Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 5−12 августа 2019 года
9299 86За неделю, c 5 по 12 августа 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Средний уровень цен на вторичном рынке жилья белорусской столицы продолжает медленно подниматься, попутно обновляя максимум последних лет. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил 1357 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,3% и составила 1299 $/м2. В последний раз снижение цен на первичном рынке наблюдалось в первой декаде апреля.
Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2019 года
Вторую неделю подряд объём предложения остаётся неизменным, но в структуре выставленных на продажу квартир произошли изменения. Выросла доля 2-и 4-комнатных квартир, «однушек» и «трешек», напротив, стало меньше.
За последний год общее предложение квартир на вторичном рынке сократилось на 1,7%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 12 августа следующим образом:
В четырёх районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Партизанском оно составило 1,1%, в Советском, Московском и Центральном — 0,2−0,5%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Первомайском (+1,2%) и в Заводском (+0,8%) районах.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест — 783 $/м2 (+0,4%), Витебск — 609 $/м2 (+0,2%), Гомель — 615 $/м2 (без изменений), Гродно — 709 $/м2 (+0,5%), Могилев — 618 $/м2 (+0,5%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 2% и составляет 2772 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,5% и составляет 1661 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,4% и составляет 1012 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.
Индексы цен на 28.03.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$52 500 | $1 241 ↓ | -1 |
2 комн.
|
$72 700 | $1 490 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$88 200 | $1 342 ↑ | +8 |
4 комн.
|
$96 100 | $1 320 ↑ | +3 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Март 2024 | 1577 |
Февраль 2024 | 1678 |
Январь 2024 | 1282 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.03.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 612 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1942 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1587 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 146 объявлений
- Продажа склады, производства 944 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 767 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2168 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1798 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 117 объявлений
- Аренда склады, производства 649 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 369 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 60 объявлений