/offtop-realty/642364.html

Пока что те цены в Бобруйске, но скоро и в Минске будут кварталы продавать за копейки...
Ждём дальнейшего обвала цен на недвижимость в Минске...
18.6K 15.8K
5231
eventer
0
21.06.2019 в 15:09
Повышала-Понижала в 10:49 21.06.2019:
Минфин готовит на 2020 год сбалансированный, беспрофицитный бюджет — Ермолович

Переведем в более приземленную плоскость. В связи с грядущими выборами произойдет раздача слонов населению. Этакий не вертолет конечно, а квадрокоптер с деньгами.

Каллаур тихонечко негодует в кабинетах нацбанка.

Для РН это будет значит рост цен на повышенных доходах населения и не растущей стройке. Скорее так... денег раздадут, ценник вверх, котлованы начнут, а потом после выборов в 2021 девальвация и т.д.

Оно конечно может так и не пойти, но пока предпосылки и заявления к тому идут. Рост реальных доходов (более 7%) сильно опережает рост ВВП (в районе 1%) с начала года.
самое время втарить хату с крадзитом 90%.главное в течение пары лет не протянуть ноги. гарантий нет, но минфин - няшка. надо весь профицит в биткоин вхерачить или в русские офз.
9.8K 12.3K
2269
Любитель пива
-4
21.06.2019 в 14:50
Виталий , я не вижу извинений за твою постоянную ложь...
Или ты думаешь раз у тебя преклонный возраст, то можно нести любой бред?
13.1K 11.6K
3339
Повышала-Понижала
0
21.06.2019 в 14:30
Виталий в 14:06 21.06.2019:
Повышала-Понижала в 13:33 21.06.2019:
НДС в РБ порядка 30% от бюджета.
Так и есть.
"В структуре доходов бюджета основная доля приходится на налог на добавленную стоимость - около 30%. Вторым по величине поступлений доходным источником выступает подоходный налог. На протяжении пяти лет его доля находится на уровне 14%. Доля налоговых доходов от внешнеэкономической деятельности (таможенные пошлины, сборы) составляет порядка 12%".

Повышала-Понижала в 13:33 21.06.2019:
Можно уменьшить НДС почти в два раза. Это реально собьет цены и стопнет инфляцию. Просто по цепочке. Что в свою очередь удешевит кредиты, даст толчок экономике.

Или если государству стремно разово резать НДС, то уменьшать на 1-2% каждый квартал и смотреть наполяемость бюджета.

ФСЗН же уменьшать нельзя, Он и так дефицитный иначе бы пенсионный возраст не поднимали бы. Дефицит ФСЗН как раз финансируют из республиканского профицита.
Я принимаю вашу позицию. Но, из моего личного опыта, снижать НДС не имеет смысла, если задача не стоит просто раздать всем по чуть-чуть. Нет смысла в простом сокращении бюджета. Должна быть конкретная цель - для чего необходимо сокращать бюджет. Если цель - просто чуть-чуть раздать всем, то в этом нет никакой пользы. 90% населения живет тратя все свои заработанные деньги. Снижение НДС на 5% даст экономию (исключительно потребителям) всего на 5% трат. Важность повышения доходов намного выше, чем важность "экономии".

Насчет ФСЗН. У нас налог ФСЗН один из самых высоких в мире. Снижение ФСЗН и параллельно создание накопительной системы пенсионных накоплений дает возможность предприятиям (не населению!) увеличить оставшуюся прибыль, направлять ее на развитие производств, в том числе и повышение зарплат, что даст рост потребления и рост ВВП. А, созданная накопительная пенсионная система уже будет приносить дополнительный доход в сам ФСЗН. Из государственного пассива в виде обязательных платежей, пенсионный фонд превращается в государственный актив, позволяющий направлять полученные средства на новые проекты (экономические, социальные, государственные и т.д.), которые в свою очередь будут приносить тому же государству дополнительный доход. Это длительный период, но накопительная система намного эффективней простой раздачи денег из бюджета.
Это не "раздать всем по чуть чуть". Это "снизить для всех цены, инфляцию и ставки по кредитам". И в том числе даст предприятиям прибыль. При кредите под 10 процентов они убыточны, а под 8 выйдут в прибыль.

