Обзор рынка аренды квартир в Минске за январь 2020 года  4555  2

2020 год стартовал с резкого повышения цен на квартиры в Минске. Итоги января показывают, что схожая динамика наблюдается и на рынке долгосрочной аренды жилья.

Январь довольно нетипичный месяц для рынка аренды жилья на длительный срок. Стабильное состояние рынка нарушается краткосрочным всплеском спроса. Во времена девальваций, которые часто происходили в начале года, объяснить рост активности было несложно – собственники и арендаторы не могли договориться об уровне цен с учетом изменившегося курса.

Но любопытно, что локальный рост спроса наблюдается и в относительно спокойные годы. Люди часто дают себе обещания что-то изменить в новом году – видимо, некоторые меняют и арендную квартиру. Количество запросов по поиску съемного жилья в прошедшем январе выросло на 12,7%.

Что касается предложения квартир, то оно практически не изменилось (+0,9%). Чуть активнее выбор увеличился лишь в сегменте 1-комнатных квартир (+4%).

Динамика цен на аренду квартир в январе 2020 года была разнонаправленной. Наиболее востребованные у арендаторов 1- и 2-комнатные квартиры подорожали, средний уровень 3-комнатных квартир опустился.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $278 (рост на 5,3%);

2-комнатные квартиры — $365 (рост на 1,4%);

3-комнатные квартиры — $460 (снижение на 2,3%).

За последние 12 месяцев аренда квартир в Минске подорожала на 7-12% в зависимости от типа квартир.  

География арендных ставок в январе 2020 года выглядела следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды в январе выросла - средняя доходность от сдачи в аренду квартир достигла отметки в 6,54% годовых, что является максимумом с 2014 года.  На данный момент это в 2,5 раза больше, чем могут предложить лучшие валютные депозиты.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!
1 0
3
Виталий
0
18.02.2020 в 20:49
Долго ли это продлится?
208 98
87
str1k3r
+1
13.02.2020 в 11:45
спокойный год это когда курс доллара в самой высокой точке после деноминации? okay.

Индексы цен на 24.02.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $63 800 $1 577
2 комн. $82 200 $1 472 ↑ +1
3 комн. $109 800 $1 392 ↑ +2
4 комн. $140 600 $1 350

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Февраль 2020 656
Январь 2020 982
Декабрь 2019 1358

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 25.02.2020