Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22-29 июня 2020 года 13999 283
За неделю, с 22 по 29 июня 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:
Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился всего на 0.1%, но этого оказалось достаточно, чтобы оставить позади психологическую отметку в 1400 $/м2. Текущее значение индекса оказалось самым низким за последние 27 недель.
После непродолжительной заминки возобновился рост цен на первичном рынке жилья. Средняя цена квартир в новостройках Минска за неделю выросла на 0.2% и составляет на данный момент 1320 $/м2.
Роста цен на «вторичке» мы не наблюдали уже 14 недель, но последние три из них прошли с крайне незначительными изменениями. На минувшей неделе лишь 5.1% продавцов решились снизить цену в объявлениях. На пике упаднических настроений, в конце марта, за неделю цену снизили 12.2% собственников.
Любопытный факт: средняя цена объектов, которые только вышли на рынок, оказалась самой высокой за последние 7 недель.
Объём предложения стабилизировался на уровне 9000-9200 объектов, где он располагается уже пятую неделю подряд. На минувшей неделе число выставленных на продажу квартир выросло на 0.8%. Увеличился выбор 1-комнатных квартир (+2.1%), а также квартир с двумя комнатами (+1.0%), в остальных сегментах динамика была отрицательной. Среди районов города выделялись Московский и Центральный.
Локомотивом общего снижения цен на минувшей неделе были «однушки», подешевевшие в среднем на 0.6%. Изменение цен на другие типы квартир было незначительным или вовсе отсутствовало.
В районах города преобладало снижение цен. Максимальные темпы зафиксированы в Московском районе (-0.8%). По итогам последнего месяца самая значительная коррекция отмечена в Центральном районе столицы (-5.1%).
В каждом пятом микрорайоне Минска средний уровень цен на квартиры остался неизменным. Различия между частями города выглядят на данный момент так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 811 $/м2 (-0.7%), Витебск — 632 $/м2 (без изменений), Гомель — 638 $/м2 (-0.2%), Гродно — 734 $/м2 (-0.2%), Могилев — 648 $/м2 (-0.2%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 608 $/м2 (+0.6%), Солигорск — 883 $/м2 (без изменений), Молодечно — 742 $/м2 (-0.6%), Жодино — 738 $/м2 (-0.5%), Слуцк — 585 $/м2 (без изменений).
Индексы цен на 01.07.2020
| тип | цена | за кв.м. | +/- |
|---|---|---|---|
| 1 комн. | $59 200 | $1 488 ↓ | -1 |
| 2 комн. | $76 100 | $1 400 | — |
| 3 комн. | $99 900 | $1 329 ↓ | -3 |
| 4 комн. | $138 500 | $1 337 ↓ | -2 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
| период | число сделок |
|---|---|
| Июнь 2020 | 895 |
| Май 2020 | 724 |
* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 02.07.2020
- Бизнес центры 142 объявления
- Торговые центры 57 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 742 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2051 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 921 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 165 объявлений
- Продажа склады, производства 830 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 454 объявления
- Аренда офиса, помещений 2436 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1321 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Аренда склады, производства 918 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 291 объявление
- Аренда гаража, машиномест 138 объявлений
Читать полностью: https://realty.tut.by/news/building/691374.html
- Кому, а главное сколько, должны покупатели ?
а то боюсь не усну...
А квартира продается по цене, по которой её покупают, а до этого она в "хотелках"
Среди собственников тем более повышал хватает бомжар, это те которым квартира досталась по наследству, те кто построился по льготному кредиту и тем более те кто приватизировал за копейки советскую хату.
- Кому, а главное сколько, должны покупатели ?
а то боюсь не усну...
а остальные 90 % населения планеты - всем остальным и в среднем им приписывают около 10 тысяч долларов "богатств"...
Но совсем скоро уважаемый Bad будет покупать пeнтxayc с бассейном...