Отнюдь. Никакой государственной альтернативной пенсионной системы в принципе у нас невозможно. Чистой воды утопия. Я лично никогда не доверю вдолгую свои деньги нашему государству. Вон в РФ строили негосударственные пенсионные накопления и что, Заморозили на неопределенный срок (читай отобрали). Как вклады в 90-е.

да и нечего у нас накапливать.

Поднять зп это ничто. Инфляция тут же съест. Поднять зп это судя по всему и будет делать к выборам государство. Ничем хорошим это не закончится.
23.8K 30K
10878
Виталий
-1
21.06.2019 в 14:06
Повышала-Понижала в 13:33 21.06.2019:
НДС в РБ порядка 30% от бюджета.
Так и есть.
"В структуре доходов бюджета основная доля приходится на налог на добавленную стоимость - около 30%. Вторым по величине поступлений доходным источником выступает подоходный налог. На протяжении пяти лет его доля находится на уровне 14%. Доля налоговых доходов от внешнеэкономической деятельности (таможенные пошлины, сборы) составляет порядка 12%".

Повышала-Понижала в 13:33 21.06.2019:
Можно уменьшить НДС почти в два раза. Это реально собьет цены и стопнет инфляцию. Просто по цепочке. Что в свою очередь удешевит кредиты, даст толчок экономике.

Или если государству стремно разово резать НДС, то уменьшать на 1-2% каждый квартал и смотреть наполяемость бюджета.

ФСЗН же уменьшать нельзя, Он и так дефицитный иначе бы пенсионный возраст не поднимали бы. Дефицит ФСЗН как раз финансируют из республиканского профицита.
Я принимаю вашу позицию. Но, из моего личного опыта, снижать НДС не имеет смысла, если задача не стоит просто раздать всем по чуть-чуть. Нет смысла в простом сокращении бюджета. Должна быть конкретная цель - для чего необходимо сокращать бюджет. Если цель - просто чуть-чуть раздать всем, то в этом нет никакой пользы. 90% населения живет тратя все свои заработанные деньги. Снижение НДС на 5% даст экономию (исключительно потребителям) всего на 5% трат. Важность повышения доходов намного выше, чем важность "экономии".

Насчет ФСЗН. У нас налог ФСЗН один из самых высоких в мире. Снижение ФСЗН и параллельно создание накопительной системы пенсионных накоплений дает возможность предприятиям (не населению!) увеличить оставшуюся прибыль, направлять ее на развитие производств, в том числе и повышение зарплат, что даст рост потребления и рост ВВП. А, созданная накопительная пенсионная система уже будет приносить дополнительный доход в сам ФСЗН. Из государственного пассива в виде обязательных платежей, пенсионный фонд превращается в государственный актив, позволяющий направлять полученные средства на новые проекты (экономические, социальные, государственные и т.д.), которые в свою очередь будут приносить тому же государству дополнительный доход. Это длительный период, но накопительная система намного эффективней простой раздачи денег из бюджета.
13.1K 11.6K
3339
Повышала-Понижала
0
21.06.2019 в 13:39
bkmz в 13:10 21.06.2019:
Повышала-Понижала в 17:33 17.06.2019:
Так говорят когда примеров нету Государство никого не спасало в Детройте. Это как раз наоборот - пример полного невмешательства государства.
Вы вообще не в теме. Государство с 70х устанавливало заградительные пошлины на импортные авто, чтобы поддержать отечественного производителя, что привело к застою в инновациях и потере конкурентоспособност­и.
Государство стояло за профсоюзами, которые выбивали из автопроизводителей завышенные (нерыночные) зарплаты и пенсии для рабочих.
Это привело к упадку производтства и города.
Вы вообще не в теме. Ни отрасль, ни компания не имеет отношения к спасению Детройта.

