Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22−29 июня 2020 года

 22067  413

Кто уклоняется? Допустим Виталий каждый год продает по квартире и платит с нее налог больше чем большинство работяг на заводе, но он все равно будет тунеядцем в законе)))
Или продал квартиру 5 лет назад, заплатил налог и живешь на деньги полученные от продажи с которых уплачен налог, но ты все равно тунеядец... Это не закон! Это плеть нависшая над свободными людьми, поиск рабов готовых работать за миску риса.
Смотреть всем!

Если только выборы. Но вряд ли они будут на пляже.

В июле и августе интересных мероприятий на пляжах Минска и Минщины не ожидается?

Редкий случай когда я с вами согласен

Здесь люди пытаются что то анализировать, а не рынок толкнуть куда то.
Это повод для веселья? Может к психиатору лучше сходить тогда

Этот закон как мышеловка. Особо умные решат обойти, а когда дом построится, придут проверяющие и мышеловка захлопнется. А деньги в следующем интересном году будут нужны и застроев начнут доить

Законных способов действительно много, например, у многих застройщиков есть подконтрольные агентства недвижимости, через которые теоретически возможно оформлять договора долевого, но мы живём не в правовом государстве и при желании любого застройщика могут посадить и отобрать всё.

я же говорил, нет у него стиральной машины,..
Ггыы

ждуны попитсот думают иначе. Шиманн и сказочный ждун инвертед круглые сутки не спят, обваливают экономику РБ))

Читаю и у хахатываюсь каждую неделю одно и тоже одни пытаются словами рынок вверх поднять другие словами рынок в низ опустить. Господа ваше слово не настолько веские чтобы рынок от него шелохннулся

не надо обижать дерево, из которого сделана лысая буратина. тупит она всегда.

Правильно - не нужен. Шенген для простых граждан вообще стоило бы отменить. А "крутые" пусть 500 евро платят.

За 1 процент, никто ничего вам не переуступит, 30 первый взнос,
А 30 процентов это сумма, Это уже бизнес, тут как повезет

Вообще трудно понять чего ждут ждуны попитсот, если они после выборов обещали свалить за границу? Результат заранее известен. Чемодан вокзал и вперод к инвертеду)))

Бабарико уже вывел прибыль и застрои выведут)))

Бэд сегодня дико тупит, ему объясняют, что у застроя широкий выбор законных способов вывести отчетную прибыль в 5%, а он про рост цены.
Пока не будет доступных дешевых кредитов- рост заменяется падением. А кредитов не будет (на вторичку так точно, надо же дане распродать свой бетоний).
https://banki24.by/news/4254-dohody-byudzheta-belarusi-upali

Значит себестоимость увеличится и попитсота не будет? Што вы такое говорите?))) Ждуны требуют строить им попитсот)))

Бэд ну неужели самому не понятно, что этот указ по факту пустышка? И будет миллион способов обойти все ограничения.

Ну а в крайнем случае увеличат себе премии в 20 раз, вот и вся проблема как затраты увеличить

Не хочется даже комментировать весь этот ваш бред, а то чувствую от злости некоторые ждуны разобьют клавиатуру))) и заплюют монитор)))
Поживем увидим кто был прав.

Безвиз - вообще скромно.

Я так и не услышал, что нарушит застрой/прокладка при схемах с переуступкой или жилищными облигациями?
Этот закон чистая фикция, точно также нужные застрои получают преференции в виде особых условий кредитования, а неугодные даже не получат участок для строительства.
Т.е. этот закон не меняет ровным счетом ничего, но дебилы-повышалы надеются, что вот-вот бетоний при -40% бюджета взлетит в цене.

Ваш пример с ООО еще дебильнее)) Никто не будет ввязываться в стройку рискуя потерять миллионы долларов. Не верите спросите у Бабарико про агролизинг

Дебильный пример. Зачем ввозить без документов авто, если не сможешь его потом поставить на учет?

Да у него явно валютная котлета и он просто ждет, пока Дана в очередной раз скинет еще процентов 20-30 на коробку высокой готовности. И, кстати, как там новый закон о 5% относится к жилищным облигациям?

К примеру запчасти можно провезти через границу без уплаты налогов, а с авто надо платить. Хитрый ждун разбирает авто и везет мешок с запчастями. На границе его тормозит бтительный таможенник и конфисковывает мешек запчастей. Ждун с круглыми глазами - а что я нарушил???
Мораль басни - На каждую хитрую попу найдется свой болт!

