Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 16-23 марта 2020 года  42947  446

За неделю, c 16 по 23 марта 2020 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Минувшая неделя изобиловала негативными событиями, которые не могли обойти стороной столичный рынок жилья. Резко выросло число желающих продать квартиру в Минске, но пока новоиспеченные продавцы придерживаются сложившегося уровня цен. Индекс цен на квартиры в Минске вырос за неделю на 0,1% и составил 1477 $/м2.

В отличие от продавцов на «вторичке» застройщики начинают предпринимать более решительные действия. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,7% и составила 1334 $/м2. Это первый случай снижения цен на первичном рынке за 12 недель.

Читайте также: Квадратный метр в Минске стоит как 40 баррелей нефти. Продавцам квартир вряд ли понравится, к чему это может привести

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Резкий рост курса доллара на прошлой неделе вывел на рынок массу новых продавцов. Общее количество выставленных на продажу квартир выросло за неделю сразу на 6,8%. Рост наблюдался у всех типов квартир и во всех районах города. Примечательно, что самый существенный приток новых объектов на рынок отмечен у 1-комнатных квартир (+13,6%), а среди районов города – в Октябрьском (+10,5%).

Структура предложения по типам квартир выглядит на 23 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

У трех типов квартир рост цен замедлился, «трешки» первыми показали отрицательную динамику (-0,2%).

Изменение цен в районах Минска на 23 марта выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Ленинском оно составило максимальные 1,3%, в Центральном и Советском 0,7%, в Заводском 0,1%. В остальных районах средний уровень цен на квартиры продолжил расти, но темпы роста по меркам прошлых недель были небольшими.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 832 $/м2 (+0,1%), Витебск – 648 $/м2 (+0,1%), Гомель – 645 $/м2 (без изменений), Гродно – 762 $/м2 (-0,3%), Могилев – 665 $/м2 (+0,3%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке в прошлом месяце снизилась на 2,3% и составляет 2847 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,7% и составляет 1806 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,3% и составляет 1133 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!
3K 2.5K
799
Иван
-2
30.03.2020 в 11:09
Alex в 10:56 30.03.2020:
Может предложат застройщикам застраивать участок между 1-й и 2-й МКАД и включат некоторые земли в состав Минска? И люди были бы заняты на стройке, и цена была бы
ниже. Ну если конечно и инфраструктура туда подойдёт?
Ну вот продали за 10 млн.$ участок на месте бывшего рынка в Лебяжьем, теперь у города будет возможность за эти деньги построить школу или детский садик за счёт будущих жителей этого района.
14.1K 12.3K
3641
Повышала-Понижала
-2
30.03.2020 в 11:03
Nickname7 в 10:40 30.03.2020:
Иван в 10:16 30.03.2020:
Вадим в 10:09 30.03.2020:
Конечно будут продавать. Прибыль уменьшится, но она будет. Да, строили по 250, а продавали по 1500, ну теперь будут продавать по 500, всё равно плюс. Просто другие реалии.
Как вы считаете, почему объём строительства с 2014 года снизился более чем в 2 раза, ведь при таком шоколадном раскладе они должен был наоборот вырасти?
Должен был бы, если бы всем и везде позволяли строить. А стройку ограничивает не только норма прибыли, а и правительство.
Допустим ограничивает правительство. А теперь внезапно передумает и снимет все ограничения?
30 21
11
Alex
-2
30.03.2020 в 10:56
Иван в 10:54 30.03.2020:
А кому запрещают строить в Минске? Любой застройщик может принять участие в открытом аукционе по продаже участка под застройку и стать победителем, если предложит больше денег за него.
Может предложат застройщикам застраивать участок между 1-й и 2-й МКАД и включат некоторые земли в состав Минска? И люди были бы заняты на стройке, и цена была бы ниже. Ну если конечно и инфраструктура туда подойдёт?
3K 2.5K
799
Иван
-3
30.03.2020 в 10:54
Nickname7 в 10:40 30.03.2020:
Должен был бы, если бы всем и везде позволяли строить. А стройку ограничивает не только норма прибыли, а и правительство.
А кому запрещают строить в Минске? Любой застройщик может принять участие в открытом аукционе по продаже участка под застройку и стать победителем, если предложит больше денег за него.
30 21
11
Alex
0
30.03.2020 в 10:46
Nickname7 в 10:42 30.03.2020:
Это накидывают на вентилятор панику, а вы тиражируете.
Статью читали? Там офисные работники на 0,75 переходят.
А вам не кажется что когда начинаются проблемы, обычно начинают с малого......переводят на меньшую ставку, отправляют за свой счёт, затем уже идёт сокращение и т.д.

