Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 16−23 марта 2020 года
47166 446За неделю, c 16 по 23 марта 2020 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Минувшая неделя изобиловала негативными событиями, которые не могли обойти стороной столичный рынок жилья. Резко выросло число желающих продать квартиру в Минске, но пока новоиспеченные продавцы придерживаются сложившегося уровня цен. Индекс цен на квартиры в Минске вырос за неделю на 0,1% и составил 1477 $/м2.
В отличие от продавцов на «вторичке» застройщики начинают предпринимать более решительные действия. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,7% и составила 1334 $/м2. Это первый случай снижения цен на первичном рынке за 12 недель.
Читайте также: Квадратный метр в Минске стоит как 40 баррелей нефти. Продавцам квартир вряд ли понравится, к чему это может привести
Резкий рост курса доллара на прошлой неделе вывел на рынок массу новых продавцов. Общее количество выставленных на продажу квартир выросло за неделю сразу на 6,8%. Рост наблюдался у всех типов квартир и во всех районах города. Примечательно, что самый существенный приток новых объектов на рынок отмечен у 1-комнатных квартир (+13,6%), а среди районов города — в Октябрьском (+10,5%).
Структура предложения по типам квартир выглядит на 23 марта следующим образом:
В четырёх районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Ленинском оно составило максимальные 1,3%, в Центральном и Советском 0,7%, в Заводском 0,1%. В остальных районах средний уровень цен на квартиры продолжил расти, но темпы роста по меркам прошлых недель были небольшими.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест — 832 $/м2 (+0,1%), Витебск — 648 $/м2 (+0,1%), Гомель — 645 $/м2 (без изменений), Гродно — 762 $/м2 (-0,3%), Могилев — 665 $/м2 (+0,3%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке в прошлом месяце снизилась на 2,3% и составляет 2847 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,7% и составляет 1806 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,3% и составляет 1133 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.
Индексы цен на 19.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$53 200 | $1 237 ↓ | -2 |
2 комн.
|
$77 900 | $1 561 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$91 900 | $1 417 ↑ | +5 |
4 комн.
|
$103 500 | $1 377 ↓ | -1 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 20.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений