Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 15-22 июля 2019 года  9618  116

За неделю, c 15 по 22 июля 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

После двух недель активных изменений рост цен на квартиры в Минске остановился. Индекс цен остаётся на уровне 1354 $/м2.

Рост цен за последний год составляет 4,2%.

В отличие от «вторички» рост цен на новостройки продолжился. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,3% и составила 1289 $/м2.

Читайте также: По данным реальных сделок цены на квартиры в июне выросли на 1,7%

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения продолжил сокращаться, но в отличие от двух предыдущих недель темпы оказались гораздо скромнее. Общее количество выставленных на продажу квартир снизилось на 0,3%. При этом, предложение 1-комнатных квартир выросло на 0,9%, «двушек» и «трешек» стало меньше на полпроцента. Что касается квартир с четырьмя комнатами, то их количество сократилось почти на 3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 22 июля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Ценовая динамика была разнонаправленной: рост наблюдался у «однушек» и «двушек», квартиры с тремя и четырьмя комнатами подешевели. По итогам последнего месяца средний уровень цен поднялся у всех квартир.

Изменение цен в районах Минска на 22 июля выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Партизанском оно составило 0,8%, в Центральном 0,7%, в Октябрьском и Первомайском 0,1% и 0,4% соответственно. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Московском (+0,5%) и Заводском (+0,4%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 781 $/м2 (без изменений), Витебск – 599 $/м2 (-0,1%), Гомель – 615 $/м2 (-0,5%), Гродно – 699 $/м2 (-0,4%), Могилев – 609 $/м2 (+0,1%),

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 0,5% и составляет 2717 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,2% и составляет 1653 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте не изменилась и составляет 1004 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!
3.2K 9K
2510
ГЛВол 27.07.2019 в 20:01

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

3.8K 5.6K
1005
Craft 27.07.2019 в 13:29

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

3.2K 9K
2510
ГЛВол
+1
27.07.2019 в 07:41
Иногда лучше не выбирать
8.9K 7.9K
2985
Геннадий
+4
26.07.2019 в 23:59
Повышала-Понижала в 16:04 26.07.2019:
Евгений в 15:17 26.07.2019:
Повышала-Понижала в 15:06 26.07.2019:
Евгений в 13:19 26.07.2019:
Повышала-Понижала в 12:31 26.07.2019:
Евгений в 12:07 26.07.2019:
За первое полугодие в бюджет перечислили:
строители - 713 млн.руб
ПВТ - 143млн.руб.
а если по людям брать.
46 тыс работников

143 млн / 46 тыс = 3 108.7
А если нет разницы, то проще наполнять бюджет банальной стройкой)
Отнюдь.

Во-первых, разница таки есть. Как в Бобруйске говорят, 2600 и 3100 это две большие разницы.

Во-вторых, стройка не масштабируется. Она чисто физически не может расти на 30-40% в год. Теоретически возможно разово. В один какой-то год, но не постоянно, а ПВТ без проблем.
ПВТ растет не качественно нынче, а количественно за счет переезда существующих организаций. Строить можно и на 40% и на 50% больше. Правда цену придется снижать. Тут либо бюджет либо хопуги. придется выбирать.
Вранье.

И про ПВТ (поинтересуйтесь как растет лидер - Епам)
так и про стойку.

Строить можно, но налоги упадут. Подняв количество стройки на 50% обвалится цена в 2 раза и налогов по итогу уменьшится. Равно как и мультипликатор.
Айти и стройка идут сегодня в паре.

Спросил сотрудника-индуса : С какого бодуна страна с миллиардным населением и всего 16тыс программистов в 1986( В одном Минске было больше) имеет так много программистов в одном Бангалоре и как Бангалор стал аити столицей в Индии?
Ответ был примерно таким:
До 1995 Бангалор был маленьким городом 10 км диаметром.
Но индийское правительство захотело иметь у себя силиконовую долину. Бангалор находится в предгорьях и средняя температура всего 28-32. Для Индии это очень умерено. Ни отопления, ни охлаждения не надо. К 1997 было построено 4 здания, кот. Правительство стало сдавать аити фирмочкам. Тут в Америке начался бум доткомов и эти задния стали полностью забиты. Фирмочки хотели кучковаться, чтобы делиться(или красть друг у друга) трудовые ресурсы. Уже без государства частные инвесторы стали сбиваться в стаи(часть из них была сами айтишники из США), чтобы строить под доходы аитишников новые офисы и жилье(Сдавать им в аренду) . Сейчас Бангалор стал мегаполисом 60 км в диаметре.
Много в застройке непродумано, но за это инвесторы хорошо платили городу. Повырубали леса и микроклимат изменился. Стало жарко и приходится ставить в эти здания кондиционеры. Одни едут в Бангалор со всей Индии, чтобы наити работу с высоким заработком в аити, другие едут, чтобы найти работу на строике, третьи едут чтобы нишенствовать среди аитишников и строителей.
865 754
229
Торгаш
-2
26.07.2019 в 16:56
Повышала-Понижала в 16:04 26.07.2019:
Вранье.

И про ПВТ (поинтересуйтесь как растет лидер - Епам)
так и про стойку.

Строить можно, но налоги упадут. Подняв количество стройки на 50% обвалится цена в 2 раза и налогов по итогу уменьшится. Равно как и мультипликатор.
Да не совсем вранье. Епам может и растет семимильными шагами. но когда я где-то услышал, что ТС каким-то боком каким-то подразделением вошла в ПВТ, то чуть не оху... отпал.
13K 11.5K
3317
Повышала-Понижала
+2
26.07.2019 в 16:04
Евгений в 15:17 26.07.2019:
Повышала-Понижала в 15:06 26.07.2019:
Евгений в 13:19 26.07.2019:
Повышала-Понижала в 12:31 26.07.2019:
Евгений в 12:07 26.07.2019:
За первое полугодие в бюджет перечислили:
строители - 713 млн.руб
ПВТ - 143млн.руб.
а если по людям брать. Число занятых в строительстве вот отсюда
https://aqm.by/stati/economika-tryd-buh/trudovye-resursy-belarusi-prognoz-formirovaniya-i-ispolzovaniya/

Согласно прогнозу численность работающих в строительстве сократится с 272,8 тыс. чел. в 2019 ...

713 млн делим на 272.8 тыс = 2 613.6

А ПВТ вот отсюда https://www.kp.by/daily/26965.4/4019703/

46 тыс работников

143 млн / 46 тыс = 3 108.7
А если нет разницы, то проще наполнять бюджет банальной стройкой)
Отнюдь.

Во-первых, разница таки есть. Как в Бобруйске говорят, 2600 и 3100 это две большие разницы.

Во-вторых, стройка не масштабируется. Она чисто физически не может расти на 30-40% в год. Теоретически возможно разово. В один какой-то год, но не постоянно, а ПВТ без проблем.
ПВТ растет не качественно нынче, а количественно за счет переезда существующих организаций. Строить можно и на 40% и на 50% больше. Правда цену придется снижать. Тут либо бюджет либо хопуги. придется выбирать.
Вранье.

И про ПВТ (поинтересуйтесь как растет лидер - Епам)
так и про стойку.

Строить можно, но налоги упадут. Подняв количество стройки на 50% обвалится цена в 2 раза и налогов по итогу уменьшится. Равно как и мультипликатор.
9.7K 12.2K
2240
Любитель пива
+1
26.07.2019 в 15:25
За второй квартал 2019 года объем промышленного производства с поправкой на инфляцию сократился на 0,7%. Такой плохой динамики в промышленности не было с третьего квартала 2016-го, когда экономика Беларуси еще пребывала в состоянии кризиса.

https://banki24.by/news/3472-belorusskaya-promyshlennost-perezhila-hudshiy

Полёт нормальный... Продолжаем обвал цен на квартиры в Минске...
16.7K 11.4K
3423
Евгений
0
26.07.2019 в 15:17
Повышала-Понижала в 15:06 26.07.2019:
Евгений в 13:19 26.07.2019:
Повышала-Понижала в 12:31 26.07.2019:
Евгений в 12:07 26.07.2019:
За первое полугодие в бюджет перечислили:
строители - 713 млн.руб
ПВТ - 143млн.руб.
а если по людям брать. Число занятых в строительстве вот отсюда
https://aqm.by/stati/economika-tryd-buh/trudovye-resursy-belarusi-prognoz-formirovaniya-i-ispolzovaniya/

Согласно прогнозу численность работающих в строительстве сократится с 272,8 тыс. чел. в 2019 ...

713 млн делим на 272.8 тыс = 2 613.6

А ПВТ вот отсюда https://www.kp.by/daily/26965.4/4019703/

46 тыс работников

143 млн / 46 тыс = 3 108.7
А если нет разницы, то проще наполнять бюджет банальной стройкой)
Отнюдь.

Во-первых, разница таки есть. Как в Бобруйске говорят, 2600 и 3100 это две большие разницы.