Тут нужно быть реалистом, границы закрыты, сбыта нет, ЗВР падают,пойдут увольнения. Хорошо если хотя бы людям будет хватать денег на текущие расходы и обслуживание кредитов, если они есть.
485 479
217
Nickname7
-2
30.03.2020 в 10:42
Alex в 10:38 30.03.2020:
Вот только статейка вышла......тревожные звоночки для людей, которые влезли в долевое строительство

https://realt.onliner.by/2020/03/30/tapas-8
Это накидывают на вентилятор панику, а вы тиражируете.
Статью читали? Там офисные работники на 0,75 переходят.
485 479
217
Nickname7
0
30.03.2020 в 10:40
Иван в 10:16 30.03.2020:
Вадим в 10:09 30.03.2020:
Конечно будут продавать. Прибыль уменьшится, но она будет. Да, строили по 250, а продавали по 1500, ну теперь будут продавать по 500, всё равно плюс. Просто другие реалии.
Как вы считаете, почему объём строительства с 2014 года снизился более чем в 2 раза, ведь при таком шоколадном раскладе они должен был наоборот вырасти?
Должен был бы, если бы всем и везде позволяли строить. А стройку ограничивает не только норма прибыли, а и правительство.
30 21
11
Alex
0
30.03.2020 в 10:38
Вот только статейка вышла......тревожные звоночки для людей, которые влезли в долевое строительство

https://realt.onliner.by/2020/03/30/tapas-8
14.1K 12.3K
3641
Повышала-Понижала
0
30.03.2020 в 10:38
Alex в 10:32 30.03.2020:
Повышала-Понижала в 10:30 30.03.2020:
Ну я же сказал что примерно, пускай будет 72%
Только все наоборот 72% валютных
30 21
11
Alex
+3
30.03.2020 в 10:32
Повышала-Понижала в 10:30 30.03.2020:
Ну я же сказал что примерно, пускай будет 72%
14.1K 12.3K
3641
Повышала-Понижала
-1
30.03.2020 в 10:30
Alex в 09:59 30.03.2020:
Насчёт посевной конечно грустно, она действительно уже много где началась. В сумме все эти негативные моменты ударят не только по РН, но и зарплатам, людям (которых придётся уволить, за неимением работы). К тому же, если не ошибаюсь около 78% всех вкладов у нас лежат в белках....а ведь я более чем уверен что многие люди именно и положили деньги в рублях, в надежде что курс $ будет стабильным или даже снизиться и можно будет прикупить квартиру с меньшими затратами, за счёт процентов.
78% всех статистических данных взято прямо из головы

https://afn.by/news/i/274128

на 1 марта 2020 года объем срочных валютных вкладов населения в 2,6 раза превышал объем срочных рублевых вкладов, а доля таких депозитов в общем объеме срочных банковских депозитов населения составляет 72,26%.
14.1K 12.3K
3641
Повышала-Понижала
-2
30.03.2020 в 10:25
Сашок вернулся в 21:22 29.03.2020:
Повышала-Понижала в 20:18 29.03.2020:
Они будут бегать построенное продать. Нового начинать не будут.

Откуда деньги на стройки? Вы думаете дольщики прям в очереди будут стоять? На свои разве что дана начнет да и то. Какой смысл строить если неизвестно почем продашь метро по окончании? Инвесторы так не делают.