И при покупке накинет продавцу к цене, что бы не как нищеброды и агентству заплатит по двойному тарифу и не будет сильно беспокоить агента глупыми вопросами...
Вот он сладкий сон агента или BAD(НЕКак и большинство здешних ждунов попитсот))))
Да ?
- Кому, а главное сколько, должны покупатели ?
а то боюсь не усну...
Среди собственников тем более повышал хватает бомжар, это те которым квартира досталась по наследству, те кто построился по льготному кредиту и тем более те кто приватизировал за копейки советскую хату.
Вторая волна более чем реальна. Количество заразившихся растет с каждым днем, хотя надо отметить, что и меры уже приняты соответствующие.
Курс $ может оказаться под временным сокращением спроса.
И сам часто не спал когда к некоторым понаедут гостей, со всех машин всю ночь музыка на всю и пьяные драки под забором с местными.
Частный сектор это пройденный этап.
Хуже всего это каждую неделю косить газон...ну его на ... Если ты не олигарх и нет денег на прислугу, частный сектор это добровольная каторга.
И лето у нас всего три месяца, а то и меньше. Остальное время дождь, грязюка и иногда снег по колено.
Лучше пока жители избушек косят газон выехать на природу в любой уголок РБ и там пожарить шашлык и газоны косить не надо.
И сам часто не спал когда к некоторым понаедут гостей, со всех машин всю ночь музыка на всю и пьяные драки под забором с местными.
Частный сектор это пройденный этап.
Хуже всего это каждую неделю косить газон...ну его на ... Если ты не олигарх и нет денег на прислугу, частный сектор это добровольная каторга.
И лето у нас всего три месяца, а то и меньше. Остальное время дождь, грязюка и иногда снег по колено.
Лучше пока жители избушек косят газон выехать на природу в любой уголок РБ и там пожарить шашлык и газоны косить не надо.
Шакутин... Он если поможет , то обязательно потом посадит и все заберет , ну или почти все! Все бизьнесмены у нас под колпаком! Рано или поздно или посадят или все заберут! Ну если только мелкого разлива , как Виталий-спекулянт. И то говорит, щипали периодически не по детски! Он может от этого страха и лезет в бетон , чтоб какая копейка в старости была , потому что знает - что бизнес его , что дышло..., сам не накроется , так помогут!
https://select.by/news/v-minske-obemy-zhilishchnogo-18564
В Беларуси сокращается занятость не только в общепите и на заводах, но и в программировании.
https://select.by/news/v-belarusi-sokrashchaetsya-zanyatost-18563
Складские запасы в Минске достигли 1,267 млрд BYN (108,7% от месячного выпуска).
Читать полностью: https://banki24.by/news/4252-rekordnye-skladskie-zapasy-davyat
Просто эти 3 новости почитать, добавить туда стремительное сокращение чеисленности населения в РБ, и факт обвала цен в ближайшие годы и на первичку и, на вторичку, ни у одного умного человека сомнений не вызовёт.
Вопрос только в том когда 500$ за квадрат будет, а когда 350$ за квадрат...?
Складские запасы в Минске достигли 1,267 млрд BYN (108,7% от месячного выпуска).
Читать полностью: https://banki24.by/news/4252-rekordnye-skladskie-zapasy-davyat
Я так понял, что будут строить новый мусорный полигон около Минска, чтобы утилизировать произведённый для галочки в ВВП и нераспроданный товар, который нафик никому не нужен...
По 350-500$ за квадратный метр всё ближе...
Хапун если и будет, то валютный. перед выборами никто белки держать не захочет,ь курс за 3 дня показал +1,65% и +15% с начала года (безотзывные январьские вкладчики в белке сейчас сидеют).
И это летом в глухой сезон, да ещё в пандемию.
Отложенный спрос продолжает скапливаться, как только все банки откроют кредиты на вторичку - произойдёт выстрел и начнётся дикий хапун.