Во-вторых, стройка не масштабируется. Она чисто физически не может расти на 30-40% в год. Теоретически возможно разово. В один какой-то год, но не постоянно, а ПВТ без проблем.
ПВТ растет не качественно нынче, а количественно за счет переезда существующих организаций. Строить можно и на 40% и на 50% больше. Правда цену придется снижать. Тут либо бюджет либо хопуги. придется выбирать.
13K 11.5K
3317
Повышала-Понижала
+1
26.07.2019 в 15:09
Craft в 13:23 26.07.2019:
Евгений в 12:07 26.07.2019:
За первое полугодие в бюджет перечислили:
строители - 713 млн.руб
ПВТ - 143млн.руб.
Если с налоговым маневром вообще не договорятся - начнут потиху поддаивать ПВТ . Бабла больше брать негде! Кмк
Я думаю, там наверху все на пальцах объяснили кому надо.

Есть налоги - грубо 10%. И есть рост 30%-40% в год.

Можно налоги сделать 40% как всем. Но тогда рост прекратится.

Арифметика проста. Если налоги поднять, то условно из 100 в бюджет станет 400, но на этом и все.

А если не поднимать то станет 400 через год-два за счет роста. И рост не остановится. Плюс косвенное кроме простых налогов - живая валюта в бюджет.
13K 11.5K
3317
Повышала-Понижала
+1
26.07.2019 в 15:06
Евгений в 13:19 26.07.2019:
Повышала-Понижала в 12:31 26.07.2019:
Евгений в 12:07 26.07.2019:
За первое полугодие в бюджет перечислили:
строители - 713 млн.руб
ПВТ - 143млн.руб.
а если по людям брать. Число занятых в строительстве вот отсюда
https://aqm.by/stati/economika-tryd-buh/trudovye-resursy-belarusi-prognoz-formirovaniya-i-ispolzovaniya/

Согласно прогнозу численность работающих в строительстве сократится с 272,8 тыс. чел. в 2019 ...

713 млн делим на 272.8 тыс = 2 613.6

А ПВТ вот отсюда https://www.kp.by/daily/26965.4/4019703/

46 тыс работников

143 млн / 46 тыс = 3 108.7
А если нет разницы, то проще наполнять бюджет банальной стройкой)
Отнюдь.

Во-первых, разница таки есть. Как в Бобруйске говорят, 2600 и 3100 это две большие разницы.

Во-вторых, стройка не масштабируется. Она чисто физически не может расти на 30-40% в год. Теоретически возможно разово. В один какой-то год, но не постоянно, а ПВТ без проблем.
3.8K 5.6K
1005
Craft
-1
26.07.2019 в 13:23
Евгений в 12:07 26.07.2019:
За первое полугодие в бюджет перечислили:
строители - 713 млн.руб
ПВТ - 143млн.руб.
Если с налоговым маневром вообще не договорятся - начнут потиху поддаивать ПВТ . Бабла больше брать негде! Кмк
16.7K 11.4K
3423
Евгений
-3
26.07.2019 в 13:19
Повышала-Понижала в 12:31 26.07.2019:
Евгений в 12:07 26.07.2019:
За первое полугодие в бюджет перечислили:
строители - 713 млн.руб
ПВТ - 143млн.руб.
а если по людям брать. Число занятых в строительстве вот отсюда
https://aqm.by/stati/economika-tryd-buh/trudovye-resursy-belarusi-prognoz-formirovaniya-i-ispolzovaniya/

Согласно прогнозу численность работающих в строительстве сократится с 272,8 тыс. чел. в 2019 ...

713 млн делим на 272.8 тыс = 2 613.6

А ПВТ вот отсюда https://www.kp.by/daily/26965.4/4019703/

46 тыс работников

143 млн / 46 тыс = 3 108.7
А если нет разницы, то проще наполнять бюджет банальной стройкой)
13K 11.5K
3317
Повышала-Понижала
+1
26.07.2019 в 12:31
Евгений в 12:07 26.07.2019:
За первое полугодие в бюджет перечислили:
строители - 713 млн.руб
ПВТ - 143млн.руб.
а если по людям брать. Число занятых в строительстве вот отсюда
https://aqm.by/stati/economika-tryd-buh/trudovye-resursy-belarusi-prognoz-formirovaniya-i-ispolzovaniya/

Согласно прогнозу численность работающих в строительстве сократится с 272,8 тыс. чел. в 2019 ...

