Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 июля - 5 августа 2019 года  9712  197

За неделю, c 29 июля по 5 августа 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Индекс цен на квартиры в Минске вырос на минувшей неделе на 0,3% и в очередной раз обновил годовой максимум, который теперь составляет 1356 $/м2. Всего с начала года квадратный метр на «вторичке» подорожал на $40.

В середине июля мы запустили опрос среди пользователей портала, которым было предложено спрогнозировать дальнейшее изменение цен на квартиры в Минске. Своим мнением поделились свыше 1000 респондентов, голоса которых разделились следующим образом:

- 40% прогнозируют продолжение роста;

- 30% считают, что к концу года средний уровень цен снизится;

- ещё 30% ожидают, что цены останутся на нынешнем уровне.

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,1% и составила 1295 $/м2. С того момента, как динамика цен на новостройки стала положительной, это самый незначительный недельный рост.

Читайте также: Спрос на квартиры в регионах во II квартале оказался ниже прошлогоднего уровня

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир по итогам недели остался на прежнем уровне, в общей структуре выросла доля 1-комнатных квартир, «трешек», напротив, стало меньше. Нынешний уровень предложения очень близок к прошлогоднему показателю – на данный момент рост числа выставленных на продажу квартир в годовом выражении составляет всего 1,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 5 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост среднего ценового уровня наблюдался у 1-комнатных и 3-комнатных квартир, снижение – у квартир с четырьмя комнатами. По итогам последнего месяца наиболее ощутимый рост цен зафиксирован у «двушек» (+1,5%).

Изменение цен в районах Минска на 5 августа выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели вырос средний уровень цен на квартиры. В Партизанском рост составил 0,9%, в Советском 0,4%, в Первомайском 0,3%, а в Центральном - 0,1%. Динамика в Центральном район оказалась положительной впервые за последние 5 недель.

Снизились цены на квартиры в Ленинском, Московском и Фрунзенском районах, в Октябрьском и Заводском динамика была нулевой.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 780 $/м2 (-0,1%), Витебск – 608 $/м2 (+1,4%), Гомель – 615 $/м2 (+0,5%), Гродно – 705 $/м2 (+1%), Могилев – 615 $/м2 (+0,3%),

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 2% и составляет 2772 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,2% и составляет 1652 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,2% и составляет 1008 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!
5.3K 5.7K
1259
Пожиратель бетона
+1
07.08.2019 в 16:57
Илья в 16:40 07.08.2019:
Пожиратель бетона в 16:23 07.08.2019:
Конечно повремените.
Любит наш народ, хлебом не корми, валюту и недвижимость покупать на пике, а продавать на дне.
правильно. поэтому и не собираюсь покупать сейчас. потом две куплю )
Удачи!
Интересно только - потом, это когда?
167 201
47
Илья
-2
07.08.2019 в 16:40
Пожиратель бетона в 16:23 07.08.2019:
Конечно повремените.
Любит наш народ, хлебом не корми, валюту и недвижимость покупать на пике, а продавать на дне.
правильно. поэтому и не собираюсь покупать сейчас. потом две куплю )
5.3K 5.7K
1259
Пожиратель бетона
0
07.08.2019 в 16:33
Мирабелла в 16:31 07.08.2019:
Пожиратель бетона в 16:23 07.08.2019:
Илья в 15:15 07.08.2019:
значит с покупкой жилья можно повременить) до после выборов
на фоне торговой войны сша и китая, и падающей нефти на этом фоне, смело снижать ставку
Конечно повремените.
Любит наш народ, хлебом не корми, валюту и недвижимость покупать на пике, а продавать на дне.
"Наш народ" - это Вы?
Имеющий стабильный бизнес и позволяющий себе развлечения любого характера?
Если это Ваше серьезное мнение о народе - спрячьте его, чтобы нагло не торчало.
Если злорадство и похвальба своей персоной - тем более.
Где вы увидели похвальбу и злорадство?
Это всего лишь факты из нашей жизни.
2.6K 7.4K
1584
Мирабелла
-8
07.08.2019 в 16:31
Пожиратель бетона в 16:23 07.08.2019:
Илья в 15:15 07.08.2019:
значит с покупкой жилья можно повременить) до после выборов
на фоне торговой войны сша и китая, и падающей нефти на этом фоне, смело снижать ставку
Конечно повремените.
Любит наш народ, хлебом не корми, валюту и недвижимость покупать на пике, а продавать на дне.
"Наш народ" - это Вы?
Имеющий стабильный бизнес и позволяющий себе развлечения любого характера?
Если это Ваше серьезное мнение о народе - спрячьте его, чтобы нагло не торчало.
Если злорадство и похвальба своей персоной - тем более.
5.3K 5.7K
1259
Пожиратель бетона
+1
07.08.2019 в 16:26
Виталий в 15:03 07.08.2019:
"В Минске очередь на жилье тоже стала меньше: на начало января 2014 года в ней было 244 200 человек, а на начало августа 2019 года — 195 694. То есть за пять с половиной лет очередь уменьшилась на 48,5 тысячи человек...
... Сейчас на строительство квартир направляются только многодетные семьи... До 2020 года президентом поставлена задача, чтобы многодетные семьи не стояли дольше одного года. Соответственно, до этого времени общая очередь не будет двигаться. А после 2020 года, когда мы обеспечим всех многодетных, есть вопрос, останутся ли свободные участки в Минске. Но есть города-спутники..."