Пока вы снижаете цены, все сидят и ждут - это в корне не правильный подход если хотите продать. Цена должна стоять на месте как монолит либо расти хотя бы по 100$ в месяц и тогда успех вам обеспечен!
Читаю и сразу вспоминаю Скруджа, который вспоминал Лаврова -д...лы .....
Кто громче всех кричит ДЕРЖИТЕ ВОРА ???
После громких заявлений - Девальвации не будет, куда ломанется народ?
Пока топишь за повышайте цены, сам чуть скинул и продал...
Главное решить свой вопрос, тут о народе думать некогда...
Это жизнь....
И это летом в глухой сезон, да ещё в пандемию.
Отложенный спрос продолжает скапливаться, как только все банки откроют кредиты на вторичку - произойдёт выстрел и начнётся дикий хапун.
Хапун если и будет, то валютный. перед выборами никто белки держать не захочет,ь курс за 3 дня показал +1,65% и +15% с начала года (безотзывные январьские вкладчики в белке сейчас сидеют).
За пять месяцев 2020 года республиканский бюджет Беларуси исполнен с дефицитом в 70 млн рублей, сообщает Минфин. По мнению финансовых аналитиков, дефицит бюджета по итогам года может составить около 3% (1,7 млрд долларов) из-за «падения цен на нефть и влияния пандемии»
И это летом в глухой сезон, да ещё в пандемию.
Отложенный спрос продолжает скапливаться, как только все банки откроют кредиты на вторичку - произойдёт выстрел и начнётся дикий хапун.
Пока вы снижаете цены, все сидят и ждут - это в корне не правильный подход если хотите продать. Цена должна стоять на месте как монолит либо расти хотя бы по 100$ в месяц и тогда успех вам обеспечен!
Читаю и сразу вспоминаю Скруджа, который вспоминал Лаврова -д...лы .....
Вбросила пачку квартир по цене 900Евро за метр. Выжигают первичку конечно...
Вбросила пачку квартир по цене 900Евро за метр. Выжигают первичку конечно...
И это летом в глухой сезон, да ещё в пандемию.
Отложенный спрос продолжает скапливаться, как только все банки откроют кредиты на вторичку - произойдёт выстрел и начнётся дикий хапун.
Пока вы снижаете цены, все сидят и ждут - это в корне не правильный подход если хотите продать. Цена должна стоять на месте как монолит либо расти хотя бы по 100$ в месяц и тогда успех вам обеспечен!
Читаю и сразу вспоминаю Скруджа, который вспоминал Лаврова -д...лы .....
И это летом в глухой сезон, да ещё в пандемию.
Отложенный спрос продолжает скапливаться, как только все банки откроют кредиты на вторичку - произойдёт выстрел и начнётся дикий хапун.
Пока вы снижаете цены, все сидят и ждут - это в корне не правильный подход если хотите продать. Цена должна стоять на месте как монолит либо расти хотя бы по 100$ в месяц и тогда успех вам обеспечен!
И это летом в глухой сезон, да ещё в пандемию.
Отложенный спрос продолжает скапливаться, как только все банки откроют кредиты на вторичку - произойдёт выстрел и начнётся дикий хапун.
Но Виталий начал нести какой-то бред не в тему.
P.S. А, историю знать надо, и не только историю цен на Рн Минска.
Авиация ожидает восстановление к 2025.
...Что касается жилищных кредитов, то там пока отмечается рост задолженности населения. На 1 июня белорусы задолжали по этой группе кредитов 9,027 млрд BYN. С начала года рост обязательств составил 6,8%. По сравнению с 2019-м рост даже ускорился: в прошлом году за 5 месяцев он составил 5,5%. Такая разница связана с концентрацией жилищного кредитования в крупных госбанках. Часть этих ресурсов выдается в рамках специальных программ властей. Отсюда и «нерыночное» поведение коммерческих банков.
Читать полностью: https://banki24.by/news/4251-banki-ne-riskuyut-kreditovat