Мапид строит если есть гос деньги. А гос денег не будет от слова совсем.
Будут ПП.
Сейчас уникальная возможность строить дёшево и продавать дорого. Геннадий прав.

А только начатых проектов тут года на 3. Будут строить за 500, продавать за 800. 60% рентабельность, зачем отказываться?
Конечно не будут. Не то чтобы совсем нет, но меньше.

Я уже видел в 2015-2016м такие же утверждения. Мол строить будут больше, сверхприбыли там и т.д. Объем усох примерно в 2.5 раза.

В этом году будет больше прошлого, но это скорее статистический выверт. Я себе не могу представить, чтобы вот сейчас в ближайшие 1-2 квартала кто-то из застроев начинал котлован. Зачем?
2.1K 1.1K
498
Alex
+1
30.03.2020 в 10:18
chessdroid в 10:06 30.03.2020:
До чего же у людей короткая память. Ну как можно в бел. фантиках хранить сбережения...
Все надеялись на выборы, точнее дотянуть до выборов.
Думаю в основной массе выход из белки будет перед выборами (закончатся сроки депозитов), так что причин давления на рубль со временем будет становиться все больше.
И выбор будет или доллар по 3+ или -ЗВР
3K 2.5K
799
Иван
-3
30.03.2020 в 10:16
Вадим в 10:09 30.03.2020:
Конечно будут продавать. Прибыль уменьшится, но она будет. Да, строили по 250, а продавали по 1500, ну теперь будут продавать по 500, всё равно плюс. Просто другие реалии.
Как вы считаете, почему объём строительства с 2014 года снизился более чем в 2 раза, ведь при таком шоколадном раскладе они должен был наоборот вырасти?
13K 10.2K
3869
Вадим
+1
30.03.2020 в 10:09
Конечно будут продавать. Прибыль уменьшится, но она будет. Да, строили по 250, а продавали по 1500, ну теперь будут продавать по 500, всё равно плюс. Просто другие реалии.
81 36
19
chessdroid
+3
30.03.2020 в 10:06
Alex в 09:59 30.03.2020:
Насчёт посевной конечно грустно, она действительно уже много где началась. В сумме все эти негативные моменты ударят не только по РН, но и зарплатам, людям (которых придётся уволить, за неимением работы). К тому же, если не ошибаюсь около 78% всех вкладов у нас лежат в белках....а ведь я более чем уверен что многие люди именно и положили деньги в рублях, в надежде что курс $ будет стабильным или даже снизиться и можно будет прикупить квартиру с меньшими затратами, за счёт процентов.
До чего же у людей короткая память. Ну как можно в бел. фантиках хранить сбережения...
30 21
11
Alex
+3
30.03.2020 в 09:59
Любитель пива в 09:46 30.03.2020:
Было бы сегодня 1-ое апреля, то я бы сказал что погода так шутит...
Кронавирус максимально активен при +4 градусах...
Да и на большинстве полей уже начались посевные работы. А на улице снег, мороз...
Ждём по 500$ за квадратный метр в Минске уже этим летом...
И надеемся, что ещё будут покупатели готовые по таким космическим ценам ( по 500$ за квадрат), приобретать пустые кварталы неликвида...
