Обзор рынка аренды квартир в Минске за июнь 2019 года
6048 2С наступлением лета общая активность на рынке долгосрочной аренды квартир повышается.
Скорое окончание учебного года у студентов и приближение очередной вступительной кампании подогревает спрос на аренду квартир в Минске. В июне количество запросов по поиску съемного жилья увеличилось на 3,5%. В ближайшие месяцы тенденция имеет все шансы на продолжение.
Готовятся к очередной волне высокого спроса и арендодатели. В июне число объявлений о сдаче квартиры в аренду выросло сразу на 8,2%.
Спрос на данный момент немного ниже, чем в начале лета 2018 года, а предложение, напротив, выше.
За квартиры, вышедшие на рынок в июне, собственники рассчитывали получить не меньше устоявшегося весной уровня цен. Как итог, положительная ценовая динамика была отмечена у всех типов квартир. В наибольшей степени подорожала аренда 1-комнатных квартир, средний уровень цен на «двушки» и «трешки» также вырос.
На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
1-комнатные квартиры — $ 265 (рост к маю на 2,7%);
2-комнатные квартиры — $ 345 (рост на 2,1%);
3-комнатные квартиры — $ 417 (рост на 1%).
Рост цен на аренду за последний год составил, в зависимости от типа квартир, от 8 до 11%.
Инвестиционная привлекательность аренды выросла на фоне неменяющихся цен на квартиры в Минске. По итогам июня индекс доходности аренды поднялся на отметку 6,09%, что является повторением самого высокого значения за последние 4,5 года.
Индексы цен на 25.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 26.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1660 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений