Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2019 года  5837  7

Конец года для рынка долгосрочной аренды обычно проходит очень спокойно – арендаторы не спешат менять «насиженные места» в период праздников, а волне нового спроса попросту неоткуда взяться.

Каждый месяц, начиная с сентября, спрос на аренду квартир в Минске сокращался. По сравнению с ноябрём количество запросов по поиску съемного жилья уменьшилось на 16,1% до самого низкого уровня с прошлой весны.

Что касается предложения квартир, то оно в декабре также сократилось (-2%), что можно объяснить периодом праздников. Некоторые арендодатели переходят в сегмент посуточной аренды на это время, рассчитывая заработать там больше.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество объектов на рынке аренды выросло (+13,1%). Наибольший рост наблюдался у 2-комнатных квартир (+16,4%). Чуть менее заметно пополнился сегмент 3-комнатных квартир (+12,8%). А "однушек" стало больше на 7,9%.

В декабре 2019 года преобладала негативная динамика цен. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $264 (снижение к ноябрю на 2,9%);

2-комнатные квартиры — $360 (снижение на 0,8%);

3-комнатные квартиры — $471 (рост на 0,2%).

Несмотря на результаты декабря, за 2019 год аренда жилья в белорусской столице подорожала на 4-18% в зависимости от типа квартир.

География арендных ставок в декабре 2019 года выглядела следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды немного снизилась за последний месяц – средняя доходность без учета издержек составляет на данный момент 6,36%. На данный момент доходность от сдачи в аренду квартир на длительный срок на 3,8% превышает лучшую доходность от валютных депозитов.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
3.8K 10.9K
3194
ГЛВол
+1
14.01.2020 в 18:31
При уплате подоходного налога от сдачи недвижимости стандартный налоговый вычет на несовершеннолетних детей должны делать?
27.5K 40.6K
10215
Виталий
0
10.01.2020 в 20:05
vhlev в 16:21 09.01.2020:
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
А где вы здесь "продавцов" нашли? ))))
Речь идет об аренде. Термин "негативный" означает отрицательную динамику. Для арендаторов, так это даже "позитивная" новость, что ставки аренды немного опустились.
19.9K 13.4K
4147
Евгений
0
09.01.2020 в 16:55
Пожизненный ждун в 16:23 09.01.2020:
vhlev в 16:21 09.01.2020:
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
Ребят, ну вы тугие) Это статистический термин)
Я уж подумал, это юмор у вас такой, но нет, переоценил)))
Ахахаха. Может имелась ввиду отрицательная динамика?)))
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун
-1
09.01.2020 в 16:23
vhlev в 16:21 09.01.2020:
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
Ребят, ну вы тугие) Это статистический термин)
Я уж подумал, это юмор у вас такой, но нет, переоценил)))
1.5K 1K
768
vhlev
+1
09.01.2020 в 16:21
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
19.9K 13.4K
4147
Евгений
+1
09.01.2020 в 14:50
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
123 113
57
Basa
+2
09.01.2020 в 14:06
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?

Индексы цен на 11.08.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$59 900 $1 500
2 комн.
$79 600 $1 400
3 комн.
$102 000 $1 336 +2
4 комн.
$148 100 $1 364 +5

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Август 2020 271
Июль 2020 1183
Июнь 2020 989

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 12.08.2020