Насчёт посевной конечно грустно, она действительно уже много где началась. В сумме все эти негативные моменты ударят не только по РН, но и зарплатам, людям (которых придётся уволить, за неимением работы). К тому же, если не ошибаюсь около 78% всех вкладов у нас лежат в белках....а ведь я более чем уверен что многие люди именно и положили деньги в рублях, в надежде что курс $ будет стабильным или даже снизиться и можно будет прикупить квартиру с меньшими затратами, за счёт процентов.
11.1K 13.7K
2592
Любитель пива
+1
30.03.2020 в 09:46
Было бы сегодня 1-ое апреля, то я бы сказал что погода так шутит...
Кронавирус максимально активен при +4 градусах...
Да и на большинстве полей уже начались посевные работы. А на улице снег, мороз...
Ждём по 500$ за квадратный метр в Минске уже этим летом...
И надеемся, что ещё будут покупатели готовые по таким космическим ценам ( по 500$ за квадрат), приобретать пустые кварталы неликвида...
3.5K 10K
2894
ГЛВол
-4
30.03.2020 в 06:56
Любитель пива в 00:36 30.03.2020:
Неделя закончилась так себе...
Пока продавцы не понимают что до конца 2020 года цены на жильё в Минске упадут примерно в 2-3 раза...
Москвичи временно "самоизолировались", белорусы и мексиканцы пока нет.
Газойль подешевел за последние месяцы почти в 2,39 раза, но скоро посевная повысит спрос на дешевеющие утром нефтепродукты.
4.3K 4.6K
1294
ДураковскАй
+6
30.03.2020 в 03:48
Не понимаю волнения понижал... Ну будет упираться Дана, но рынок Мск открыт же... уже новостройки готовые по цене равны готовым дановским! Это Вашу мать Москва.. ПРо замкадье я молчу какие нафиг Новые боровые и пирсы? Зайдите на российские ресурсы и посмотрите по чем там недвига сейчас... Какое нафиг РН Минска без дотаций из Москвы и т.п.? Но что бы зайти на РН Мск нужен кеш... а не бетон Минска... Посмотрим... Кстати из Литвы, Польши начинают возвращаться дальнобойщики и прочие... кто гнал валюту в страну... Все только начинается запасайтесь попкорном!
11.1K 13.7K
2592
Любитель пива
+2
30.03.2020 в 00:36
Неделя закончилась так себе...
Пока продавцы не понимают что до конца 2020 года цены на жильё в Минске упадут примерно в 2-3 раза...
9.8K 8.2K
1778
Геннадий
+1
29.03.2020 в 22:32
лев гурыч в 21:48 29.03.2020:
ну вот,сходил в магаз,купил еще ящик зеленого горошка по старой цене,и 5 л.растительного масла,за полгода разойдется.а всем коллекционерам бетона рекомендую -пока есть в наличии -запаситесь памперсами,чтобы в достойных санитарных условиях пережить обнуление ваших инвестиций )))(бетон грызть не будешь)))
Расскажи еще что нибудь про обнуление.Мой сын вчера записал на свое имя дом.
Всего навсего перевел свою часть ренты за 20 лет. Я тогда внес 30 уе. за него.
300 сегодняшними.
9.8K 8.2K
1778
Геннадий
0
29.03.2020 в 22:20
Сашок вернулся в 21:22 29.03.2020:
Будут ПП.
Сейчас уникальная возможность строить дёшево и продавать дорого. Геннадий прав.