713 млн делим на 272.8 тыс = 2 613.6

А ПВТ вот отсюда https://www.kp.by/daily/26965.4/4019703/

46 тыс работников

143 млн / 46 тыс = 3 108.7
16.7K 11.4K
3423
Евгений
+1
26.07.2019 в 12:07
За первое полугодие в бюджет перечислили:
строители - 713 млн.руб
ПВТ - 143млн.руб.
283 271
95
mles
0
26.07.2019 в 10:07
Конечно есть вероятность снижения СР на 0,5, но ни на РН Минска ни на экономику РБ какого либо существенного влияния не будет. В особенности на РН Минска - прирост кредитов если и ускорится, то не на долго и на очень малое количество объектов. Но скорее цене это не даст упасть - стабилизирует ее или незначительный рост на срок от 2 до 6 месяцев.
Если СР оставят 10 , то скорее снижение или горизонталь.
Все это - на после лета -- с середины августа или сентября.
358 391
151
Nickname7
-1
26.07.2019 в 09:17
Виталий в 16:40 25.07.2019:
Повышала-Понижала в 16:28 25.07.2019:
Не снизят. Рост зп и так выше роста ВВП. В разы.

Думаю Каллаур там где-то отбивается. Снизить еще и ставку это заложить основу под новую девальвацию.

Снижение ставки = росту скорости оборота = разгон инфляции. И все это на фоне роста всевозможных доходов.

А еще бороть налоговый маневр в РФ. НДПИ замещает собой экспортную пошлину.
Возможно. Конечно риски присутствуют. Весь вопрос как именно снижать и что при этом ограничивать.

Я смотрю исключительно с точки зрения экономики. У нас огромные долги в реальном секторе. Снизить их возможно только путем погашения. Но, денег оборотных или мало или их нет вообще. Нет смысла заливать ежегодно бюджетными деньгами эти дыры. Банкротить предприятия тоже не выход. Мы же ратуем за рост экономики, а не ее уничтожение. Снижение ставки дает возможность рефинансировать долги, что в итоге снизит давление долгов на оборотку, высвободит часть оборотных средств и позволит предприятиям самим погашать долги, а не за счет бюджета. Я не предлагаю всем подряд предоставить рефинансирование, а лишь тем, кто способен своей положительной рентабельностью обеспечить возврат кредитов. Так же и с населением. Кредитование должно строго происходить только платежеспособному населению, а не всем в подряд. Для физ.лиц достаточно поднять планку требования по доходам. Все решаемо в пределах банковской системы.

А, вот снижение СР за собой бы потянуло увеличение оборотных средств предприятий и увеличение рентабельности.
Виталий, вы серьезно думаете, что -0,5 % от 10% спасут нашу экономику, позволят реструктуризировать и развить? ))))
5.3K 5.7K
1259
Пожиратель бетона
0
26.07.2019 в 08:28
SpectatorRealt в 20:28 25.07.2019:
Серьезно?!)) один говорит зарплаты растут - цены вверх. второй зп падают - цены вверх. емае... мне кажется
чтобы тут не случилось у вас цены только к 2500)))
Как бы это смешно не звучало, но так оно и есть.
Вы посмотрите в магазинах продовольственных и строительных, какие бы кризисы не были цены только растут, с маленькими отката и (акциями), тоже наблюдается и с автомобильным топливом, коммунальными услугами и прочими благами цивилизации, деньги обесцениваются, поэтому цены на недвижимость-особенно с столице-только вверх, могут быть акции, рассрочки, но стратегически, только вверх.
23.5K 29.6K
8357
Виталий
0
25.07.2019 в 22:35
Евгений в 17:45 25.07.2019:
Посмотрите динамику новых кредитов. основной кредитор - население. А это группа риска. зачем еще больше расшативать лодку?
Евгений, население никогда не было основным заемщиком, это всего лишь верхушка айсберга, и кстати, население самый аккуратный заемщик. А вот "юрики" это все то, что ниже "ватерлинии", причем не только в рублях, но и в ярдах долларов.
74 94
25
SpectatorRealt
-1
25.07.2019 в 20:28
Bad в 16:46 25.07.2019:
SpectatorRealt в 16:34 25.07.2019:
В Беларуси снизили оплату труда строителей
Читать полностью: https://finance.tut.by/news646955.html
не всё так хорошо
Все очень даже хорошо! Раз потребность в строителях пропала означает, что строить будут меньше!
А сокращение строительства вызовет взрывной рост цен
Серьезно?!)) один говорит зарплаты растут - цены вверх. второй зп падают - цены вверх. емае... мне кажется чтобы тут не случилось у вас цены только к 2500)))
16.7K 11.4K
3423
Евгений
+1
25.07.2019 в 17:45
Виталий в 16:40 25.07.2019:
Повышала-Понижала в 16:28 25.07.2019:
Не снизят. Рост зп и так выше роста ВВП. В разы.

Думаю Каллаур там где-то отбивается. Снизить еще и ставку это заложить основу под новую девальвацию.

Снижение ставки = росту скорости оборота = разгон инфляции. И все это на фоне роста всевозможных доходов.

А еще бороть налоговый маневр в РФ. НДПИ замещает собой экспортную пошлину.
Возможно. Конечно риски присутствуют. Весь вопрос как именно снижать и что при этом ограничивать.

Я смотрю исключительно с точки зрения экономики. У нас огромные долги в реальном секторе. Снизить их возможно только путем погашения. Но, денег оборотных или мало или их нет вообще. Нет смысла заливать ежегодно бюджетными деньгами эти дыры. Банкротить предприятия тоже не выход. Мы же ратуем за рост экономики, а не ее уничтожение. Снижение ставки дает возможность рефинансировать долги, что в итоге снизит давление долгов на оборотку, высвободит часть оборотных средств и позволит предприятиям самим погашать долги, а не за счет бюджета. Я не предлагаю всем подряд предоставить рефинансирование, а лишь тем, кто способен своей положительной рентабельностью обеспечить возврат кредитов. Так же и с населением. Кредитование должно строго происходить только платежеспособному населению, а не всем в подряд. Для физ.лиц достаточно поднять планку требования по доходам. Все решаемо в пределах банковской системы.

А, вот снижение СР за собой бы потянуло увеличение оборотных средств предприятий и увеличение рентабельности.
Посмотрите динамику новых кредитов. основной кредитор - население. А это группа риска. зачем еще больше расшативать лодку?
23.5K 29.6K
8357
Виталий
-2
25.07.2019 в 16:59
"... Абсолютное большинство крупных и средних предприятий Беларуси относится к нерентабельным (менее 0%) и низкорентабельным (0–5%). За январь—март 2019 года удельный вес таких компаний в общей массе составил 60,9%... Доля собственно нерентабельных организаций по итогам 3 месяцев достигла 28,4%..."

Вот для этих 30% предприятий от всей численности (фактически каждое третье предприятие) и был бы этот шаг возможностью стабильно зарабатывать прибыль и гасить долги. И естественно с дальнейшем развитием производства, а не "застоем".
6.8K 8.4K
1827
Bad
-3
25.07.2019 в 16:46
SpectatorRealt в 16:34 25.07.2019:
В Беларуси снизили оплату труда строителей
Читать полностью: https://finance.tut.by/news646955.html
не всё так хорошо
Все очень даже хорошо! Раз потребность в строителях пропала означает, что строить будут меньше!
А сокращение строительства вызовет взрывной рост цен
23.5K 29.6K
8357
Виталий
0
25.07.2019 в 16:40
Повышала-Понижала в 16:28 25.07.2019:
Не снизят. Рост зп и так выше роста ВВП. В разы.

Думаю Каллаур там где-то отбивается. Снизить еще и ставку это заложить основу под новую девальвацию.

Снижение ставки = росту скорости оборота = разгон инфляции. И все это на фоне роста всевозможных доходов.

А еще бороть налоговый маневр в РФ. НДПИ замещает собой экспортную пошлину.
Возможно. Конечно риски присутствуют. Весь вопрос как именно снижать и что при этом ограничивать.

Я смотрю исключительно с точки зрения экономики. У нас огромные долги в реальном секторе. Снизить их возможно только путем погашения. Но, денег оборотных или мало или их нет вообще. Нет смысла заливать ежегодно бюджетными деньгами эти дыры. Банкротить предприятия тоже не выход. Мы же ратуем за рост экономики, а не ее уничтожение. Снижение ставки дает возможность рефинансировать долги, что в итоге снизит давление долгов на оборотку, высвободит часть оборотных средств и позволит предприятиям самим погашать долги, а не за счет бюджета. Я не предлагаю всем подряд предоставить рефинансирование, а лишь тем, кто способен своей положительной рентабельностью обеспечить возврат кредитов. Так же и с населением. Кредитование должно строго происходить только платежеспособному населению, а не всем в подряд. Для физ.лиц достаточно поднять планку требования по доходам. Все решаемо в пределах банковской системы.

А, вот снижение СР за собой бы потянуло увеличение оборотных средств предприятий и увеличение рентабельности.
74 94
25
SpectatorRealt
-1
25.07.2019 в 16:34
В Беларуси снизили оплату труда строителей
Читать полностью: https://finance.tut.by/news646955.html
не всё так хорошо
6.8K 8.4K
1827
Bad
+3
25.07.2019 в 16:31
Президент: многодетным семьям лучше жить в небольшом городе
Все правильно! Всех льготников в города спутники)))
13K 11.5K
3317
Повышала-Понижала
+3
25.07.2019 в 16:28
Виталий в 15:44 25.07.2019:
Меня лично интересует вопрос о ставки СР в ближайшей перспективе.
Вот смотрите:
1. Бин реально укрепляется к корзине валют за последние полгода.
2. Инфляция остается низкой в пределах 5-7%, причем уже не первый год.
3. Очень серьезный кредитный камень на всей экономике, и чтобы легче исполнять свои обязательства по кредитам, предприятиям необходим доступ к более дешевым заемным средствам.
4. Профицит бюджета позволяет оказывать целевую финансовую поддержку предприятиям.

