Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 июля - 5 августа 2019 года  9712  197

За неделю, c 29 июля по 5 августа 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Индекс цен на квартиры в Минске вырос на минувшей неделе на 0,3% и в очередной раз обновил годовой максимум, который теперь составляет 1356 $/м2. Всего с начала года квадратный метр на «вторичке» подорожал на $40.

В середине июля мы запустили опрос среди пользователей портала, которым было предложено спрогнозировать дальнейшее изменение цен на квартиры в Минске. Своим мнением поделились свыше 1000 респондентов, голоса которых разделились следующим образом:

- 40% прогнозируют продолжение роста;

- 30% считают, что к концу года средний уровень цен снизится;

- ещё 30% ожидают, что цены останутся на нынешнем уровне.

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,1% и составила 1295 $/м2. С того момента, как динамика цен на новостройки стала положительной, это самый незначительный недельный рост.

Читайте также: Спрос на квартиры в регионах во II квартале оказался ниже прошлогоднего уровня

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир по итогам недели остался на прежнем уровне, в общей структуре выросла доля 1-комнатных квартир, «трешек», напротив, стало меньше. Нынешний уровень предложения очень близок к прошлогоднему показателю – на данный момент рост числа выставленных на продажу квартир в годовом выражении составляет всего 1,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 5 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост среднего ценового уровня наблюдался у 1-комнатных и 3-комнатных квартир, снижение – у квартир с четырьмя комнатами. По итогам последнего месяца наиболее ощутимый рост цен зафиксирован у «двушек» (+1,5%).

Изменение цен в районах Минска на 5 августа выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели вырос средний уровень цен на квартиры. В Партизанском рост составил 0,9%, в Советском 0,4%, в Первомайском 0,3%, а в Центральном - 0,1%. Динамика в Центральном район оказалась положительной впервые за последние 5 недель.

Снизились цены на квартиры в Ленинском, Московском и Фрунзенском районах, в Октябрьском и Заводском динамика была нулевой.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 780 $/м2 (-0,1%), Витебск – 608 $/м2 (+1,4%), Гомель – 615 $/м2 (+0,5%), Гродно – 705 $/м2 (+1%), Могилев – 615 $/м2 (+0,3%),

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 2% и составляет 2772 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,2% и составляет 1652 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,2% и составляет 1008 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!
341 203
113
Лис Бабао
+3
06.08.2019 в 19:14
Любитель пива в 19:06 06.08.2019:
Ну вот и бред от Ясуня можете почитать ниже )))
А в действительности откуда пишете? Или это страшный секрет?
9.7K 12.2K
2242
Любитель пива
-5
06.08.2019 в 19:06
Любитель пива в 18:31 06.08.2019:
Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев.
Ну вот и бред от Ясуня можете почитать ниже )))
359 391
151
Nickname7
0
06.08.2019 в 19:05
Виталий в 22:42 05.08.2019:
Nickname7 в 18:34 05.08.2019:
Да не, предлагаем вам прогрессивную шкалу налогообложения в плечи.
Смешков-то поубавилось бы.
))))))
Ох, память моя память!...
"... Палата представителей Национального собрания Беларуси во втором чтении приняла изменения в закон "О подоходном налоге с физических лиц", которым сохраняется прогрессивная шкала исчисления подоходного налога с физических лиц от 9 до 30%..."

Проходили уже это. 13%, но со всех, приносит в бюджет больше налогов.
Это ж как США, с Бельгиями, Израилями и Китаем теряют со своей прогрессивной системой.
Поди и не знают родимые, что можно как у нас и будет профицит на профиците.
6.3K 8.5K
1768
Jason
+1
06.08.2019 в 18:50
Лис Бабао в 18:10 06.08.2019:
Подскажите, откуда вещает наш Любитель? Вроде из какой-то российской провинции? Или я что-то путаю?
Скорее всего кремлебот, пытается обрушить экономику РБ
6.3K 8.5K
1768
Jason
+1
06.08.2019 в 18:48
Любитель пива в 18:44 06.08.2019:
Столичная команда «Торпедо» уведомила АБФФ о прекращении выступлений в элитном дивизионе в связи с финансовыми проблемами.
Читать полностью: https://sport.tut.by/news/football/648541.html