А только начатых проектов тут года на 3. Будут строить за 500, продавать за 800. 60% рентабельность, зачем отказываться?
Я имел ввиду строить по500, а продавать по1500. За три года кризис пройдет. И леминги будут согласны с современной ценой. У стройки длинный цикл. Год на нулевои с 5-7 этажным гаражем и 2 на саму башню.
12.2K 8.8K
3495
лев гурыч
-1
29.03.2020 в 21:48
ну вот,сходил в магаз,купил еще ящик зеленого горошка по старой цене,и 5 л.растительного масла,за полгода разойдется.а всем коллекционерам бетона рекомендую -пока есть в наличии -запаситесь памперсами,чтобы в достойных санитарных условиях пережить обнуление ваших инвестиций )))(бетон грызть не будешь)))
1.9K 1K
419
Сашок вернулся
+5
29.03.2020 в 21:22
Повышала-Понижала в 20:18 29.03.2020:
Они будут бегать построенное продать. Нового начинать не будут.

Откуда деньги на стройки? Вы думаете дольщики прям в очереди будут стоять? На свои разве что дана начнет да и то. Какой смысл строить если неизвестно почем продашь метро по окончании? Инвесторы так не делают.

Мапид строит если есть гос деньги. А гос денег не будет от слова совсем.
Будут ПП.
Сейчас уникальная возможность строить дёшево и продавать дорого. Геннадий прав.

А только начатых проектов тут года на 3. Будут строить за 500, продавать за 800. 60% рентабельность, зачем отказываться?
11.1K 13.7K
2592
Любитель пива
0
29.03.2020 в 21:22
Иван в 21:09 29.03.2020:
Любитель пива в 21:03 29.03.2020:
Строить будут в несколько раз больше чем раньше, ибо заробитчане строители вернулись массово в РБ, всё что нужно для строительсва у нас есть в наличии и очень дешёвое, при этом никому не нужное для экспорта...
Ну будет себестоимость квартир в Минске 100-150$ за квадратный метр...
Вот только кто будет покупать их пока не ясно...
Гениально, и летать будут много, ибо безработные стюардессы вернулись в РБ, туристов будет отлавливать ОМОН вдоль границ.
Этот бред написало ты , а не я...
Я просто пишу то чтобудет в РБ...
А стюардессы как раз как-нибудь проживут, ибо и з/п позволяла откладывать, и девушки они в основном красивые...
3K 2.5K
799
Иван
-3
29.03.2020 в 21:09
Любитель пива в 21:03 29.03.2020:
Строить будут в несколько раз больше чем раньше, ибо заробитчане строители вернулись массово в РБ, всё что нужно для строительсва у нас есть в наличии и очень дешёвое, при этом никому не нужное для экспорта...
Ну будет себестоимость квартир в Минске 100-150$ за квадратный метр...
Вот только кто будет покупать их пока не ясно...
Гениально, и летать будут много, ибо безработные стюардессы вернулись в РБ, туристов будет отлавливать ОМОН вдоль границ.
11.1K 13.7K
2592
Любитель пива
0
29.03.2020 в 21:03
Строить будут в несколько раз больше чем раньше, ибо заробитчане строители вернулись массово в РБ, всё что нужно для строительсва у нас есть в наличии и очень дешёвое, при этом никому не нужное для экспорта...
Ну будет себестоимость квартир в Минске 100-150$ за квадратный метр...
Вот только кто будет покупать их пока не ясно...
3.5K 10K
2894
ГЛВол
-4
29.03.2020 в 20:59
лев гурыч в 18:59 29.03.2020:
а ты худых попов много видел ?
В друзьях пока меньше 10 https://news.tut.by/world/678348.html
14.1K 12.3K
3641
Повышала-Понижала
-2
29.03.2020 в 20:21
Геннадий в 19:29 29.03.2020:
Повышала-Понижала в 16:35 29.03.2020:
Стройка упадет. Дольщиков не будет совсем. Кредиты малодоступны и доходы так себе. К тому же цены вниз. Начинать стройки с падающими ценами и неизвестно какими доходами населения это самоубийство. Даже тем у кого деньги есть (дана) незачем стартовать с рисками возврата инвестиций. Всем есть смысл придержать объемы - уменьшить риски и сжать предложения для того чтобы придержать падение цен.

Достроят что есть и будут смотреть - ждать пока решится.
Именно дане и есть смысл продолжать строить в кризис за свои. (И кредит под 0 могут найти). За кризис настроит дешево,с рабочей силой проблем не будет, а после кризиса будет продавать очень дорого.
Я не утверждаю что не будут совсем строить. Кто-то будет всегда. Но начинать строить с неясными перспективами по цене не будут. Достраивать да. Заканчивать комплексы которые уже в прогрессе, на масштабов Минск мира нет.
14.1K 12.3K
3641
Повышала-Понижала
-3
29.03.2020 в 20:18
Сашок вернулся в 19:12 29.03.2020:
Повышала-Понижала в 16:35 29.03.2020:
Стройка упадет. Дольщиков не будет совсем. Кредиты малодоступны и доходы так себе. К тому же цены вниз. Начинать стройки с падающими ценами и неизвестно какими доходами населения это самоубийство. Даже тем у кого деньги есть (дана) незачем стартовать с рисками возврата инвестиций. Всем есть смысл придержать объемы - уменьшить риски и сжать предложения для того чтобы придержать падение цен.

Достроят что есть и будут смотреть - ждать пока решится.
Только уже начатых строек есть на несколько лет вперёд. И есть сроки по сдаче.
ПП, строить будут много. И дана и тапас и мапид и ещё куча всяких.

К концу года увидите как они друг перед другом будут за буратинами бегать
Они будут бегать построенное продать. Нового начинать не будут.

Откуда деньги на стройки? Вы думаете дольщики прям в очереди будут стоять? На свои разве что дана начнет да и то. Какой смысл строить если неизвестно почем продашь метро по окончании? Инвесторы так не делают.

Мапид строит если есть гос деньги. А гос денег не будет от слова совсем.
120 84
46
Андрей
+2
29.03.2020 в 20:10
На счёт Даны вот что подумал. Минск-Мир. Они ж там собирались построить МФЦ, привлечь крупнейших мировых фин игроков, инвестиции и т.д. Якобы за это им и выделили бесплатно участок и дали столько льгот.
Так посмотрите как рьяно они начали строить кварталы? Район за год не узнать. А фин. центр чё то совсем вяло... И новые участки им не дают. Сейчас достроят Маяк, Челюскинцев, Мир, продадут квартиры и свалят со страны, оставив нашего дурачка с носом? Ну или не нашего дурачка так нас?
Вроде похоже на правду?
1.9K 1K
419
Сашок вернулся
+4
29.03.2020 в 20:05
Геннадий в 19:33 29.03.2020:
Незачем им бегать за буратинами. Сдали с отделкой. Переписали на какой нибудь свой
RЕIT и сдают в аренду до лучших времен. Когда цены поднимутся, то реит начнет арендные квартиры продавать.
Никто не будет этим заниматься. У нас тут все что сложнее чем примитивно, это уже плохо
34 10
9
12416256
+3
29.03.2020 в 20:00
Сашок вернулся в 19:36 29.03.2020:
800-900$ за метр однушки в новострое - это совсем не новость для Минска. И это однозначно с прибылью для застройщика. Особенно если столько льгот, как у Даны. Особенно когда себестоимость падает на десятки процентов.

Какой смысл сокращать то, что даёт возможность заработать?
А Хаютин что то перестал на тот момент с логикой дружить, оторвался от реальности
В 17 году дана распродавала по 750 трешки в vogue, почему они сейчас будут отказываться от этой практики, тем более, что как мы недавно узнали из статей, навар даже с этой суммы x2. И ещё , а100 присылает смски, что очень выгодное предложение в НБ по 1145, хотя недавно, если не подводит память было 1300+, к чему бы это?..
1.9K 1K
419
Сашок вернулся
+3
29.03.2020 в 19:36
800-900$ за метр однушки в новострое - это совсем не новость для Минска. И это однозначно с прибылью для застройщика. Особенно если столько льгот, как у Даны. Особенно когда себестоимость падает на десятки процентов.

Какой смысл сокращать то, что даёт возможность заработать?
А Хаютин что то перестал на тот момент с логикой дружить, оторвался от реальности
232 167
65
http://fix-price.www.by
0
29.03.2020 в 19:34
Телеграм Nexta: В нашем распоряжении оказалась сводка санэпидемстанции в Бобруйске (самый крупный райцентр Беларуси, население около 220 тысяч человек) по росту заболеваемости. Цифры шокируют.

В промежуток с 12 по 18 марта заболеваемость ОРИ (острая респираторная инфекция) по одной только Могилёвской области составила 1136,5 человек на 100 тысяч населения — это на 23% выше прошлогоднего результата. Всего за неделю отмечен рост заболевших взрослых в 17,5% и 11,4% среди детей.

