Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 июля 2019 года  9917  150

За неделю, c 1 по 8 июля 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

На протяжении месяца на вторичном рынке жилья отсутствовали заметные колебания цен, но минувшая неделя сумела выделиться на общем фоне. Индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,4% и составил 1350 $/м2. Лишь однажды с начала 2019 года темпы роста цен были столь ощутимыми.

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1280 $/м2. Рост цен на первичном рынке не прекращается уже 13-ую неделю.

Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за июнь 2019 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Количество выставленных на продажу квартир за неделю сократилось на 1,3%. 2-комнатных квартир стало меньше на 0,6%, 3-комнатных – на 3,5%. Что касается «однушек», то их предложение увеличилось на едва заметные 0,1%.

Нынешний уровень предложения стал самым низким за последние 5 месяцев.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 8 июля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Сразу на 0,5% подорожали за неделю «однушки» и «двушки», также небольшой рост наблюдался у 3-комнатных квартир (+0,1%). По итогам последнего месяца цены выросли на все типы квартир кроме 1-комнатных.

Изменение цен в районах Минска на 8 июля выглядит следующим образом:

В трёх районах по итогам недели был зафиксирован рост цен. В Октябрьском темпы роста достигали 1,1%, в Первомайском 1%, а во Фрунзенском - 0,2%. Нулевая динамика цен была отмечена в Советском районе, в остальных цены на квартиры снизились.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 779 $/м2 (-0,1%), Витебск – 605 $/м2 (+0,1%), Гомель – 619 $/м2 (+0,2%), Гродно – 701 $/м2 (+0,2%), Могилев – 615 $/м2 (-0,3%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю не изменилась и составляет 2717 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,1% и составляет 1643 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,1% и составляет 1003 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!
23.5K 29.6K
10773
Виталий
-6
08.07.2019 в 11:30
Мирабелла в 11:01 08.07.2019:
Все!!! Катимся вверх!
Такой же абсурд, как в природе против силы тяжести - ибо расти не с чего)))
Николай в 11:02 08.07.2019:
Налетай, обсуждать хотелки продаванов))
Евгений в 11:04 08.07.2019:
Матрица нарисовала небывалый рост. Астрономы объявили неделю активизации повышал)
Сейчас ждуны продолжат тему неадекватности статистики. )))))
Дамы и господа, почему вы так уверены, что окружающий мир искажен? Может просто кто-то смотрит не под тем углом?

Кстати, Артем очень аккуратно обошел тему очередного пика цен как на первичке, так и на вторичке. Очередные рекорды, просто отметим для себя...

P.S. Что там нам говорит закон спроса/предложения?
"Нынешний уровень предложения стал самым низким за последние 5 месяцев."
158 84
67
str1k3r
+5
08.07.2019 в 11:30
экономика страны летит со сверхзвуком в тартарары а они рисуют плюсы.
2.6K 7.4K
1593
Мирабелла
0
08.07.2019 в 11:16
Есть еще вариант.
По сообщениям астрономов мы сейчас находимся между двух затмений: солнечного и лунного.
Психологи и астрологи называют это "коридор затмений" и говорят, что в такой период обостряются заболевания, связанные с нарушениями ЦНС (центр. нерв. сист.) По данным МВД и ДПС этот факт подтвержден анализом многолетних стат. данных.
Вот вам и ответ на "странное" поведение продавцов.
2.6K 7.4K
1593
Мирабелла
+2
08.07.2019 в 11:08
Если бы продажи за прошлый месяц ЗНАчительно выросли - еще можно было бы не удивляться)))
А так....
Или "хтота урот", или "великая сила искусства" в действии)))))
2.3K 3.8K
792
71dva31
-5
08.07.2019 в 11:05
Абсолютно закономерно.
По другому быть не может.
В полном соответствии с теорией.
16.7K 11.4K
3424
Евгений
+3
08.07.2019 в 11:04
Матрица нарисовала небывалый рост. Астрономы объявили неделю активизации повышал)
201 209
84
Николай
+2
08.07.2019 в 11:02
Налетай, обсуждать хотелки продаванов))
2.6K 7.4K
1593
Мирабелла
+5
08.07.2019 в 11:01
Все!!! Катимся вверх!
Такой же абсурд, как в природе против силы тяжести - ибо расти не с чего)))

Индексы цен на 16.09.2019

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $58 400 $1 471 ↑ +1
2 комн. $73 500 $1 381 ↑ +1
3 комн. $96 300 $1 298
4 комн. $119 000 $1 252

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года