Если уж Минск не может себе позволить такую низкооплачиваемую команду как Торпедо, то уж совсем не всё ладно в столице с деньгами...
Они должны сами зарабатывать а не люди их финансировать! Сколько продали билетиков столько и заработали!
9.7K 12.2K
2242
Любитель пива
-6
06.08.2019 в 18:44
Столичная команда «Торпедо» уведомила АБФФ о прекращении выступлений в элитном дивизионе в связи с финансовыми проблемами.
Читать полностью: https://sport.tut.by/news/football/648541.html

Если уж Минск не может себе позволить такую низкооплачиваемую команду как Торпедо, то уж совсем не всё ладно в столице с деньгами...
9.7K 12.2K
2242
Любитель пива 06.08.2019 в 18:31

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

341 203
113
Лис Бабао
0
06.08.2019 в 18:10
Любитель пива в 16:27 06.08.2019:
Пустующие кварталы Детройта, то есть Минска, и квартиры по 1$ за штуку, всё реальнее маячат в ближайшем будущем...
Подскажите, откуда вещает наш Любитель? Вроде из какой-то российской провинции? Или я что-то путаю?
6.8K 8.4K
1827
Bad
-2
06.08.2019 в 16:55
Любитель пива в 16:27 06.08.2019:
По данным Министерства образования в этом году выпуск из 11-ых классов оказался на 5% меньше, чем годом ранее, что должно сказаться и на числе первокурсников. По итогам июля спрос на аренду квартир отставал от прошлогоднего уровня.
Привычного для этого времени года дефицита предложения не наблюдается...

Пустующие кварталы Детройта, то есть Минска, и квартиры по 1$ за штуку, всё реальнее маячат в ближайшем будущем...
Ну понаедет в этом году в Минск не 20000 человек, а 19000 человек))) тебе от этого легче?))) в базе квартир в разы меньше
9.7K 12.2K
2242
Любитель пива
-1
06.08.2019 в 16:27
По данным Министерства образования в этом году выпуск из 11-ых классов оказался на 5% меньше, чем годом ранее, что должно сказаться и на числе первокурсников. По итогам июля спрос на аренду квартир отставал от прошлогоднего уровня.
Привычного для этого времени года дефицита предложения не наблюдается...

Пустующие кварталы Детройта, то есть Минска, и квартиры по 1$ за штуку, всё реальнее маячат в ближайшем будущем...
18.5K 15.7K
4392
eventer
-4
06.08.2019 в 16:23
Bad в 16:14 06.08.2019:
Не не так. Мкад 0%, на один км ближе к центру 0.5% и тд, в самом центре примерно 7% все по честному! Ну а, что хотели жители хрущей и сталинок занимающих самые лучшее места в РБ? Даже жители Драздов им завидуюць)) За землю в центре надо платить! А нет грошай ехай в Смалявичы)))
у тебя от 0,5% шуба до воротника завернется. такшта не нагнетай и не буди лихо, а то чумадан-вакзал-польшча.
6.8K 8.4K
1827
Bad
-1
06.08.2019 в 16:14
eventer в 16:03 06.08.2019:
Bad в 15:45 06.08.2019:
Да и чем ближе к центру тем больше процент. В самом центре за хруща надо 10% браць, а новострой на окраине на 50 лет освобождать от налогообложения
маладец, катейка. только у меня лучше для тебя есть решение. для ментска сделать повышающий коэф. +0,5, а для старого фонда +0,05 за каждые 10 лет возраста. такшта новострой 1%, 50 летний хрущ - 1,25. все пачэснаму. а хочешь задзешава, го ту НБ или смалявичы.
Не не так. Мкад 0%, на один км ближе к центру 0.5% и тд, в самом центре примерно 7% все по честному! Ну а, что хотели жители хрущей и сталинок занимающих самые лучшее места в РБ? Даже жители Драздов им завидуюць)) За землю в центре надо платить! А нет грошай ехай в Смалявичы)))
18.5K 15.7K
4392
eventer
-4
06.08.2019 в 16:03
Bad в 15:45 06.08.2019:
Да и чем ближе к центру тем больше процент. В самом центре за хруща надо 10% браць, а новострой на окраине на 50 лет освобождать от налогообложения
маладец, катейка. только у меня лучше для тебя есть решение. для ментска сделать повышающий коэф. +0,5, а для старого фонда +0,05 за каждые 10 лет возраста. такшта новострой 1%, 50 летний хрущ - 1,25. все пачэснаму. а хочешь задзешава, го ту НБ или смалявичы.
6.8K 8.4K
1827
Bad
-1
06.08.2019 в 15:45
eventer в 14:42 06.08.2019:
речь о том, чтобы было хорошо всем, а не только котам.
разве плохо, если у всех будут равные возможности: и у учителей, и врачей, и спасателей. если собрать налог с недвижки и пустить на зарплаты и инфраструктуру - всем будет хорошо. дороги ровные, дворы благоустроенные, подъезды чистые, хаты дешевые. лепота ж. идиллия с долей идиллии.
можно полайтовее зайти. на первую хату не 1, а 0.5. или еще лучше. сначала 1, а потом по просьбам трудящихся 0.5.и цар будет карошы и холопы рады. бгг.
Да и чем ближе к центру тем больше процент. В самом центре за хруща надо 10% браць, а новострой на окраине на 50 лет освобождать от налогообложения
3.8K 5.6K
1005
Craft
+1
06.08.2019 в 14:58
Повышала-Понижала в 15:16 05.08.2019:
Белорусские цементные заводы избавились от токсичных долгов на сотни миллионов рублей.