В данный момент СР на уровне 10%. Ставка держится уже более года. У меня складывается впечатление, что уже в этом году мы увидим снижение ставки до однозначного числа. Могу и ошибиться, но полагаю, что снижение все же состоится в этом году.
Не снизят. Рост зп и так выше роста ВВП. В разы.

Думаю Каллаур там где-то отбивается. Снизить еще и ставку это заложить основу под новую девальвацию.

Снижение ставки = росту скорости оборота = разгон инфляции. И все это на фоне роста всевозможных доходов.

А еще бороть налоговый маневр в РФ. НДПИ замещает собой экспортную пошлину.
23.5K 29.6K
8357
Виталий
+1
25.07.2019 в 16:04
Евгений в 15:58 25.07.2019:
не снизят. хомяки и так рублем дорогим тарятся.
Посмотрим. Время покажет, кто был прав.
16.7K 11.4K
3423
Евгений
-2
25.07.2019 в 15:58
Виталий в 15:44 25.07.2019:
Меня лично интересует вопрос о ставки СР в ближайшей перспективе.
Вот смотрите:
1. Бин реально укрепляется к корзине валют за последние полгода.
2. Инфляция остается низкой в пределах 5-7%, причем уже не первый год.
3. Очень серьезный кредитный камень на всей экономике, и чтобы легче исполнять свои обязательства по кредитам, предприятиям необходим доступ к более дешевым заемным средствам.
4. Профицит бюджета позволяет оказывать целевую финансовую поддержку предприятиям.

В данный момент СР на уровне 10%. Ставка держится уже более года. У меня складывается впечатление, что уже в этом году мы увидим снижение ставки до однозначного числа. Могу и ошибиться, но полагаю, что снижение все же состоится в этом году.
не снизят. хомяки и так рублем дорогим тарятся.
23.5K 29.6K
8357
Виталий
0
25.07.2019 в 15:44
Меня лично интересует вопрос о ставки СР в ближайшей перспективе.
Вот смотрите:
1. Бин реально укрепляется к корзине валют за последние полгода.
2. Инфляция остается низкой в пределах 5-7%, причем уже не первый год.
3. Очень серьезный кредитный камень на всей экономике, и чтобы легче исполнять свои обязательства по кредитам, предприятиям необходим доступ к более дешевым заемным средствам.
4. Профицит бюджета позволяет оказывать целевую финансовую поддержку предприятиям.

В данный момент СР на уровне 10%. Ставка держится уже более года. У меня складывается впечатление, что уже в этом году мы увидим снижение ставки до однозначного числа. Могу и ошибиться, но полагаю, что снижение все же состоится в этом году.
23.5K 29.6K
8357
Виталий
+1
25.07.2019 в 15:22
Евгений в 15:12 25.07.2019:
Виталий, пока еще растет. На рубль, на копеечку, но растет. Понаблюдаем, что будет дальше.
Вот и хорошо, на том и порешили - доходы растут. Конечно это не будет вечным, когда-нибудь они начнут падать. Но, для этого должен надуться очередной пузырь в экономике и прийти очередной кризис. Ни того, ни другого в данный момент нет. Значит, мы не будет гадать "если бы да кабы" на том, чего не существует. ))))
16.7K 11.4K
3423
Евгений
+1
25.07.2019 в 15:12
Виталий, пока еще растет. На рубль, на копеечку, но растет. Понаблюдаем, что будет дальше.
23.5K 29.6K
8357
Виталий
-1
25.07.2019 в 15:01
Я лично вижу исключительно рост средней ЗП за последнее время. Не понимаю, почему это вызывает раздражение?
Убедитесь сами.
Не нравится вам сравнение с прошлыми месяцами, то сравните с прошлым годом. Скажите, отрицать реальность это "фишка" такая? Или вы все таки видите рост ЗП?
23.5K 29.6K
8357
Виталий
-1
25.07.2019 в 14:56
Евгений в 14:19 25.07.2019:
Всего 9 руб по отношению к месяцу, где рабочих дней было чуть больше, чем нисколько. правда, Виталий?
Евгений, странные вы люди! )))