)))))))))))))) даже пожиратель пива уже смеется

"Переуступка прав по долевому строительству" слышал о таком? И что мешает переуступить по цене отличной от договорной с застроем? Какой закон/указ нарушается?

Статья всегда найдется)) было бы желание.

5% прибылью ограничивается только строительство с привлечением дольщиков.
Как ООО собралось выкупать квартиры построенные дольщиками?)))
Ждуны сегодня отжигают.
А продавать по 2000$ могут любые застрои, но построить обязаны за свои без привлечения дольщиков.

А по какой статье, специализд?

И отправляются к Бабарике. Сами чушь полную пишите. Детский сад.

Чушь полная. Некое ООО выкупает у застроя все квартиры в котловане за 1% стоимости (с 5% прибылью) с рассрочкой платежа и сразу выставляет на продажу за рыночную цену. Все, никаких указов не нарушено, и про это сразу говорили при первом упоминании про этот закон.
Все эти возгласы про ограничение прибыли застройщика, ипотеку и т.д. на данный момент просто предвыборная агитация.

Такие низкие цены на новострой ждуны видят последний год! Через год когда распродадутся остатки роскоши и строительство сократится в пять раз, ждуны себя будут за локти кусать, что не ухватили квартирку сейчас.

Не прокатит. Тут нарисовывается прокуратура и посредники едут поддерживать Бабарику))
Не для этого этот закон придумали. Строить будут только многодетным льготникам панельки и пару оставшихся частников, например Дана для всех остальных по 2000$ за метр.

Никак. Единственная причина роста в 19-20- это массовое кредитование всех и вся. Все, других причин не было, предложение росло как на вторичке, так и на первичке, при этом доходы росли незначительно. Сейчас падение доходов и проблемы в банковской системы с полной долларизацией рынка недвижимости.
Уже сейчас потенциальных покупателей вторички массово вымывает первичка ( сохранением кредитования). Разговоры про ипотеку и 5%- ничего не изменят, по ипотеке будут те же проценты (надеяться, что гос-во берущее под 7% валюту по евробондам, будет по 5-10% раздевать деньги в рублях наивно), а в 5% схеме появятся посредники между застроем рисующим нужную прибыль и конечным покупателем. В долгосроке будет медленное падение, в короткосроке нужно смотреть на курсы ( при обвале на 20-30%) цены в СКВ просядут очень быстро, в рублях цена не изменится, возможно даже подрастет, что сделает жилье еще менее доступным для большинства.

Честно говоря я не знаю как они собираются удерживать цены на недвижимость в Минске. Доступные для каждого кредиты, рассрочки, ипотека чтобы заставить людей взять метр за 1400+ долларов и не меньше, снижение строительства жилья в Минске за прошлый год всего 500 тыс. метров, это минимум за последние десятилетия(раньше было и 1300 тыс. в год), пиар компания, смехотворная коммуналка (зачем продавать человеку жильё если он может подождать и платить эти копейки), возможность населению реализоваться айтишником (хотя если всё пойдёт как не надо, этот сектор первым попадёт под санкции), отсеивание конкуренции со стороны бюджетников и многодетных т.к. им дают льготные кредиты и строительство жилья, отсутствие альтернатив жилья в Беларуси и русскоязычном регионе (России уже подготовлены санкции к сентябрю и октябрю из-за референдума, поэтому российский рубль и падает, несмотря на рост цены на нефть), почти полное отсутствие строительства элитного жилья (с собственными бассейнами, тренажерными залами) намекает людям на то, что ваш уровень жизни в новом каркаснике будет такой же как и в хрущёвке с тем же туалетом, кухней и ванной, а также чтобы у людей создавалось впечатление, что лучше по такой же цене купить в новостройке, чем в старом, вонючем жилье, для этого даже делают и реновацию зданий, чтобы не теряла жильё в цене. Это только вершина айсберга видимых причин удержания цен на таком уровне. Напрашивается вопрос, что надо ещё придумать, чтобы цены не падали? Ответ один: ограничить строительство, но куда уже меньше (строить меньше 500 тыс. метров в год это меньше некуда), но можно строительством жилья заниматься только гос. застройщикам, тогда они и смогут диктовать всё что захотят, а эти 5% прибыли полностью уничтожат желание заниматься этим бизнесом частным застройщикам (есть куча бизнесов приносящих доход больше чем 5 %) и обычные люди будут думать что на них не будут наживаться, плюс удержания цен это и закрытие кредитования вторичного жилья, но доступность кредитования новостроек, ведь всё равно голые стены не могут стоить дороже квартир с ремонтом. Все эти методы ограничивают падение цен в общем на рынке ниже цен на новостройки, люди не захотят продавать свои квартиры с ремонтом меньше чем предлагают за новостройки, они скажут я лучше подожду лучших времён и буду сдавать или сам жить и платить эту маленькую коммуналку. Но всё это временно сдерживает цены, рано или поздно, на рынке появятся те, кому любой ценой надо продать жильё, вот с них всё и начнётся, а дальше рынок сделает всё сам за себя. Надо готовиться к зиме ведь волна банкротств во всём мире начнётся только осенью.