Например, в Волковысском районе просроченная кредиторка вдруг снизилась за месяц на 297 млн BYN, в Кричевском — на 282 млн BYN, в Костюковичском — на 250 млн BYN. В целом это дает 829 млн BYN исчезнувших «мусорных» долгов.
Вот и пошел в расход профицит республиканского бюджета.
А нефть(Brent) тем временем 59,95$, а Urals на пару баксов подешевле будет. Наши бюджет верстали Urals по 60 . Глядишь от профицита пшик останется, тут штаны бы удержать от того ,что Уже поподнимали ! А еще ж и налоговый маневр только начался ! Тут уже не то что до квадрокоптера не дотягивают(до перевыборов), хоть бы на бумажный самолётик хватило
3.8K 5.6K
1005
Craft
+1
06.08.2019 в 14:49
Пожиратель бетона в 16:42 05.08.2019:
Повышала-Понижала в 15:10 05.08.2019:
НКА обновились. За июль на данный момент 1200 сделок.
За август пока 107.
Гэтага ня можа быць!
Ждуны не вераць!

В их виртуальном мире за август и 1000 не наскребут.
А тут вот оно че, уже 1200 сделок и это не предел, еще добавятся.

И август довольно резво начался, то ли ещё будет осенью.
За июнь грязными больше 1200, чистыми 1029. Ну пускай в июле на 50-60 больше будет , ну так это с подкинутыми костылями : и процент снизили , и зарплатку подняли и огуречники, студенты чуть подсобили. Что дальше придумают?
18.5K 15.7K
4392
eventer
-2
06.08.2019 в 14:42
речь о том, чтобы было хорошо всем, а не только котам.
разве плохо, если у всех будут равные возможности: и у учителей, и врачей, и спасателей. если собрать налог с недвижки и пустить на зарплаты и инфраструктуру - всем будет хорошо. дороги ровные, дворы благоустроенные, подъезды чистые, хаты дешевые. лепота ж. идиллия с долей идиллии.
можно полайтовее зайти. на первую хату не 1, а 0.5. или еще лучше. сначала 1, а потом по просьбам трудящихся 0.5.и цар будет карошы и холопы рады. бгг.
6.8K 8.4K
1827
Bad
0
06.08.2019 в 13:50
eventer в 13:20 06.08.2019:
Bad в 12:33 06.08.2019:
60PLN=15$ в год )))
чемодан, вокзал, польшча.
А мне и здесь хорошо))) Скоро всех ждунов отправят в Смолевичи и ценник поднимется до 2000$ будет вообще супер покруче чем в Германиях
18.5K 15.7K
4392
eventer
-3
06.08.2019 в 13:20
Bad в 12:33 06.08.2019:
60PLN=15$ в год )))
чемодан, вокзал, польшча.
6.8K 8.4K
1827
Bad
-2
06.08.2019 в 12:33
eventer в 23:08 05.08.2019:
Nickname7 в 18:34 05.08.2019:
Да не, предлагаем вам прогрессивную шкалу налогообложения в плечи.
Смешков-то поубавилось бы.
не. прогрессивную не надо. надо как во всех цивилизованных странах налог на собственность. 1% в год на старте - более чем достаточно. на вторую+ хату, которая в обороте(сдается) - 2%, которая не в обороте(хай стаиць, дзеткам будзе) - 5%. вот и весь смех.
Налог на недвижимость