Чего то меня мучают смутные сомнения... А не прикупиться ли квадратными метрами? ))))))
Виталий, ни в коем случае не покупайте, раз кредиты подешевеют, значит следом цена на метры рухнет в несколько раз до 350-400, академик БГУ Любитель пива, не даст соврать, это вам не хухры мухры, а Головаа с 2 -мя образованиями, одно из которых иканамическое)))
2.6K 7.4K
1584
Мирабелла
-8
07.08.2019 в 16:23
Приплыли....
Новости - трэшак на трэшаке, а дурням радость.
Поздно. Пока то, что накочегарили разгребать будут - новые сюрпризы от безграмотных решений подоспеют.
5.3K 5.7K
1259
Пожиратель бетона
+2
07.08.2019 в 16:23
Илья в 15:15 07.08.2019:
значит с покупкой жилья можно повременить) до после выборов
на фоне торговой войны сша и китая, и падающей нефти на этом фоне, смело снижать ставку
Конечно повремените.
Любит наш народ, хлебом не корми, валюту и недвижимость покупать на пике, а продавать на дне.
5.3K 5.7K
1259
Пожиратель бетона
0
07.08.2019 в 16:19
Евгений в 15:54 07.08.2019:
Craft в 15:51 07.08.2019:
Виталий в 14:30 07.08.2019:
Отлично! Вот теперь мы будем входить в более стабильную экономику. Все только начинается. Важно, чтобы НацБанк затыкал дыры исключительно не выходя из бюджета, а кредитование было направлено исключительно на платежеспособные предприятия.

И поверьте, это исторический момент для нашей экономики.

P.S. Интересно, вот те кто в это совершенно не верил и отрицал такой исход, какие варианты последствий исхода видят?
Ох рано они предвыборную компанию начали, могут не дотянуть! А тем временем нефть Brent 57,91!
Сейчас еще и бензин на пару копеек подешевеет. Вообще рай)))
Так Беларусь это вообще Рай на земле, особенно для тех кто умеет мозгами шевелить.
Скоро Эвентер это поймет и вернется назад. Но, оставшейся котлеты хватит вместо 4-хи, только на однушку или двушку, да и то в хруще.
5.3K 5.7K
1259
Пожиратель бетона
+1
07.08.2019 в 16:16
Пожиратель бетона в 11:16 07.08.2019:
Насыплю соли на рану ждунам

Международные резервные активы Республики Беларусь на 1 августа 2019 года, по предварительным данным, составили 8 627,9 млн. долларов США (в эквиваленте).
За июль 2019 года золотовалютные резервы выросли на 337,1 млн. долларов США (на 4,1 процента) после роста в июне 2019 года на 200,8 млн. долларов США (на 2,5 процента).
В июле 2019 года Правительством и Национальным банком Республики Беларусь исполнено внешних и внутренних обязательств в иностранной валюте на сумму порядка 500 млн. долларов США.
Увеличению уровня золотовалютных резервов в июле способствовали покупка иностранной валюты Национальным банком на торгах ОАО "Белорусская валютно-фондовая биржа", поступление иностранной валюты в бюджет, в том числе от взимания экспортных пошлин на нефть и нефтепродукты, поступление средств от продажи Министерством финансов облигаций, номинированных в иностранной валюте.
http://www.nbrb.by/press/9200

Каллаур настоящий банкир, это вам не Петя - прораб и не Надежда-стоптанные туфли.
Павел Владимирович, дай Вам Бог здоровья!
Не банкир, а БАНКИРИЩЕ!!!
Читал его биографию- впечатляет.
Не зря ставил Трохпудовые свечи - а Ждуны хихикали, не верили в силу молитвы, а зря.
Как увидите 2500 за метр, так вместо хихиканья, плакать будете и последние волосы рвать, чего не прикупили дешево.