Государство никак не помогало городу, не препятствовало закрытию заводов, уввльнениям и т.д.

Почитайте как во Франции спасали города за счет компаний. Как всяким там реношкам с пежошками не давали закрыть заводы - градообразующие предприятия.

Еще раз. Государство спасало отрась машиностроения при этом жертвуя жителями Детройта (разрешило заводы закрыть), налогоплательщиками (вливаниями за гос счет в предприятия, но не в город!), просто всеми за счет более высоких цен на авто (пошлины и т.д.)

Город Детройт это как раз то где не стали спасать город за счет отрасли автомобилестроения.
13.1K 11.6K
3339
Повышала-Понижала
-2
21.06.2019 в 13:33
Виталий в 12:52 21.06.2019:
Повышала-Понижала в 12:34 21.06.2019:
ФСЗН это по сути не тот налог. Он не идет в республиканский бюджет. Из него платятся больничные, пенсии и т.д.

А снижение НДС как раз и нужно чтобы было падение бюджета. Зачем собирать со всех много денег? Если расходов у бюджета нет (профицит), то оставьте эти деньги людям и бизнесу. Они либо цены снизять - хорошо либо прибыль вырастет опять же хорошо.
В мировой практике, как раз НДС является основным налогом наполнения бюджета и НДС всегда остается высоким. Это финансовая основа. Снижение на 1%-2% НДС практически будет незаметно для потребителя, а урон бюджету будет значительный. Полагаю, никто не пойдет на снижение этого налога.

Почему я поднял тему ФСЗН? Потому что этот "незначительный" налог снимает нагрузку с тех, кто непосредственно создает товары и услуги. Это существенное облегчение для предприятий. Достаточно высокая часть дохода будет оставаться у производителей. А, именно сектор реальной экономики служит той "доеной коровой", которая и позволяет расти экономике. Просто раздать деньги (по чуть-чуть, но всем) за счет снижения НДС и уменьшения поступлений в бюджет не имеет экономического смысла. Лучше помочь "доеной корове" набрать жирок. )))))
НДС в РБ порядка 30% от бюджета.

Профицит республиканского бюджета Беларуси в 2018 году превысил $2 млрд

Поступление НДС составило 10,6 млрд. рублей (за 2018й).

Профицит (превышение доходов над расходами) бюджета сектора государственного управления за январь-декабрь 2018 года сложился в сумме 4,9 млрд. рублей.
Можно уменьшить НДС почти в два раза. Это реально собьет цены и стопнет инфляцию. Просто по цепочке. Что в свою очередь удешевит кредиты, даст толчок экономике.

Или если государству стремно разово резать НДС, то уменьшать на 1-2% каждый квартал и смотреть наполяемость бюджета.

ФСЗН же уменьшать нельзя, Он и так дефицитный иначе бы пенсионный возраст не поднимали бы. Дефицит ФСЗН как раз финансируют из республиканского профицита.
23.8K 30K
10878
Виталий
-1
21.06.2019 в 13:11
Евгений в 12:48 21.06.2019:
Виталий, ваши словесные интервенции хороши...
Евгений, какой смысл вы вкладываете в словосочетание "словесные интервенции"?