Все собственники жилых помещений в Польше ежегодно оплачивают обязательный налог на ту недвижимость, которой владеют. Сумма налога зависит от площади, находящейся в собственности, от года постройки и от состояния дома. Ставка налога разная для жилых и нежилых помещений (например, за поверхность квартиры она составит от 0,75 злотых за кв. м. в месяц, а за кладовое помещение — от 0,45 злотых за кв. м в месяц). В среднем, за двухкомнатную квартиру площадью 50 кв. м. хозяин заплатит один раз в год налог 60 — 70 злотых. Если жилое помещение большое, и размер налога превысит 100 злотых, то эта сумма будет разбита на равные части и их оплата будет взиматься поквартально. Уведомление о налоге приходит на почту с указанием точной даты, до которой указанные суммы должны быть оплачены.
60PLN=15$ в год )))
131 121
29
Александр
-4
06.08.2019 в 10:37
ГЛВол в 10:07 06.08.2019:
Теоретически пропуская срок на подачу апелляционной жалобы ....
Статья 438. Возвращение надзорной жалобы
Надзорная жалоба возвращается без рассмотрения в случаях, если:
3)судебное постановление не обжаловалось в апелляционном порядке и причины, по которым не была подана апелляционная жалоба, не признаны уважительными должностным лицом, имеющим право принесения протеста в порядке надзора;
3.2K 9K
2510
ГЛВол
-3
06.08.2019 в 10:07
Теоретически пропуская срок на подачу апелляционной жалобы по "проигранной" братом однакомнатной квартире будет оставаться возможность подачи надзорной жалобы на вступившее в силу решение суда Заводского района? Или в надзоре обычно отказывают в приеме к пересмотру дел с пропущенной возможностью апелляционного обжалования?
18.5K 15.7K
4392
eventer
-4
05.08.2019 в 23:08
Nickname7 в 18:34 05.08.2019:
Да не, предлагаем вам прогрессивную шкалу налогообложения в плечи.
Смешков-то поубавилось бы.
не. прогрессивную не надо. надо как во всех цивилизованных странах налог на собственность. 1% в год на старте - более чем достаточно. на вторую+ хату, которая в обороте(сдается) - 2%, которая не в обороте(хай стаиць, дзеткам будзе) - 5%. вот и весь смех.
23.5K 29.6K
8357
Виталий
-4
05.08.2019 в 22:42
Nickname7 в 18:34 05.08.2019:
Да не, предлагаем вам прогрессивную шкалу налогообложения в плечи.
Смешков-то поубавилось бы.
))))))
Ох, память моя память!...
"... Палата представителей Национального собрания Беларуси во втором чтении приняла изменения в закон "О подоходном налоге с физических лиц", которым сохраняется прогрессивная шкала исчисления подоходного налога с физических лиц от 9 до 30%..."

Проходили уже это. 13%, но со всех, приносит в бюджет больше налогов.
2.6K 7.4K
1584
Мирабелла
-9
05.08.2019 в 22:25
Иван в 22:12 05.08.2019:
Не стреляйте в балерину, она танцует как может. )
Мужской шовинизм в своем махровом цвету.

А может я, как кто-то выразился, "пишущая машинка" на столе реалта?
Не даю "веточке" увянуть.
Короче. Меньше эмоций и больше конкретики, как сами декларировали. Или других поучать проще?
2.6K 1.8K
606
Иван
+3
05.08.2019 в 22:12
Не стреляйте в балерину, она танцует как может. )
561 415
171
dima.
+1
05.08.2019 в 20:47
Мирабелла в 17:30 05.08.2019:
Тогда следует признать, что подавляющая часть участвовавших в опросе ( почти в 2.5 раза, Карл!) верит в улучшение экономической ситуации в стране. Так ли это?
И "женская" логика здесь не при чем.
Нет, не так. Подавляющее большинство верит, что разница в экономической ситуации в стране и в Минске сохранится или увеличится. Опрос был про метр в Минске.
359 391
151
Nickname7
-1
05.08.2019 в 18:34
Виталий в 17:25 05.08.2019:
Ronin в 17:18 05.08.2019:
Хозяева жизни ликуют, Квартирант ведь будет корячиться на новую квартирку еще лет десять, а Хозяин, поедет у Польшу за новыми игрушками или может даже купитъ себе Мерседесу за чэстна заработанные даллары.
Да, есть в этом "несправедливость". Предлагаете отобрать и поделить? )))
Да не, предлагаем вам прогрессивную шкалу налогообложения в плечи.
Смешков-то поубавилось бы.
3.2K 9K
2510
ГЛВол 05.08.2019 в 18:19