А что по этому поводу скажет профессор академий, закончивший БГУ 2 раза и очень любящий пиво?
5.3K 5.7K
1259
Пожиратель бетона
+3
07.08.2019 в 16:10
Пожиратель бетона в 11:23 07.08.2019:
Сегодня заседание НБ по рассмотрению ставки рефинансирования.
50%, что оставят на месте.
50%, что снизят на 0,25%.
0%, что повысят.
С 14 августа 2019 года ставка рефинансирования снижается с 10 до 9,5 процента годовых, ставка по кредиту овернайт — с 11,5 до 10,75 процента годовых, ставка по депозиту овернайт — с 8,5 до 8,25 процента годовых.
Ураааа, товарищи!

— Инфляция складывается в соответствии с нашими ожиданиями, и остается на траектории достижения целевого ориентира на 2019 год. Уменьшилось воздействие факторов, которые могли усилить интенсивность инфляционных процессов. Снизились неопределенности и риски нарушения ценовой стабильности в будущем. Все эти факторы в совокупности предопределили наше решение по снижению ставки рефинансирования на 50 базисных пунктов, — резюмировал председатель Правления Национального банка Республики Беларусь Павел Каллаур.

— Я уже когда-то отмечал, что у нас был однозначный тренд на снижение процентных ставок. Мы достигли определенного уровня, и сейчас будем находиться в состояния колебания процентных ставок. И это нормально. Это характеризует некое равновесие на рынке. Я предполагаю, что с учетом снижения ставки рефинансирования, мы будем наблюдать в ближайшем будущем снижение ставок в том числе и по кредитам на жилье, — добавил Павел Каллаур.

Сейчас ждуны рванут за жильем, теряя тапки на ходу, пока сильно не подорожало.
16.7K 11.4K
3423
Евгений
+2
07.08.2019 в 15:54
Craft в 15:51 07.08.2019:
Виталий в 14:30 07.08.2019:
Отлично! Вот теперь мы будем входить в более стабильную экономику. Все только начинается. Важно, чтобы НацБанк затыкал дыры исключительно не выходя из бюджета, а кредитование было направлено исключительно на платежеспособные предприятия.

И поверьте, это исторический момент для нашей экономики.

P.S. Интересно, вот те кто в это совершенно не верил и отрицал такой исход, какие варианты последствий исхода видят?
Ох рано они предвыборную компанию начали, могут не дотянуть! А тем временем нефть Brent 57,91!
Сейчас еще и бензин на пару копеек подешевеет. Вообще рай)))
3.8K 5.6K
1005
Craft
-4
07.08.2019 в 15:51
Виталий в 14:30 07.08.2019:
Отлично! Вот теперь мы будем входить в более стабильную экономику. Все только начинается. Важно, чтобы НацБанк затыкал дыры исключительно не выходя из бюджета, а кредитование было направлено исключительно на платежеспособные предприятия.

И поверьте, это исторический момент для нашей экономики.

P.S. Интересно, вот те кто в это совершенно не верил и отрицал такой исход, какие варианты последствий исхода видят?
Ох рано они предвыборную компанию начали, могут не дотянуть! А тем временем нефть Brent 57,91!
16.7K 11.4K
3423
Евгений
-1
07.08.2019 в 15:19
http://www.nbrb.by/mp/liquidity
Нужно сказать, что ликвидности на самом деле еще хватает. 3,4 млрд. руб. на счетах у банков. Можно пока еще кредитовать))
167 201
47
Илья
-2
07.08.2019 в 15:15
значит с покупкой жилья можно повременить) до после выборов
на фоне торговой войны сша и китая, и падающей нефти на этом фоне, смело снижать ставку
23.5K 29.6K
8357
Виталий
+2
07.08.2019 в 15:05
Евгений в 15:01 07.08.2019:
Побъем в агусте рекорд новых кредитов на жилье?
Не знаю. Но, до "опасной" закредитованности населения еще далеко. Вполне можем и вырасти в объемах кредитования.
23.5K 29.6K
8357
Виталий
+1
07.08.2019 в 15:03
"В Минске очередь на жилье тоже стала меньше: на начало января 2014 года в ней было 244 200 человек, а на начало августа 2019 года — 195 694. То есть за пять с половиной лет очередь уменьшилась на 48,5 тысячи человек...
... Сейчас на строительство квартир направляются только многодетные семьи... До 2020 года президентом поставлена задача, чтобы многодетные семьи не стояли дольше одного года. Соответственно, до этого времени общая очередь не будет двигаться. А после 2020 года, когда мы обеспечим всех многодетных, есть вопрос, останутся ли свободные участки в Минске. Но есть города-спутники..."