Гонишь?
Чем дороже, тем больше понтов,
Поймай мне такси, только вольвы всякие не останавливай, только мерседес

И зачем нужен простому белорусу шенген за 35 евро?

По индексу цен трешки уже -6$, динамика отрицательного роста положительная.
В понедельник еще увидим +1-3 копеечки к курсу.
Сейчас цены на бетоний сдерживают ожидания, что все стабилизируется, но когда даже у самого упертого танкиста возникнет понимание, что дальше -только хуже, пойдет реальное снижение уровня хотелок.

Он на галере живёт, какая там коммуналка,,

ЗЫ,. евентер рыба ещё та, у тещи жил коммуналку не платил, под мостом то же, ..
ЗЫ,ЗЫ чё ты хватаешься, у тебя же там стиральной машины нет, в прачечную ходишь, .не противно после негров трусики свои в общий барабан кидать?

отменили, потому что скоро все будут платить одинаковую. ту, которую должны были тунеядцы платить. прикинь, лысая буратина, тут не надо. включена в мейнтенанс.

О как)) Зря свалил, тунеядскую коммуналку отменили))) А там за коммуналку, что совсем не надо платить?

Балабол извини за резкость.

Но тем не менее... метр ниже и ниже... реальные ставки выше и выше... льготников затарили по самое немогу... экономика в ступоре... перспективы в ..опе... бюджет уже в минусе ( не в сентябре даже, а уже сейчас)..

Ох и грабить будут... могут и до бетонных инвесторов дойти.. а хули, кто то бедствует, и политкректен - так тому надо дать, а у кого то 8 хрущей на балансе и пишет ересь на всеобщее обозрение - надо забрать.

предсказал, а потом сказал, что не умеет. но на самом деле не умеет.

что к чему? как у тебя связан кредит на карте и хата? я искал свой вариант 3 года. а кредит втарил, когда манагер приора прилетел в ибанкинге со своим мегапредложением. кредит и хата вообще не связанные вещи. остынь коньспиролог.
я тебе в стопиццотый раз, как особо упоротому, повторяю - я собирался в ней жить. потому и подошел основательно и делал под себя. а то, что мне предложили по работе переехать - это незапларировано было. как оказалось - сделал по итогу все правильно. если бы сопли размазывал, то щас уже бы тунеядскую коммуналку башлял.

Пипец! Так это влезть в аэродром тебе мысль пришла, когда ты проснулся и не с той ноги встал? Красава! )))))))

Не думал, не гадал и вдруг купил, а потом вдруг продал, и нафиг из страны свалил. Очень даже ответственное поведение "зрелого" мужчины.

мне калифорния и щас не уперлась. а 17 год - это 365 дней. хата была втарена не 1 января.
психологический портрет кривой получился. и да, я - грубиян, а ты девочка штоле? боишься на грубость нарваться - херню не пиши.

Шура, то тебе Калифорния не нужна и втариваешь аэродром на первом этаже, как крутой инвестор, с перепланировкой и системой "умный дом" и всаживаешь в ремонт несколько десятков тысяч долларов (я помню, как ты расхваливал испанскую плитку на весь периметр), то потом все наизнанку, тебе уже недвижимость не нужна, но "Привет, Калифорния!". Вот такой психологический портрет. )))))
А еще ты грубиян и невоспитанный.

Я тоже думаю, что надо завязывать с пивом и наконец оторвать задницу от дивана. ))))

Украинский государственный и политический деятель Надежда Савченко обратилась к Александру Лукашенко и призвала освободить политзаключенных в Беларуси.
Читать полностью: https://news.tut.by/economics/691437.html

Уже даже Сомали-лэнд-Уркаина против Саши3%...
Просто когда все вокруг враги, короновируса нет, ыканомика в ..опе, население стремительно сокращается и теряет работу, а из адекватного - только обвал цен на никому-ненужные-пустующие-кварталы-Минска...
Может действительно пора что-то менять?