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

2.6K 7.4K
1584
Мирабелла
-6
05.08.2019 в 17:30
Пожизненный ждун в 13:53 05.08.2019:
Мирабелла в 11:59 05.08.2019:
Результаты проведенного опроса можно комментировать и так:
40 % - подорожает
60 % - не подорожает
Вывод: люди считают, что драйвера роста закончились.
Если не придумают что-то новенькое, так и будет.
Ж - женская логика)

А почему не так:
70% - не подешевеет
30% - подешевеет
Тогда следует признать, что подавляющая часть участвовавших в опросе ( почти в 2.5 раза, Карл!) верит в улучшение экономической ситуации в стране. Так ли это?
И "женская" логика здесь не при чем.
23.5K 29.6K
8357
Виталий
-3
05.08.2019 в 17:25
Ronin в 17:18 05.08.2019:
Хозяева жизни ликуют, Квартирант ведь будет корячиться на новую квартирку еще лет десять, а Хозяин, поедет у Польшу за новыми игрушками или может даже купитъ себе Мерседесу за чэстна заработанные даллары.
Да, есть в этом "несправедливость". Предлагаете отобрать и поделить? )))
21 20
7
Ronin
-2
05.08.2019 в 17:18
Хозяева жизни ликуют, Квартирант ведь будет корячиться на новую квартирку еще лет десять, а Хозяин, поедет у Польшу за новыми игрушками или может даже купитъ себе Мерседесу за чэстна заработанные даллары.
5.3K 5.7K
1259
Пожиратель бетона
-4
05.08.2019 в 16:42
Повышала-Понижала в 15:10 05.08.2019:
НКА обновились. За июль на данный момент 1200 сделок.
За август пока 107.
Гэтага ня можа быць!
Ждуны не вераць!

В их виртуальном мире за август и 1000 не наскребут.
А тут вот оно че, уже 1200 сделок и это не предел, еще добавятся.

И август довольно резво начался, то ли ещё будет осенью.
16.7K 11.4K
3423
Евгений
+1
05.08.2019 в 15:45
Повышала-Понижала в 15:16 05.08.2019:
Белорусские цементные заводы избавились от токсичных долгов на сотни миллионов рублей.

Например, в Волковысском районе просроченная кредиторка вдруг снизилась за месяц на 297 млн BYN, в Кричевском — на 282 млн BYN, в Костюковичском — на 250 млн BYN. В целом это дает 829 млн BYN исчезнувших «мусорных» долгов.
Вот и пошел в расход профицит республиканского бюджета.
"За 2015—2018 гг. Минфин как гарант по китайским кредитам цементных заводов погасил за них 549,9 млн USD в эквиваленте. Эти деньги цементники будут возмещать государству до 2037—2049 гг."
Чтобы им вернуть долги нужно тут бетоном все залить...
16.7K 11.4K
3423
Евгений
+2
05.08.2019 в 15:17
Повышала-Понижала в 15:10 05.08.2019:
НКА обновились. За июль на данный момент 1200 сделок.
За август пока 107.
Вот что кредиты животворящие делают))
13K 11.5K
3317
Повышала-Понижала
+6
05.08.2019 в 15:16
Белорусские цементные заводы избавились от токсичных долгов на сотни миллионов рублей.