Лично я обсуждаю факт снижения стройки в Минске и пытаюсь понять, почему строка не интересна для бизнеса. Я, в отличии от других, не занимаюсь агитацией. То есть, если вы считаете упавший объем стройки в чуть более 60% от прошлого года "словесной интервенцией", то вы явно троллите. Если в моих словах есть нечто, что не соответствует реальности, прошу тогда озвучьте иную точку зрения.
1K 1.1K
466
bkmz
+2
21.06.2019 в 13:10
Повышала-Понижала в 17:33 17.06.2019:
Так говорят когда примеров нету Государство никого не спасало в Детройте. Это как раз наоборот - пример полного невмешательства государства.
Вы вообще не в теме. Государство с 70х устанавливало заградительные пошлины на импортные авто, чтобы поддержать отечественного производителя, что привело к застою в инновациях и потере конкурентоспособност­и.
Государство стояло за профсоюзами, которые выбивали из автопроизводителей завышенные (нерыночные) зарплаты и пенсии для рабочих.
Это привело к упадку производтства и города.
23.8K 30K
10878
Виталий
+4
21.06.2019 в 13:06
Nickname7 в 12:50 21.06.2019:
Виталий, не уводите в сторону, я про выгоду ничего не говорю.
Я вас спросил, почему производить не выгодно, если, по вашим словам, спрос держится? )))
А с выгодой пусть разбираются профессионалы рынка.
Сорри! Значит я не понял ваш посыл. Или понял, но вы не поняли моего ответа.
Давайте разберемся. Вы написали, что производители не видят выгоды. Я предположил, что вы ее увидели. Если это не так и ваш вопрос был направлен с акцентом "почему нет выгоды?", то тут все очевидно. Низкая рентабельность бизнеса при высокой стоимости денег. Просто представьте на минуту, что вся стройка на 100% идет за счет привлечения кредита. Пусть это будет уровень 10% годовых (ставка СР). За 2 года эти вложенные средства в простом финансовом обороте приносят минимум 20% доходности. Может ли застройщик при всех рисках сегодняшнего дня получить чистого дохода в таком объеме за время стройки от котлована до сдачи в эксплуатацию за 2 года? Если бы ответ был однозначно "Да!", то стройка бы кипела во всю. Люди, которые владеют достаточными средствами для вхождения в подобные бизнес-проекты, не глупы и прекрасно владеют минимум начальной математикой, чтобы оценить возможную доходность. При стоячем курсе Бина, который с 2017 года ни на цент не девальвировался относительно корзины валют, цена денег слишком высока, чтобы их "закапывать" в производство бетона. Очевидная выгода будет для застройщиков только тогда, когда рынок начнет расти. Когда цена товара будет дорожать из года в год. Вот тогда мы все увидим расцвет строительной отрасли.

В данный момент цены на рынке первички вышли на уровень рентабельности, поднявшись с низов после кризиса. Но, остаются малопривлекательными­ для застройщиков (прошу заметить, что мы сейчас ведем речь исключительно о Минске).
23.8K 30K
10878
Виталий
-1
21.06.2019 в 12:52
Повышала-Понижала в 12:34 21.06.2019:
ФСЗН это по сути не тот налог. Он не идет в республиканский бюджет. Из него платятся больничные, пенсии и т.д.

А снижение НДС как раз и нужно чтобы было падение бюджета. Зачем собирать со всех много денег? Если расходов у бюджета нет (профицит), то оставьте эти деньги людям и бизнесу. Они либо цены снизять - хорошо либо прибыль вырастет опять же хорошо.
В мировой практике, как раз НДС является основным налогом наполнения бюджета и НДС всегда остается высоким. Это финансовая основа. Снижение на 1%-2% НДС практически будет незаметно для потребителя, а урон бюджету будет значительный. Полагаю, никто не пойдет на снижение этого налога.

Почему я поднял тему ФСЗН? Потому что этот "незначительный" налог снимает нагрузку с тех, кто непосредственно создает товары и услуги. Это существенное облегчение для предприятий. Достаточно высокая часть дохода будет оставаться у производителей. А, именно сектор реальной экономики служит той "доеной коровой", которая и позволяет расти экономике. Просто раздать деньги (по чуть-чуть, но всем) за счет снижения НДС и уменьшения поступлений в бюджет не имеет экономического смысла. Лучше помочь "доеной корове" набрать жирок. )))))
378 411
159
Nickname7
-2
21.06.2019 в 12:50
Виталий в 10:57 21.06.2019:
Nickname7 в 09:29 21.06.2019:
Виталий, чего-то в задаче не договорили. ))
Как так-то, спрос "держится", а проиводить невыгодно, а? )
Nickname7, вас не удивляет то, что вы видите выгоду, а те, кто на этом рынке является профессиональным игроком, настолько близоруки, что просто "тупят" в быстрой получении этой самой выгоды, которая так очевидна некоторым?