Чего то меня мучают смутные сомнения... А не прикупиться ли квадратными метрами? ))))))
16.7K 11.4K
3423
Евгений
-5
07.08.2019 в 15:01
Виталий в 14:55 07.08.2019:
Евгений в 14:50 07.08.2019:
Арендный бизнесс накрывается... выпригивайте пока можете)
))))))
Именно так, прямо завтра все арендаторы съедут в собственное жилье.
"Лелик, все пропало!... Клиент уезжает" (с).
Побъем в агусте рекорд новых кредитов на жилье?
23.5K 29.6K
8357
Виталий
+1
07.08.2019 в 14:55
Евгений в 14:50 07.08.2019:
Арендный бизнесс накрывается... выпригивайте пока можете)
))))))
Именно так, прямо завтра все арендаторы съедут в собственное жилье.
"Лелик, все пропало!... Клиент уезжает" (с).
16.7K 11.4K
3423
Евгений
-5
07.08.2019 в 14:50
Виталий в 14:30 07.08.2019:
Отлично! Вот теперь мы будем входить в более стабильную экономику. Все только начинается. Важно, чтобы НацБанк затыкал дыры исключительно не выходя из бюджета, а кредитование было направлено исключительно на платежеспособные предприятия.

И поверьте, это исторический момент для нашей экономики.

P.S. Интересно, вот те кто в это совершенно не верил и отрицал такой исход, какие варианты последствий исхода видят?
Арендный бизнесс накрывается... выпригивайте пока можете)
483 595
173
Дима
-1
07.08.2019 в 14:46
Повышала-Понижала в 14:25 07.08.2019:
Квадрокоптер.

Плачьте ждуны...
Была мысль напиать, что понизят в этом месяце, была чуйка, ну да ладно кабы да кабы. Хотя вы не верили.

Я так понимаю, для многих кредиты-выплаты уменьшатся считай на 5%, класс...

Каллаур, вошёл в историю, тоже молодец. Главное вовремя уйти
23.5K 29.6K
8357
Виталий
0
07.08.2019 в 14:30
Отлично! Вот теперь мы будем входить в более стабильную экономику. Все только начинается. Важно, чтобы НацБанк затыкал дыры исключительно не выходя из бюджета, а кредитование было направлено исключительно на платежеспособные предприятия.

И поверьте, это исторический момент для нашей экономики.

P.S. Интересно, вот те кто в это совершенно не верил и отрицал такой исход, какие варианты последствий исхода видят?
13K 11.5K
3317
Повышала-Понижала
+1
07.08.2019 в 14:25
Квадрокоптер.

Плачьте ждуны...
3.8K 5.6K
1005
Craft
-3
07.08.2019 в 12:21
Пожиратель бетона в 11:16 07.08.2019:
Насыплю соли на рану ждунам

Международные резервные активы Республики Беларусь на 1 августа 2019 года, по предварительным данным, составили 8 627,9 млн. долларов США (в эквиваленте).
За июль 2019 года золотовалютные резервы выросли на 337,1 млн. долларов США (на 4,1 процента) после роста в июне 2019 года на 200,8 млн. долларов США (на 2,5 процента).
В июле 2019 года Правительством и Национальным банком Республики Беларусь исполнено внешних и внутренних обязательств в иностранной валюте на сумму порядка 500 млн. долларов США.
Увеличению уровня золотовалютных резервов в июле способствовали покупка иностранной валюты Национальным банком на торгах ОАО "Белорусская валютно-фондовая биржа", поступление иностранной валюты в бюджет, в том числе от взимания экспортных пошлин на нефть и нефтепродукты, поступление средств от продажи Министерством финансов облигаций, номинированных в иностранной валюте.
http://www.nbrb.by/press/9200

Каллаур настоящий банкир, это вам не Петя - прораб и не Надежда-стоптанные туфли.
На бирже копейки, нефтяной краник усыхает, облиги - это долги . Весь ЗВР из долгов!
3.2K 9K
2510
ГЛВол
0
07.08.2019 в 12:01
Просмотрев информацию в Интернете, что Заместитель Премьер-министра Республики Беларусь Дворник Владимир Андреевич курирует земельные вопросы Госкомимущества - попробовал записаться на приём 7 августа 2019 года.
В 11:47 7 августа сказали, что прием закончился. Придется подождать следующего ещё не менее 5 месяцев
5.3K 5.7K
1259
Пожиратель бетона
0
07.08.2019 в 11:53
«Жили 7 лет, потратили больше $30 000». Сколько денег белорусы оставляют в съемных квартирах и как в итоге решают жилищный вопрос
https://realt.onliner.by/2019/08/07/sjomnoe
Аренда простенькой «однушки» в Минске обходится в $250 за месяц. За десять лет жилец такой квартиры беднеет, а хозяин богатеет на $30 тыс. Сегодня мы публикуем замечательные истории людей, которые отдали огромные деньги за съем чужого жилья, не став ни на йоту ближе к собственному, и выясняем, как им все-таки удалось решить жилищный вопрос.
5.3K 5.7K
1259
Пожиратель бетона
0
07.08.2019 в 11:23
Сегодня заседание НБ по рассмотрению ставки рефинансирования.
50%, что оставят на месте.
50%, что снизят на 0,25%.
0%, что повысят.
5.3K 5.7K
1259
Пожиратель бетона
+1
07.08.2019 в 11:16
Насыплю соли на рану ждунам