Например, в Волковысском районе просроченная кредиторка вдруг снизилась за месяц на 297 млн BYN, в Кричевском — на 282 млн BYN, в Костюковичском — на 250 млн BYN. В целом это дает 829 млн BYN исчезнувших «мусорных» долгов.
Вот и пошел в расход профицит республиканского бюджета.
23.5K 29.6K
8357
Виталий
+1
05.08.2019 в 15:14
Повышала-Понижала в 15:10 05.08.2019:
НКА обновились. За июль на данный момент 1200 сделок.
За август пока 107.
Ого! Отлично рванули в конце месяца! Через неделю еще дойдут остатки в базу и, как видно, результат для рынка оптимистический. Спрос выше среднего, а предложение встало как "вкопанное" и никак не хочет расти.
13K 11.5K
3317
Повышала-Понижала
+5
05.08.2019 в 15:10
НКА обновились. За июль на данный момент 1200 сделок.
За август пока 107.
23.5K 29.6K
8357
Виталий
+2
05.08.2019 в 15:09
Иван, просто приведу возможный вариант для понимания.
К примеру, индекс на прошлой недели был 1352,4. Но его округлили до 1352 для простоты наглядности. На этой недели, к примеру, индекс уже 1355,6. Его тоже округлили до 1356. При реальном подсчете рост составил всего 0,00236, но при округлении записано 0,3 процента, так как 1352 и 1356 отличаются на 0,295 процента.

Никто не считает сотые и тысячные доли, так как важен не конкретный результат изменения индекса в конкретную неделю, а его динамика, то есть, в какую сторону движется рынок.
23.5K 29.6K
8357
Виталий
+3
05.08.2019 в 14:54
Иван в 14:45 05.08.2019:
опять 25.
смотрим статистику за позапрошлую неделю:
Структура предложения по типам квартир выглядит на 29 июля следующим образом: 1-к = 26% и 3-к = 30,5% что в сумме 56,5%
и статистику за текущую неделю:
Структура предложения по типам квартир выглядит на 5 августа следующим образом: 1-к = 26.1% и 3-к = 30,4% что в сумме О БИНГО те же 56,5%
так что никакого серьезного перераспределения долей квартир не было, чтобы дать рост на 0,3%.
(в рост на 0,15% я еще могу поверить, но 0,3% просто бросается в глаза).
Иван, самый часто задаваемый вопрос на этом форуме Артему именно этот. Он уже много раз давал на него ответ. Кроме того, что каждый сектор имеет свою долю в общем объеме, еще и округляется сам конечный результат. Считать изменения в сотых долях процента не имеет никакого смысла.
13K 11.5K
3317
Повышала-Понижала
+5
05.08.2019 в 14:52
Иван в 14:45 05.08.2019:
Повышала-Понижала в 14:31 05.08.2019:
Иван в 14:22 05.08.2019:
Повышала-Понижала в 12:29 05.08.2019:
Иван в 12:18 05.08.2019:
Объясните мне как так получилось, что индекс цен на вторичке на минувшей неделе вырос на 0,3%.
При этом : однушки - плюс 0.14%
двушки - 0.00%
трешки - плюс 0.15%
четырешки - минус 0,88%
Автор статьи пользуется какой-то альтернативной математикой???
При перераспределении долей (количества 1, 2, 3, 4 комнатных) может такое появляться.

Было 10 однушек и 10 двушек. Стало 15 однушек и 5 двушек. Однушки подорожали на чуток, но общая средняя выросла.
Даже если отбросить двушки и четырешки(которые дали минус). то имеем однушки +0,14 и трешки +0,15. даже они вместе ну никак не могут подорожать на 0,3% . Максимум на что могут подорожать однушки + трешки вместе это 0,15%. А тут у всех рост на 0,3%. хз каким калькулятором пользовался автор при подсчете.
Вы даже не пытались понять то, что я написал.

Представьте себе ситуацию. Было на рынке на прошлой неделе:
3 однушки по 300, 3 двушки по 200 и 3 трешки по 100. Средняя 200. Логично?

Стало 5 однушек по 300, 2 двушки по 200 и 2 трешки по 100.

Ни однушки, ни двушки, ни трешки сами по себе не подорожали.