Вы не задаете себе вопроса, а почему, если выгода столь очевидна, никто не составляет конкуренцию сегодняшним "застройщикам-тормозам", не видящим в упор этой самой выгоды?
Виталий, не уводите в сторону, я про выгоду ничего не говорю.
Я вас спросил, почему производить не выгодно, если, по вашим словам, спрос держится? )))
А с выгодой пусть разбираются профессионалы рынка.
16.8K 11.5K
3461
Евгений
-3
21.06.2019 в 12:48
Виталий, ваши словесные интервенции хороши, но они только делают хуже. Ясон обнуляется все быстрее:
https://realt.by/sale/flats/object/1518662/
г. Минск, Камайская ул., 20
1 комнатная, 44.7 / 17.3 / 9.1 м²
Этаж 1/9, каркасно-блочный, 2014 г.
56500 $, 1264 $ за м²
24к$ лося за 5 лет.
Тут у любого моральное здоровье пошатнется и он начнет на форуме флудить по делу и без.
13.1K 11.6K
3339
Повышала-Понижала
+1
21.06.2019 в 12:34
Виталий в 11:55 21.06.2019:
Повышала-Понижала в 11:39 21.06.2019:
Правильно было бы при наличии профицита либо его конвертировать в погашение долгов либо просто снизить налоги.

Я думаю население было бы радо, если бы НДС упал на 1-2% или там акцизы на топливо. Это бы и инфляцию понизило с ценами и экономику бы простимулировало.

Единственно для властей этот вариант хуже.

Избирателю бабушке пенсионерке или там бюджетнику намного заметнее если ему конкретно поднять выплаты. А что цены вырастут потом (или даже сразу) это не так заметно.
С НДС не так все просто. Снижение НДС повлечет прямое падение бюджета, так как НДС составляет львиную долю в нем. А, вот снижение налога ФСЗН, к примеру до 25%, даст огромный толчок для бизнеса. Зарплаты бы начали выходить из серой зоны (не все конечно). Еще, просто жизненно важно, пересмотреть пенсионную систему. Сегодняшняя система не несет в себе никаких стимулов. Вот если бы была часть из отчислений шла в накопительную программу, то это дало бы толчок к переходу из серой в белую зону. И профицит бы позволил на переходном этапе полностью закрыть дыры в ФСЗН. Я бы такую реформу бы приветствовал.
ФСЗН это по сути не тот налог. Он не идет в республиканский бюджет. Из него платятся больничные, пенсии и т.д.

А снижение НДС как раз и нужно чтобы было падение бюджета. Зачем собирать со всех много денег? Если расходов у бюджета нет (профицит), то оставьте эти деньги людям и бизнесу. Они либо цены снизять - хорошо либо прибыль вырастет опять же хорошо.
23.8K 30K
10878
Виталий
+2
21.06.2019 в 11:55
Повышала-Понижала в 11:39 21.06.2019:
Правильно было бы при наличии профицита либо его конвертировать в погашение долгов либо просто снизить налоги.

Я думаю население было бы радо, если бы НДС упал на 1-2% или там акцизы на топливо. Это бы и инфляцию понизило с ценами и экономику бы простимулировало.

Единственно для властей этот вариант хуже.