Международные резервные активы Республики Беларусь на 1 августа 2019 года, по предварительным данным, составили 8 627,9 млн. долларов США (в эквиваленте).
За июль 2019 года золотовалютные резервы выросли на 337,1 млн. долларов США (на 4,1 процента) после роста в июне 2019 года на 200,8 млн. долларов США (на 2,5 процента).
В июле 2019 года Правительством и Национальным банком Республики Беларусь исполнено внешних и внутренних обязательств в иностранной валюте на сумму порядка 500 млн. долларов США.
Увеличению уровня золотовалютных резервов в июле способствовали покупка иностранной валюты Национальным банком на торгах ОАО "Белорусская валютно-фондовая биржа", поступление иностранной валюты в бюджет, в том числе от взимания экспортных пошлин на нефть и нефтепродукты, поступление средств от продажи Министерством финансов облигаций, номинированных в иностранной валюте.
http://www.nbrb.by/press/9200

Каллаур настоящий банкир, это вам не Петя - прораб и не Надежда-стоптанные туфли.
9.7K 12.2K
2240
Любитель пива
-2
07.08.2019 в 10:49
Любитель пива в 16:27 06.08.2019:
По данным Министерства образования в этом году выпуск из 11-ых классов оказался на 5% меньше, чем годом ранее, что должно сказаться и на числе первокурсников. По итогам июля спрос на аренду квартир отставал от прошлогоднего уровня.
Привычного для этого времени года дефицита предложения не наблюдается...

Пустующие кварталы Детройта, то есть Минска, и квартиры по 1$ за штуку, всё реальнее маячат в ближайшем будущем...
В июне текущего года задолженность белоруской экономики перед коммерческими банками в иностранной валюте увеличилась на 378,4 млн. долларов (3,8%) и достигла 10 310 млн. долларов.

Белорусские жилищные облигации становятся опасным видом вложения средств.
Министерство финансов РБ сообщило о возникновении проблем с жилищными облигациями двух белорусских эмитентов, а также о ликвидации еще одного эмитента — ООО «Тамбаз».

