Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1−8 июня 2020 года
22823 320

08.06.2020

За неделю, с 1 по 8 июня 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья снизился за последнюю неделю на 0.3% и составил 1402 $/м². На таком уровне цены находились в начале 2020 года.

Цены на первичном рынке жилья изменились на те же 0.3%, но со знаком «плюс». На данный момент за квартиры в новостройках Минска просят в среднем 1316 $/м².

Разрыв между средней ценой на первичном и вторичном рынках составил 86 $/м² — это минимум за последние полгода.

По сравнению с предыдущей неделей продавцы не так охотно корректировали цены — с тех пор, как цены на «вторичке» начали снижаться, скидок за неделю было меньше только в период майских праздников.

Также стоит отметить, что средний уровень цен у квартир, которые только вышли на рынок, оказался самым высоким за последний месяц.

Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за май 2020 года

Динамика объёма предложения остаётся положительной. Количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю выросло на 1.6%, существенных различий между типами квартир выявлено не было. Что касается районов города, то предложение квартир сократилось в Советском (-0.8%) и Первомайском (-1.8%). Среди остальных выделяется Центральный район столицы, где в продаже стало на 5.3% больше объектов.

Текущий объём предложения является максимальным c марта 2016 года.

Единственным типом квартир с положительной динамикой цен оказались 4-комнатные (+0.2%). Среди остальных максимальные темпы снижения цен демонстрировали 2-комнатные квартиры (-0.7%).

Вторую неделю подряд наиболее ощутимое снижение цен наблюдается в Центральном районе столицы. На этот раз средний уровень цен опустился на внушительные 2.2%.

Среди микрорайонов города преобладало снижение цен. Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 821 $/м² (-0.2%), Витебск — 634 $/м² (-0.5%), Гомель — 638 $/м² (-0.4%), Гродно — 739 $/м² (-0.6%), Могилев — 649 $/м² (-0.4%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 610 $/м² (+0.3%), Солигорск — 867 $/м² (+0.8%), Молодечно — 748 $/м² (-0.6%), Жодино — 739 $/м² (+0.6%), Слуцк — 585 $/м² (-0.1%).