Избирателю бабушке пенсионерке или там бюджетнику намного заметнее если ему конкретно поднять выплаты. А что цены вырастут потом (или даже сразу) это не так заметно.
С НДС не так все просто. Снижение НДС повлечет прямое падение бюджета, так как НДС составляет львиную долю в нем. А, вот снижение налога ФСЗН, к примеру до 25%, даст огромный толчок для бизнеса. Зарплаты бы начали выходить из серой зоны (не все конечно). Еще, просто жизненно важно, пересмотреть пенсионную систему. Сегодняшняя система не несет в себе никаких стимулов. Вот если бы была часть из отчислений шла в накопительную программу, то это дало бы толчок к переходу из серой в белую зону. И профицит бы позволил на переходном этапе полностью закрыть дыры в ФСЗН. Я бы такую реформу бы приветствовал.
13.1K 11.6K
3339
Повышала-Понижала
0
21.06.2019 в 11:39
Виталий в 11:06 21.06.2019:
Повышала-Понижала в 10:49 21.06.2019:
Минфин готовит на 2020 год сбалансированный, беспрофицитный бюджет — Ермолович

Переведем в более приземленную плоскость. В связи с грядущими выборами произойдет раздача слонов населению. Этакий не вертолет конечно, а квадрокоптер с деньгами.

Каллаур тихонечко негодует в кабинетах нацбанка.

Для РН это будет значит рост цен на повышенных доходах населения и не растущей стройке. Скорее так... денег раздадут, ценник вверх, котлованы начнут, а потом после выборов в 2021 девальвация и т.д.

Оно конечно может так и не пойти, но пока предпосылки и заявления к тому идут. Рост реальных доходов (более 7%) сильно опережает рост ВВП (в районе 1%) с начала года.
Вот такое заявление явно должно насторожить. С одной стороны действительно профицит накоплен хороший и можно направить средства на развитие экономики, но если это будет означать лишь только накачку очередного пузыря, то надо тогда готовиться очередному витку истории. Для простого народа это будет означать рост доходов (и скорее всего рост "зряплат") и однозначное повышение цен на недвижимость, а для инвесторов это будет очередным сигналом готовиться к новому пику цен, останется только гадать будет ли это новый исторический рекорд.
Правильно было бы при наличии профицита либо его конвертировать в погашение долгов либо просто снизить налоги.

Я думаю население было бы радо, если бы НДС упал на 1-2% или там акцизы на топливо. Это бы и инфляцию понизило с ценами и экономику бы простимулировало.

Единственно для властей этот вариант хуже.

Избирателю бабушке пенсионерке или там бюджетнику намного заметнее если ему конкретно поднять выплаты. А что цены вырастут потом (или даже сразу) это не так заметно.
23.8K 30K
10878
Виталий
-1
21.06.2019 в 11:20
Кстати, почему адепты идеи скорого падения цен на недвижимость умалчивают об укреплении Рура? Уже цена потрогала уровень "63". Интересно услышать мнение тех, кто в августе прошлого года клялся в том, что вот-вот уже "навсегда и безвозвратно" наступит "72". И нефть не хочет никак опускаться ниже "60". "Теория заговора" рассыпается?
23.8K 30K
10878
Виталий
-2
21.06.2019 в 11:06
Повышала-Понижала в 10:49 21.06.2019:
Минфин готовит на 2020 год сбалансированный, беспрофицитный бюджет — Ермолович

Переведем в более приземленную плоскость. В связи с грядущими выборами произойдет раздача слонов населению. Этакий не вертолет конечно, а квадрокоптер с деньгами.

Каллаур тихонечко негодует в кабинетах нацбанка.

Для РН это будет значит рост цен на повышенных доходах населения и не растущей стройке. Скорее так... денег раздадут, ценник вверх, котлованы начнут, а потом после выборов в 2021 девальвация и т.д.