Население сокращается, долги в экономике растут, сама экономика в кризисе, а новостройки даже с кредитами и по таким неадекватно высоким ценам продаются так плохо, что из-за жадности застройщиков приходиться ликвидировать такие предприятия как ООО Тамбаз...
3.2K 9K
2510
ГЛВол
+1
07.08.2019 в 07:54
Нефть Brent вчера упала ниже 60 породив предположения нового финкризиса к Новому году и фантазии возможного снижения 55-50-45-40-35, но на фоне "озабоченности" половины наших красавиц мои домыслы малополезны.
561 415
171
dima.
+3
07.08.2019 в 07:45
Любитель пива в 20:14 06.08.2019:
В общем ценник на недвижимость в Минске упадёт в несколько раз...
Так а чего не хотите зашортить (продать сейчас свое жилье по 1300, а потом купить 4 хаты по 350)? Или вы уже первую часть плана выполнили, но потом что-то пошло не так?
4.3K 3.8K
946
Пожизненный ждун
+3
07.08.2019 в 07:42
Мирабелла в 19:42 06.08.2019:
Как всегда, когда аргументы по теме заканчиваются - начинает в душу человеку лезть.
Насчет разговоров с самим собой - это вообще запредельное что-то.
Почему запредельное? Если человек публично и демонстративно разговаривает сам с собой, обвиняет всех вокруг в чем попало, то он не в себе и нуждается в медицинской помощи. А поскольку он этого не осознает, ему следует подсказать)
2.6K 7.4K
1584
Мирабелла
-7
06.08.2019 в 23:26
Jason в 18:50 06.08.2019:
Лис Бабао в 18:10 06.08.2019:
Подскажите, откуда вещает наш Любитель? Вроде из какой-то российской провинции? Или я что-то путаю?
Скорее всего кремлебот, пытается обрушить экономику РБ
А я, год назад, с Ваших же слов, пыталась "обрушить строительную отрасль страны".
При этом все время писала здесь и советовала всем покупать новое.
" Л " - логика по Жейсону.
2.6K 7.4K
1584
Мирабелла
-9
06.08.2019 в 23:20
Jason в 22:58 06.08.2019:
Любитель пива в 21:54 06.08.2019:
По 350$ за квадратный метр строят и продают с прибылью в других городах РБ, о какой ниже себестоимости идёт речь )))?
Так что остальное можно даже не читать...
Вот и поедут ждуны на электричке в другие города покупать по 350$ ))) а в Минске скоро будут строить по 2000$ за квадрат!
А если не за 2000, допустим, за 3000 $ ???
Вы лично много потеряете? Будете тогда здесь за понижение "топить" - или поедете в другие города скупать по 350 $
Бизнес...Он такой бизнес.
6.3K 8.5K
1768
Jason
0
06.08.2019 в 22:58
Любитель пива в 21:54 06.08.2019:
По 350$ за квадратный метр строят и продают с прибылью в других городах РБ, о какой ниже себестоимости идёт речь )))?
Так что остальное можно даже не читать...
Вот и поедут ждуны на электричке в другие города покупать по 350$ ))) а в Минске скоро будут строить по 2000$ за квадрат!
341 203
113
Лис Бабао
+1
06.08.2019 в 22:47
Пожиратель бетона в 22:15 06.08.2019:
Любитель сам прекрасно понимает, что не будет ни какого обвала в экономике, падения цен в несколько раз и Детройта.
Просто ему тяжело жить на съеме стало, очень хочет квартиру в Минске купить, а денег не хватает.
Вот и пугает здесь ежедневно продавцов и держателей квартир аппокалипсисом, в надежде что все дрогнут и выкинут на рынок кучу квартир, обвалив цену.
Бездомный он, но с высочайшим интеллектом, которым он пытается давить всех владельцев квартир.
Ну, Апокалипсис, возможно, и будет. По геофизическим и космическим причинам, в виде всемирного потопа. Что-то странное творится на планете. Мне кажется, что правительства многих стран уже с трудом справляются с последствиями каких-то бесконечных бедствий.
341 203
113
Лис Бабао
+3
06.08.2019 в 22:32
Любитель пива в 21:54 06.08.2019:
По 350$ за квадратный метр строят и продают с прибылью в других городах РБ, о какой ниже себестоимости идёт речь )))?
Так что остальное можно даже не читать...
К концу года стоимость квадрата в Минске для нуждающихся утверждена на уровне 1020 руб. Это себестоимость плюс 5% прибыли застройщика (при этом бесплатный участок, а за снос, расселение и внеплощадочные коммуникации платит бюджет). Дольщики все оплачивают сами, да еще компенсируют прибыль застройщика, потерянную на метрах для нуждающихся. Так что ниже 900-1000 долларов для дольщиков цена не упадет. В регионах может быть где-то и есть по 350-400 долларов, но это без прибыли. Свободный участок, без сноса. Просто работа ради работы (материалы, техника и зарплата). При таких условиях ни строители, ни застройщик долго не продержатся. Это убытки.
5.3K 5.7K
1259
Пожиратель бетона
+1
06.08.2019 в 22:15
Лис Бабао в 21:47 06.08.2019:
Не могу согласиться с Вашей оценкой перспектив РН Минска. В каждом пункте у вас преувеличение или неправильные
выводы. Если это не троллинг с вашей стороны, то явная паника. Падения в несколько раз не будет, это ясно, потому что падение только в 2 раза -это уже ниже себестоимости на первичном рынке. Ниже себестоимости никто продавать не будет, потому что это крах всей экономики. Тенденция роста цены метра определенно есть в связи с ростом рублевых цен на все составляющие при стоящем долларе и в связи с другими факторами. Быстрое вымирание и старение населения - общая тенденция в Европе. Когда положение станет критическим откроют границы для молодых жителей стран, где плотность населения в десятки раз выше чем у нас. То, что увольняют больше чем принимают - это старение, миграция из страны и вообще предвестник приближающихся реформ: идет явная оптимизация численности работников. Уже чувствуется, что лед вот-вот тронется. Это носится в воздухе. Еще пару лет и процесс пойдет. И конечно же, это будет очень трудное время. Как-то будут найдены компромиссы с Россией и рынки для продукции промышленных гигантов. Торговые войны сейчас идут по всему миру, не только у нас с Россией: слишком много стало народа на планете, слишком мы все загадили и ограбили недра. Тесно стало на планете. Но и здесь компромиссы будут найдены, все хотят жить. Нефти мало - постепенно перейдем на электричество, которое скоро некуда будет девать. Так что все будет более или менее нормально. Успокойтесь и перестаньте паниковать и нагонять на всех тоску...Даже если Вы не продавец, а покупатель- обвал экономики Вам не выгоден. Зачем покупать квартиру в Детройте?
Любитель сам прекрасно понимает, что не будет ни какого обвала в экономике, падения цен в несколько раз и Детройта.
Просто ему тяжело жить на съеме стало, очень хочет квартиру в Минске купить, а денег не хватает.
Вот и пугает здесь ежедневно продавцов и держателей квартир аппокалипсисом, в надежде что все дрогнут и выкинут на рынок кучу квартир, обвалив цену.
Бездомный он, но с высочайшим интеллектом, которым он пытается давить всех владельцев квартир.
9.7K 12.2K
2240
Любитель пива
-3
06.08.2019 в 21:54
По 350$ за квадратный метр строят и продают с прибылью в других городах РБ, о какой ниже себестоимости идёт речь )))?
Так что остальное можно даже не читать...
341 203
113
Лис Бабао
+2
06.08.2019 в 21:47
Любитель пива в 20:14 06.08.2019:
Если в целом, то да. Вопрос через какой промежуток времени это произойдёт...
Для этого есть основные причины:
1). Демография - вымирает очень уж быстрыми темпами.
2). Увольняют больше чем берут на работу и это не смотря на то что население и так вымирает, то есть численность занятых в экономике существенно сокращается...
3). Общая печалька с промышленными гигантами - по аналогии с Детройтом...
4). Другие области экономики (кроме услуг), так же в глубокой ж...
5). А тут ещё и внешняя политика ужасная - РФ закрывает свой рынок, отказ от дотаций нефти, Украина как пример под боком, выход из ракетного договора США и т.д...