Какова средняя?
опять 25.
смотрим статистику за позапрошлую неделю:
Структура предложения по типам квартир выглядит на 29 июля следующим образом: 1-к = 26% и 3-к = 30,5% что в сумме 56,5%
и статистику за текущую неделю:
Структура предложения по типам квартир выглядит на 5 августа следующим образом: 1-к = 26.1% и 3-к = 30,4% что в сумме О БИНГО те же 56,5%
так что никакого серьезного перераспределения долей квартир не было, чтобы дать рост на 0,3%.
(в рост на 0,15% я еще могу поверить, но 0,3% просто бросается в глаза).
Правильно! Не надо верить! Просто бросайте читать всю эту лживую статистику! Зачем вам этот форум если тут все врут?
23.5K 29.6K
8357
Виталий
+1
05.08.2019 в 14:49
Craft в 14:37 05.08.2019:
Да! Докатились! Это уже каие-то извращения начались! выкручиваются ,как могут ! Скоро будет так - все типы квартир подешевели, но так как однушек стало больше - цена индекса выросла на 1% . Этот индекс уже давно себя дискредитировал, им можно крутить как хочешь! Основные показатели движухи на рынке - это ценник реальных сделок , от ТС или реалтовский и спрос по НКА.
Этот отчет читаем по привычке . и чтоб постебаться с повышал , которые за счет индекса богатеют , не по дням ,а по часам ! А в реальности за год , с учетом расходов риэлтеров находятся в минусах !
Народ, чего вы так переживаете все за матрицу, да за тех людей, которых вы в лицо никогда не видели? Вы или примите то, что ценник растет или тогда свои математические выкладки давайте, где вы будете уличать людей в обмане.

Не знаю той вашей реальности, где за счет индекса якобы все, по вашей версии, должны находится обязательно в минусах, лично я получил за 20 месяцев отличный профит. Отрицание сего не в пользу вашей психики. Какое вам дело до тех, кто продает квартиры? Завидно? Или обидно, что вы так не смогли сделать, когда была возможность взять намного дешевле пару лет назад?
20 21
3
Иван
0
05.08.2019 в 14:45
Повышала-Понижала в 14:31 05.08.2019:
Иван в 14:22 05.08.2019:
Повышала-Понижала в 12:29 05.08.2019:
Иван в 12:18 05.08.2019:
Объясните мне как так получилось, что индекс цен на вторичке на минувшей неделе вырос на 0,3%.
При этом : однушки - плюс 0.14%
двушки - 0.00%
трешки - плюс 0.15%
четырешки - минус 0,88%
Автор статьи пользуется какой-то альтернативной математикой???
При перераспределении долей (количества 1, 2, 3, 4 комнатных) может такое появляться.

Было 10 однушек и 10 двушек. Стало 15 однушек и 5 двушек. Однушки подорожали на чуток, но общая средняя выросла.
Даже если отбросить двушки и четырешки(которые дали минус). то имеем однушки +0,14 и трешки +0,15. даже они вместе ну никак не могут подорожать на 0,3% . Максимум на что могут подорожать однушки + трешки вместе это 0,15%. А тут у всех рост на 0,3%. хз каким калькулятором пользовался автор при подсчете.
Вы даже не пытались понять то, что я написал.

Представьте себе ситуацию. Было на рынке на прошлой неделе:
3 однушки по 300, 3 двушки по 200 и 3 трешки по 100. Средняя 200. Логично?

Стало 5 однушек по 300, 2 двушки по 200 и 2 трешки по 100.

Ни однушки, ни двушки, ни трешки сами по себе не подорожали.

Какова средняя?
опять 25.
смотрим статистику за позапрошлую неделю:
Структура предложения по типам квартир выглядит на 29 июля следующим образом: 1-к = 26% и 3-к = 30,5% что в сумме 56,5%
и статистику за текущую неделю:
Структура предложения по типам квартир выглядит на 5 августа следующим образом: 1-к = 26.1% и 3-к = 30,4% что в сумме О БИНГО те же 56,5%
так что никакого серьезного перераспределения долей квартир не было, чтобы дать рост на 0,3%.
(в рост на 0,15% я еще могу поверить, но 0,3% просто бросается в глаза).
3.8K 5.6K
1005
Craft
-2
05.08.2019 в 14:37
Повышала-Понижала в 12:29 05.08.2019:
Иван в 12:18 05.08.2019:
Объясните мне как так получилось, что индекс цен на вторичке на минувшей неделе вырос на 0,3%.
При этом : однушки - плюс 0.14%
двушки - 0.00%
трешки - плюс 0.15%
четырешки - минус 0,88%
Автор статьи пользуется какой-то альтернативной математикой???
При перераспределении долей (количества 1, 2, 3, 4 комнатных) может такое появляться.