Падение зарплаты в мае вас радовало, а вот рост в июне, видимо, огорчает, раз вы мне претензию выставляете. Порадуйтесь за людей! Пусть растут и зарплаты и пенсии и пособия. Вам то что с этого плохого?
16.7K 11.4K
3423
Евгений
-1
25.07.2019 в 14:19
Повышала-Понижала в 13:38 25.07.2019:
ЗП за июнь чуток подросла. 1080.5 рублей стало. На фоне укрепления рубля долларовая подросла еще больше.
Всего 9 руб по отношению к месяцу, где рабочих дней было чуть больше, чем нисколько. правда, Виталий?
23.5K 29.6K
8357
Виталий
+1
25.07.2019 в 13:54
Ну, а для тех, кому слишком низки проценты по банковским депозитам, будет интересна следующая инфа...
Швейцарские банки начали доплачивать заемщикам за кредиты.

"Похожая практика существует в Дании, Швеции и Японии".
Вон оно как бывает, оказывается. ))))
23.5K 29.6K
8357
Виталий
+1
25.07.2019 в 13:50
Бюджет прожиточного минимума с 1 августа повышается до Br230,91
"В связи с изменением БПМ с 1 августа увеличатся минимальные трудовые и социальные пенсии; надбавки, повышения к пенсиям и доплаты лицам в возрасте 75 лет и старше, получающим пенсии в органах по труду, занятости и социальной защите; пособия по уходу за инвалидом первой группы либо за человеком, достигшим 80-летнего возраста; госпособия на детей."

Растет не только ЗП, но и пособия, пенсии. Профицит бюджета вполне может этому способствовать.
13K 11.5K
3317
Повышала-Понижала
+2
25.07.2019 в 13:38
ЗП за июнь чуток подросла. 1080.5 рублей стало. На фоне укрепления рубля долларовая подросла еще больше.
9.7K 12.2K
2240
Любитель пива
0
25.07.2019 в 10:19
Любитель пива в 14:38 24.07.2019:
Кстати что там по НКА?
Очередной провальный месяц? Опять не наберётся даже 1000 проданных?
По данным на 1 июня 2019 года суммарная задолженность крупных и средних предприятий реального сектора составила 126,1 млрд BYN.
https://banki24.by/news/3468-chistye-dolgi-belorusskih-predpriyatiy

Это я правильно понимаю, что долги реального сектора превысили ВВП РБ за целый год???
Дальнейший обвал цен на недвижимость в Минске - просто закономерная констатация того что, происходит в экономике РБ...
544 723
156
Vektor
0
25.07.2019 в 02:17
Кто знает, за сколько сейчас можно реально сдать евротрешку в каркаснике, хороший вид из окна, свежий ремонт, до метро 7-10 мин.?
20 32
7
Милка
-3
24.07.2019 в 18:33
eventer в 18:30 24.07.2019:
этава не можа быць! дартаньян посчитал, шта в китайском технопарке 1100.
не с чужих слов, лично покупала
18.5K 15.7K
4392
eventer
-6
24.07.2019 в 18:30
Милка в 17:16 24.07.2019:
и кстати прецеденты были, на ржавецкой продавали по 1380-1470, а потом на Сморговском по 1260 сначала и по 850 в конце
этава не можа быць! дартаньян посчитал, шта в китайском технопарке 1100.
20 32
7
Милка
-4
24.07.2019 в 17:16
Милка в 17:02 24.07.2019:
Торгаш в 15:10 24.07.2019:
Не знаю, будет ли вам полезно, но вот недавно здесь статья в тему была опубликована

ПыСы. А на счет цен ничего сказать не могу, но Ясеню с его заявами про 2К я особо не верил бы - он еще тот повышала у нас!
я присматривалась к жк нарочанскому, но по отзывам ничего хорошего. говорят по 1250-1300 никто не берет, а он почти готов. да и у китайцев четыре дома на подходе с низкой этажностью в ту же цену + рассрочка на три года. как бы не было понижения
и кстати прецеденты были, на ржавецкой продавали по 1380-1470, а потом на Сморговском по 1260 сначала и по 850 в конце
20 32
7
Милка
-3
24.07.2019 в 17:02
Торгаш в 15:10 24.07.2019:
Не знаю, будет ли вам полезно, но вот недавно здесь статья в тему была опубликована

ПыСы. А на счет цен ничего сказать не могу, но Ясеню с его заявами про 2К я особо не верил бы - он еще тот повышала у нас!
я присматривалась к жк нарочанскому, но по отзывам ничего хорошего. говорят по 1250-1300 никто не берет, а он почти готов. да и у китайцев четыре дома на подходе с низкой этажностью в ту же цену + рассрочка на три года. как бы не было понижения
16.7K 11.4K
3423
Евгений
-5
24.07.2019 в 15:12
Виталий в 12:26 24.07.2019:
Евгений в 10:57 24.07.2019:
Поздравляю, Виталий, вы начали что-то понимать. Выделяют 15 млн. долларов на дом, который стоит построить максимум 6-7. Странно, правда? Хотя деньги то китайские и невозвратные. пусть хоть 50млн стоит.
Ага ))))
Еще одна теория заговора. Хорошо, поставим и тут галочку - "Вокруг воруют, поэтому так дорого".