В общем ценник на недвижимость в Минске упадёт в несколько раз...
Не могу согласиться с Вашей оценкой перспектив РН Минска. В каждом пункте у вас преувеличение или неправильные выводы. Если это не троллинг с вашей стороны, то явная паника. Падения в несколько раз не будет, это ясно, потому что падение только в 2 раза -это уже ниже себестоимости на первичном рынке. Ниже себестоимости никто продавать не будет, потому что это крах всей экономики. Тенденция роста цены метра определенно есть в связи с ростом рублевых цен на все составляющие при стоящем долларе и в связи с другими факторами. Быстрое вымирание и старение населения - общая тенденция в Европе. Когда положение станет критическим откроют границы для молодых жителей стран, где плотность населения в десятки раз выше чем у нас. То, что увольняют больше чем принимают - это старение, миграция из страны и вообще предвестник приближающихся реформ: идет явная оптимизация численности работников. Уже чувствуется, что лед вот-вот тронется. Это носится в воздухе. Еще пару лет и процесс пойдет. И конечно же, это будет очень трудное время. Как-то будут найдены компромиссы с Россией и рынки для продукции промышленных гигантов. Торговые войны сейчас идут по всему миру, не только у нас с Россией: слишком много стало народа на планете, слишком мы все загадили и ограбили недра. Тесно стало на планете. Но и здесь компромиссы будут найдены, все хотят жить. Нефти мало - постепенно перейдем на электричество, которое скоро некуда будет девать. Так что все будет более или менее нормально. Успокойтесь и перестаньте паниковать и нагонять на всех тоску...Даже если Вы не продавец, а покупатель- обвал экономики Вам не выгоден. Зачем покупать квартиру в Детройте?
2.6K 7.4K
1584
Мирабелла
-3
06.08.2019 в 20:26
Конечно же, Детройта не будет. Будем жить, как было сказано с высокой трибуны "Плохо, но не долго". И вопрос даже не в цене на недвижимость, а в возможности ее приобрести. Уровень оплаты труда всегда будет не дотягивать до легкой покупки ее.
Но хлопца жалко. Ведется и не понимает, что пытается тягаться с многоголовой гидрой.
9.7K 12.2K
2240
Любитель пива
-5
06.08.2019 в 20:14
Лис Бабао в 19:58 06.08.2019:
Любитель пива в 19:33 06.08.2019:
В БГУ кроме основного получил ещё и экономическое образование, поэтому в отличии от витальки, ясуня, пожирателя и пожизненного в вопросах будущего РБ и Минска более компетентен...
То есть вы на полном серьезе считаете, что Беларусь в ближайшее время ждет полный крах, а Минск - судьба Детройта?
Если в целом, то да. Вопрос через какой промежуток времени это произойдёт...
Для этого есть основные причины:
1). Демография - вымирает очень уж быстрыми темпами.
2). Увольняют больше чем берут на работу и это не смотря на то что население и так вымирает, то есть численность занятых в экономике существенно сокращается...
3). Общая печалька с промышленными гигантами - по аналогии с Детройтом...
4). Другие области экономики (кроме услуг), так же в глубокой ж...
5). А тут ещё и внешняя политика ужасная - РФ закрывает свой рынок, отказ от дотаций нефти, Украина как пример под боком, выход из ракетного договора США и т.д...