Было 10 однушек и 10 двушек. Стало 15 однушек и 5 двушек. Однушки подорожали на чуток, но общая средняя выросла.
Да! Докатились! Это уже каие-то извращения начались! выкручиваются ,как могут ! Скоро будет так - все типы квартир подешевели, но так как однушек стало больше - цена индекса выросла на 1% . Этот индекс уже давно себя дискредитировал, им можно крутить как хочешь! Основные показатели движухи на рынке - это ценник реальных сделок , от ТС или реалтовский и спрос по НКА.
Этот отчет читаем по привычке . и чтоб постебаться с повышал , которые за счет индекса богатеют , не по дням ,а по часам ! А в реальности за год , с учетом расходов риэлтеров находятся в минусах !
13K 11.5K
3317
Повышала-Понижала
+6
05.08.2019 в 14:31
Иван в 14:22 05.08.2019:
Повышала-Понижала в 12:29 05.08.2019:
Иван в 12:18 05.08.2019:
Объясните мне как так получилось, что индекс цен на вторичке на минувшей неделе вырос на 0,3%.
При этом : однушки - плюс 0.14%
двушки - 0.00%
трешки - плюс 0.15%
четырешки - минус 0,88%
Автор статьи пользуется какой-то альтернативной математикой???
При перераспределении долей (количества 1, 2, 3, 4 комнатных) может такое появляться.

Было 10 однушек и 10 двушек. Стало 15 однушек и 5 двушек. Однушки подорожали на чуток, но общая средняя выросла.
Даже если отбросить двушки и четырешки(которые дали минус). то имеем однушки +0,14 и трешки +0,15. даже они вместе ну никак не могут подорожать на 0,3% . Максимум на что могут подорожать однушки + трешки вместе это 0,15%. А тут у всех рост на 0,3%. хз каким калькулятором пользовался автор при подсчете.
Вы даже не пытались понять то, что я написал.

Представьте себе ситуацию. Было на рынке на прошлой неделе:
3 однушки по 300, 3 двушки по 200 и 3 трешки по 100. Средняя 200. Логично?

Стало 5 однушек по 300, 2 двушки по 200 и 2 трешки по 100.

Ни однушки, ни двушки, ни трешки сами по себе не подорожали.

Какова средняя?
20 21
3
Иван
-1
05.08.2019 в 14:22
Повышала-Понижала в 12:29 05.08.2019:
Иван в 12:18 05.08.2019:
Объясните мне как так получилось, что индекс цен на вторичке на минувшей неделе вырос на 0,3%.
При этом : однушки - плюс 0.14%
двушки - 0.00%
трешки - плюс 0.15%
четырешки - минус 0,88%
Автор статьи пользуется какой-то альтернативной математикой???
При перераспределении долей (количества 1, 2, 3, 4 комнатных) может такое появляться.

Было 10 однушек и 10 двушек. Стало 15 однушек и 5 двушек. Однушки подорожали на чуток, но общая средняя выросла.
Даже если отбросить двушки и четырешки(которые дали минус). то имеем однушки +0,14 и трешки +0,15. даже они вместе ну никак не могут подорожать на 0,3% . Максимум на что могут подорожать однушки + трешки вместе это 0,15%. А тут у всех рост на 0,3%. хз каким калькулятором пользовался автор при подсчете.
3.2K 9K
2510
ГЛВол 05.08.2019 в 14:13

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

4.3K 3.8K
946
Пожизненный ждун
+1
05.08.2019 в 13:53
Мирабелла в 11:59 05.08.2019:
Результаты проведенного опроса можно комментировать и так:
40 % - подорожает
60 % - не подорожает
Вывод: люди считают, что драйвера роста закончились.
Если не придумают что-то новенькое, так и будет.
Ж - женская логика)

А почему не так:
70% - не подешевеет
30% - подешевеет
13K 11.5K
3317
Повышала-Понижала
+1
05.08.2019 в 12:29
Иван в 12:18 05.08.2019:
Объясните мне как так получилось, что индекс цен на вторичке на минувшей неделе вырос на 0,3%.
При этом : однушки - плюс 0.14%
двушки - 0.00%
трешки - плюс 0.15%
четырешки - минус 0,88%
Автор статьи пользуется какой-то альтернативной математикой???
При перераспределении долей (количества 1, 2, 3, 4 комнатных) может такое появляться.

Было 10 однушек и 10 двушек. Стало 15 однушек и 5 двушек. Однушки подорожали на чуток, но общая средняя выросла.

Индексы цен на 15.09.2019

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $58 400 $1 470
2 комн. $73 500 $1 380
3 комн. $96 500 $1 298
4 комн. $118 800 $1 252

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года