А теперь самое главное. Всего за шесть дней был зарегистрирован 221 случай пневмонии, при этом 20 человек находятся в тяжёлом состоянии.

И последнее. За этот же период было получено 3 положительных результата вируса гриппа А (H1N1). Проще говоря — свиного гриппа.
9.8K 8.2K
1778
Геннадий
-1
29.03.2020 в 19:33
Сашок вернулся в 19:12 29.03.2020:
Только уже начатых строек есть на несколько лет вперёд. И есть сроки по сдаче.
ПП, строить будут много. И дана и тапас и мапид и ещё куча всяких.

К концу года увидите как они друг перед другом будут за буратинами бегать
Незачем им бегать за буратинами. Сдали с отделкой. Переписали на какой нибудь свой
RЕIT и сдают в аренду до лучших времен. Когда цены поднимутся, то реит начнет арендные квартиры продавать.
9.8K 8.2K
1778
Геннадий
0
29.03.2020 в 19:29
Повышала-Понижала в 16:35 29.03.2020:
Стройка упадет. Дольщиков не будет совсем. Кредиты малодоступны и доходы так себе. К тому же цены вниз. Начинать стройки с падающими ценами и неизвестно какими доходами населения это самоубийство. Даже тем у кого деньги есть (дана) незачем стартовать с рисками возврата инвестиций. Всем есть смысл придержать объемы - уменьшить риски и сжать предложения для того чтобы придержать падение цен.

Достроят что есть и будут смотреть - ждать пока решится.
Именно дане и есть смысл продолжать строить в кризис за свои. (И кредит под 0 могут найти). За кризис настроит дешево,с рабочей силой проблем не будет, а после кризиса будет продавать очень дорого.
1.9K 1K
419
Сашок вернулся
+4
29.03.2020 в 19:12
Повышала-Понижала в 16:35 29.03.2020:
Стройка упадет. Дольщиков не будет совсем. Кредиты малодоступны и доходы так себе. К тому же цены вниз. Начинать стройки с падающими ценами и неизвестно какими доходами населения это самоубийство. Даже тем у кого деньги есть (дана) незачем стартовать с рисками возврата инвестиций. Всем есть смысл придержать объемы - уменьшить риски и сжать предложения для того чтобы придержать падение цен.

Достроят что есть и будут смотреть - ждать пока решится.
Только уже начатых строек есть на несколько лет вперёд. И есть сроки по сдаче.
ПП, строить будут много. И дана и тапас и мапид и ещё куча всяких.

К концу года увидите как они друг перед другом будут за буратинами бегать
12.2K 8.8K
3495
лев гурыч
-1
29.03.2020 в 19:11
известные японские экономисты прогнозируют падение ВВП в 2 раза в 2020 году.
12.2K 8.8K
3495
лев гурыч
0
29.03.2020 в 19:08
dima. в 12:02 29.03.2020:
Любитель пива в 10:18 29.03.2020:
Цена квадратного метра в районе 500$ за пустующие кварталы...
Это прогноз, если всё будет хорошо и быстро закончится пандемия...
У меня только один вопрос для постановки диагноза (вернее его стадии): когда метр в Минске станет 350-500, ты будешь покупать?
любитель умеренный повышала,но я ему советую ждать по 200,хотя мало кому нужно будет покупать тога,скорее наоборот.
12.2K 8.8K
3495
лев гурыч
+2
29.03.2020 в 19:05
Bad в 13:33 29.03.2020:
Любитель пива в 13:07 29.03.2020:
я здесь не покупки ради, а правды для...
Скорее всего завидующий понаехавший тролль снимающий арендный хрущ, живущий от зарплаты до зарплаты.
я тебя видел сегодня в переходе метро с табличкой:подайте на корку хлеба лоху,купившему халупу из говна и палок в лебяжем,"
12.2K 8.8K
3495
лев гурыч
-1
29.03.2020 в 19:02
Повышала-Понижала в 16:35 29.03.2020:
Сашок вернулся в 14:00 29.03.2020:
Иван в 09:24 29.03.2020:
Какие прогнозы по объёмам коммерческого строительства на будущий год?
Аппетиты уменьшат застройщики, строителям порежут зп, на большинство материалов курс не влияет почти никак, себестоимость строительства уменьшится.