Вот скажите мне только одно, если все вокруг имеют сверхприбыли, воруют, экономика наша рушится, падают доходы, то почему тогда недвижимость растет из года в год в цене? Почему, все о чем пишите вы, выливается в абсолютно противоположное движение ценника на РН?
ага, особенно затяжной рост 2013-2017 мне нравится. минус 40%)))
865 754
229
Торгаш
-1
24.07.2019 в 15:10
Милка в 18:35 23.07.2019:
Вопрос знатокам! На месте птицефабрики идет стройка и никакой инфы. Што? Почем? Какие планировки и цены? Может кто что знает?
Не знаю, будет ли вам полезно, но вот недавно здесь статья в тему была опубликована

ПыСы. А на счет цен ничего сказать не могу, но Ясеню с его заявами про 2К я особо не верил бы - он еще тот повышала у нас!
3.8K 5.6K
1005
Craft
-4
24.07.2019 в 15:05
Любитель пива в 14:38 24.07.2019:
Кстати что там по НКА?
Очередной провальный месяц? Опять не наберётся даже 1000 проданных?
Можно ответить по Медведеву: "Спроса нет. но вы держитесь! " Сейчас у повышал основной спор , что развалится быстрее - новострой или хрущи! Ну и ПП надеется на квадрокоптер , чтоб ниже 1000 сделок не упало!
9.7K 12.2K
2240
Любитель пива
-7
24.07.2019 в 14:38
Кстати что там по НКА?
Очередной провальный месяц? Опять не наберётся даже 1000 проданных?
358 391
151
Nickname7
-4
24.07.2019 в 14:35
Виталий в 14:04 24.07.2019:
Nickname7 в 13:27 24.07.2019:
Потому что:

а) вот ваша фраза дословно "то почему тогда недвижимость растет из года в год в цене?"
По-моему, про падение в ней нет ни буквы.

б) когда вы говорите "было 300 уе за метр", не забывайте, что вы сравниваете с 90-ми, когда у Геннадия зарплата была 8 долларов в месяц.
))))

а) а вы хотите сказать что недвижимость из года в год не растет? Тогда скажите, что с ней было в прошлом году, что было в позапрошлом году и что было в поза-позапрошлом году.

б) да, по 300 было в 90-е годы и чуть позднее. Мне без разницы какой была зарплата у Геннадия. Я лишь констатировал факт того, что я уверен на 100%, как и не я один,что такой цены на недвижимость уже не будет в ближайшей перспективе. Вы разве не согласны с этим?
а) а что с ней было в 2015 году вам не сказать?
б) в этом и следующем году не будет, если вам полегчает )))
8.9K 7.9K
2985
Геннадий
+2
24.07.2019 в 14:29
Nickname7 в 13:27 24.07.2019:
Потому что:

б) когда вы говорите "было 300 уе за метр", не забывайте, что вы сравниваете с 90-ми, когда у Геннадия зарплата была 8 долларов в месяц.
Не 8, а 20 уе. Одна курица за трудодень.
Но если сравнивать с американским долларом 1992, то это было где-то 600 на двоих. Все таки не умерли с голоду.
8.9K 7.9K
2985
Геннадий
+2
24.07.2019 в 14:23
Евгений в 10:57 24.07.2019:
Поздравляю, Виталий, вы начали что-то понимать. Выделяют 15 млн. долларов на дом, который стоит построить максимум 6-7. Странно, правда? Хотя деньги то китайские и невозвратные. пусть хоть 50млн стоит.
В проект забиваются транспортные расходы на рабочую силу и прочие строительные примудрости. Все это делается для того, чтобы была высокая изначальная стоимость, тогда платежи за аренду идут в зачет высокой амортизации и меньше будет платиться налогов.

Индексы цен на 14.09.2019

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $58 400 $1 469 ↑ +3
2 комн. $73 400 $1 380 ↑ +3
3 комн. $96 600 $1 299 ↓ -1
4 комн. $118 300 $1 251 ↓ -4

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года