В общем ценник на недвижимость в Минске упадёт в несколько раз...
341 203
113
Лис Бабао
+3
06.08.2019 в 19:58
Любитель пива в 19:33 06.08.2019:
В БГУ кроме основного получил ещё и экономическое образование, поэтому в отличии от витальки, ясуня, пожирателя и пожизненного в вопросах будущего РБ и Минска более компетентен...
То есть вы на полном серьезе считаете, что Беларусь в ближайшее время ждет полный крах, а Минск - судьба Детройта?
3.2K 9K
2510
ГЛВол
-3
06.08.2019 в 19:48
Александр в 10:37 06.08.2019:
Статья 438. Возвращение надзорной жалобы
Надзорная жалоба возвращается без рассмотрения в случаях, если:
3)судебное постановление не обжаловалось в апелляционном порядке и причины, по которым не была подана апелляционная жалоба, не признаны уважительными должностным лицом, имеющим право принесения протеста в порядке надзора;
Спасибо.
Ещё сегодня прочитал, что политические партии выдвигают кандидатов за 6 месяцев, а до выборов меньше осталось.
Интересная у нас практика выборов.
2.6K 7.4K
1584
Мирабелла
-7
06.08.2019 в 19:42
Как всегда, когда аргументы по теме заканчиваются - начинает в душу человеку лезть.
Насчет разговоров с самим собой - это вообще запредельное что-то.
6.3K 8.5K
1768
Jason
-2
06.08.2019 в 19:38
Любитель пива в 19:33 06.08.2019:
Нет, ты как всегда несёшь бред))
В БГУ кроме основного получил ещё и экономическое образование, поэтому в отличии от витальки, ясуня, пожирателя и пожизненного в вопросах будущего РБ и Минска более компетентен...
Если такой умный почему любишь пиво с женским гормоном и несешь бред о попитсот?))
9.7K 12.2K
2240
Любитель пива
-5
06.08.2019 в 19:33
Jason в 19:26 06.08.2019:
Любитель пива в 19:24 06.08.2019:
Лис Бабао в 19:14 06.08.2019:
Любитель пива в 19:06 06.08.2019:
Ну вот и бред от Ясуня можете почитать ниже )))
А в действительности откуда пишете? Или это страшный секрет?
Я никогда не скрывал что пишу из Минска, здесь и учился в БГУ.
Из БГУ выгнали, а живешь с мамой и папой в хрущевочке - я угадал?
Нет, ты как всегда несёшь бред))
В БГУ кроме основного получил ещё и экономическое образование, поэтому в отличии от витальки, ясуня, пожирателя и пожизненного в вопросах будущего РБ и Минска более компетентен...
6.3K 8.5K
1768
Jason
0
06.08.2019 в 19:29
Любитель пива в 19:06 06.08.2019:
Любитель пива в 18:31 06.08.2019:
Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев.
Ну вот и бред от Ясуня можете почитать ниже )))
Причем бот разговаривающий сам с собой, пока искусственный интеллект не научился грамотно выстраивать диалог или в нем активирован демо режим попугая)))
6.3K 8.5K
1768
Jason
-1
06.08.2019 в 19:26
Любитель пива в 19:24 06.08.2019:
Лис Бабао в 19:14 06.08.2019:
Любитель пива в 19:06 06.08.2019:
Ну вот и бред от Ясуня можете почитать ниже )))
А в действительности откуда пишете? Или это страшный секрет?
Я никогда не скрывал что пишу из Минска, здесь и учился в БГУ.
Из БГУ выгнали, а живешь с мамой и папой в хрущевочке - я угадал?
9.7K 12.2K
2240
Любитель пива
-2
06.08.2019 в 19:24
Лис Бабао в 19:14 06.08.2019:
Любитель пива в 19:06 06.08.2019:
Ну вот и бред от Ясуня можете почитать ниже )))
А в действительности откуда пишете? Или это страшный секрет?
Я никогда не скрывал что пишу из Минска, здесь и учился в БГУ.

Индексы цен на 14.09.2019

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $58 400 $1 469 ↑ +3
2 комн. $73 400 $1 380 ↑ +3
3 комн. $96 600 $1 299 ↓ -1
4 комн. $118 300 $1 251 ↓ -4

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года