Ничего не поменяется. 400-500 тыс.
Лучше заработать меньше, чем вообще ничего.
Стройка упадет. Дольщиков не будет совсем. Кредиты малодоступны и доходы так себе. К тому же цены вниз. Начинать стройки с падающими ценами и неизвестно какими доходами населения это самоубийство. Даже тем у кого деньги есть (дана) незачем стартовать с рисками возврата инвестиций. Всем есть смысл придержать объемы - уменьшить риски и сжать предложения для того чтобы придержать падение цен.

Достроят что есть и будут смотреть - ждать пока решится.
мапид всегда готов,только дай кусок земли.
12.2K 8.8K
3495
лев гурыч
0
29.03.2020 в 19:00
Любитель пива в 18:15 29.03.2020:
Строить будут много ибо безработных строителей слишком много будет вернувшихся на родину...
вижу только один вариант -строить в кирпиче по 200,как я в 1990-х,все остальное от лукавого))
12.2K 8.8K
3495
лев гурыч
+1
29.03.2020 в 18:59
ГЛВол в 18:19 29.03.2020:
eventer в 17:05 29.03.2020:
а пока ждут, пусть стройбаны друг друга кушают.
Многие могут взять пример с церкви с любовью пережившей многочисленные сложные проблемы за 1000 лет истории методом усиления поста с затягиванием пояса.
Могут подтянуться зарубежные инвестиции с возвращением мигрантов на Родину.
С потеплением пик пандемии может быть пройден.
а ты худых попов много видел ?
3.5K 10K
2894
ГЛВол
-4
29.03.2020 в 18:19
eventer в 17:05 29.03.2020:
а пока ждут, пусть стройбаны друг друга кушают.
Многие могут взять пример с церкви с любовью пережившей многочисленные сложные проблемы за 1000 лет истории методом усиления поста с затягиванием пояса.
Могут подтянуться зарубежные инвестиции с возвращением мигрантов на Родину.
С потеплением пик пандемии может быть пройден.
709 541
240
Андрей Михайлович
+1
29.03.2020 в 18:17
Повышала-Понижала в 08:41 24.03.2020:
1) В РБ можно купить реальный слиток. От 1 граммма до 1 кило. Золото, серебро, платина.
У нас с НДС, насколько помню, в РФ без. И золото ещё может припасть, кажется?
11.1K 13.7K
2592
Любитель пива
-1
29.03.2020 в 18:15
Строить будут много ибо безработных строителей слишком много будет вернувшихся на родину...
5.1K 6.6K
1316
Craft
0
29.03.2020 в 17:57
Проблемы негров Каричей не волнуют.)
19.1K 16.3K
5365
eventer
+3
29.03.2020 в 17:05
Повышала-Понижала в 16:35 29.03.2020:
Стройка упадет. Дольщиков не будет совсем. Кредиты малодоступны и доходы так себе. К тому же цены вниз. Начинать стройки с падающими ценами и неизвестно какими доходами населения это самоубийство. Даже тем у кого деньги есть (дана) незачем стартовать с рисками возврата инвестиций. Всем есть смысл придержать объемы - уменьшить риски и сжать предложения для того чтобы придержать падение цен.

Достроят что есть и будут смотреть - ждать пока решится.
а пока ждут, пусть стройбаны друг друга кушают.

Индексы цен на 03.04.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $61 400 $1 560 ↓ -12
2 комн. $81 500 $1 470 ↓ -9
3 комн. $105 900 $1 384 ↓ -8
4 комн. $140 500 $1 361 ↓ -9

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Апрель 2020 45
Март 2020 1231
Февраль 2020 1422

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 04.04.2020