Оно конечно может так и не пойти, но пока предпосылки и заявления к тому идут. Рост реальных доходов (более 7%) сильно опережает рост ВВП (в районе 1%) с начала года.
Вот такое заявление явно должно насторожить. С одной стороны действительно профицит накоплен хороший и можно направить средства на развитие экономики, но если это будет означать лишь только накачку очередного пузыря, то надо тогда готовиться очередному витку истории. Для простого народа это будет означать рост доходов (и скорее всего рост "зряплат") и однозначное повышение цен на недвижимость, а для инвесторов это будет очередным сигналом готовиться к новому пику цен, останется только гадать будет ли это новый исторический рекорд.
23.8K 30K
10878
Виталий
+1
21.06.2019 в 10:57
Nickname7 в 09:29 21.06.2019:
Виталий, чего-то в задаче не договорили. ))
Как так-то, спрос "держится", а проиводить невыгодно, а? )
Nickname7, вас не удивляет то, что вы видите выгоду, а те, кто на этом рынке является профессиональным игроком, настолько близоруки, что просто "тупят" в быстрой получении этой самой выгоды, которая так очевидна некоторым?

Вы не задаете себе вопроса, а почему, если выгода столь очевидна, никто не составляет конкуренцию сегодняшним "застройщикам-тормозам", не видящим в упор этой самой выгоды?
13.1K 11.6K
3339
Повышала-Понижала
+1
21.06.2019 в 10:49
Минфин готовит на 2020 год сбалансированный, беспрофицитный бюджет — Ермолович

«До 2019 года мы накапливали профицит бюджета, в 2019 году тоже планируем, что профицит будет продолжать накапливаться. В трехлетней перспективе мы выходим на более активное использование этих остатков в 2020-2021 году с тем, чтобы поддержать и капитальные вложения, бюджетные инвестиции и поддержать уровень жизни населения», — сказал министр.
Переведем в более приземленную плоскость. В связи с грядущими выборами произойдет раздача слонов населению. Этакий не вертолет конечно, а квадрокоптер с деньгами.

Каллаур тихонечко негодует в кабинетах нацбанка.

Для РН это будет значит рост цен на повышенных доходах населения и не растущей стройке. Скорее так... денег раздадут, ценник вверх, котлованы начнут, а потом после выборов в 2021 девальвация и т.д.

Оно конечно может так и не пойти, но пока предпосылки и заявления к тому идут. Рост реальных доходов (более 7%) сильно опережает рост ВВП (в районе 1%) с начала года.
378 411
159
Nickname7
-2
21.06.2019 в 09:29
Виталий в 18:21 20.06.2019:
Craft в 12:38 20.06.2019:
Виталий в 11:04 20.06.2019:
Это полный пипец! Стройка жестко сокращается. За 5 месяцев чуть больше половины от прошлого года.
Последняя соломинка держать цену. Но посмотрим как через какое то время завоет вся стройотрасль, смежники и т. П, что с этим связано. Если долго с этим будут баловаться, грядут жэстачайшие сокращения и не стройки! На фоне демографии, подкинуть в топку коласальные сокращения рабочих мест (и так загрузка мощностей не более 40 процентов) - это серпом по яйцам повышал!
Craft в 14:31 20.06.2019:
Уезжают, потому что работы нету при 40 процентной загруженности. Работать за спасибо никто не хочет, начальство посылают нах.. Если работы станет ещё меньше - ситуация опять повториться. И так-, пока не перестанут строить вообще, и останется в отрасли только министр архитектуры и строительства...
Странные выводы вы делаете! Очень странные...
Если производить товар становится не выгодным и идет сокращение товара на рынке, то что происходит с ценой если спрос на товар держится? Вот вы же грамотный, и если сказали "А", то говорите уже и "Б". Зачем всякую "философию" прикручивать к законам экономики?
Виталий, чего-то в задаче не договорили. ))
Как так-то, спрос "держится", а проиводить невыгодно, а? )
2.3K 3.8K
792
71dva31
-4
21.06.2019 в 08:06
КЛЕВАКИН МАКСИМ в 16:33 20.06.2019:
Дано: 10 лет откладывать с ЗП 25%. Депозит: 0.8 процентов в месяц с капитализацией. Стоимость двушки 160000 BYN. ЗП должна быть 3200 в месяц.
Это стоимость двушки в Минске.
В Москве не меньше 260000 ваших BYNов будет.
3.2K 9K
2523
ГЛВол 21.06.2019 в 07:37

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

23.8K 30K
10878
Виталий
+3
21.06.2019 в 01:27
Любитель пива в 22:28 20.06.2019:
А тут ещё 51)-ый факт свидетельствующий о дальнейшем обвале цен на недвижимость в Минске...
Январь 2017 года - индекс цен 1191
Январь 2018 года - индекс цен 1224
Январь 2019 года - индекс цен 1317
Сегодняшние дни - индекс цен 1345

Я об адекватности восприятия реальности или намеренной лжи просто умолчу...
9.8K 12.3K
2269
Любитель пива 20.06.2019 в 23:42

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

23.8K 30K
10878
Виталий
+2
20.06.2019 в 22:45
Любитель пива в 22:25 20.06.2019:
Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев.
???
Любитель, ты перегрелся?
9.8K 12.3K
2269
Любитель пива
-5
20.06.2019 в 22:28
Craft в 15:10 20.06.2019:
Найдено 7125 объявлений из 15889. Поперла как на дрожжах! И это ещё не вернулись те, кто собирается заработать на Евроиграх!
А тут ещё 51)-ый факт свидетельствующий о дальнейшем обвале цен на недвижимость в Минске...
Качество кредиторки внутри Беларуси – самое плохое за 33 месяца.
Читать полностью: https://banki24.by/news/3388-kachestvo-kreditorki-vnutri-belarusi

Любопытно во сколько раз рухнут цены на жильё в Минске?
9.8K 12.3K
2269
Любитель пива 20.06.2019 в 22:25

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

23.8K 30K
10878
Виталий
+1
20.06.2019 в 18:21
Craft в 12:38 20.06.2019:
Виталий в 11:04 20.06.2019:
Это полный пипец! Стройка жестко сокращается. За 5 месяцев чуть больше половины от прошлого года.
Последняя соломинка держать цену. Но посмотрим как через какое то время завоет вся стройотрасль, смежники и т. П, что с этим связано. Если долго с этим будут баловаться, грядут жэстачайшие сокращения и не стройки! На фоне демографии, подкинуть в топку коласальные сокращения рабочих мест (и так загрузка мощностей не более 40 процентов) - это серпом по яйцам повышал!
Craft в 14:31 20.06.2019:
Уезжают, потому что работы нету при 40 процентной загруженности. Работать за спасибо никто не хочет, начальство посылают нах.. Если работы станет ещё меньше - ситуация опять повториться. И так-, пока не перестанут строить вообще, и останется в отрасли только министр архитектуры и строительства...
Странные выводы вы делаете! Очень странные...
Если производить товар становится не выгодным и идет сокращение товара на рынке, то что происходит с ценой если спрос на товар держится? Вот вы же грамотный, и если сказали "А", то говорите уже и "Б". Зачем всякую "философию" прикручивать к законам экономики?
9K 7.9K
3010
Геннадий
+3
20.06.2019 в 17:57
Рениз 8 лет копил на первый взнос. Но ему не горело. Он жил на койке в общежитии.
А потом женился на соседке по обшежитию и теща подарила деньги на первый взнос на кооператив, тк стоял на очереди 8 лет,как молодой специалист.И построил где-то в перденях между Матусевича и Раковским шоссе. И равнялся квадратный метр его месячной зарплате. И был на дворе 1987год.

Индексы цен на 15.10.2019

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $58 000 $1 482 ↑ +2
2 комн. $75 000 $1 381 ↓ -1
3 комн. $99 100 $1 304
4 комн. $121 400 $1 268 ↑ +2

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года