Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22−29 июня 2020 года
22067 413За неделю, с 22 по 29 июня 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:
Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился всего на 0.1%, но этого оказалось достаточно, чтобы оставить позади психологическую отметку в 1400 $/м2. Текущее значение индекса оказалось самым низким за последние 27 недель.
После непродолжительной заминки возобновился рост цен на первичном рынке жилья. Средняя цена квартир в новостройках Минска за неделю выросла на 0.2% и составляет на данный момент 1320 $/м2.
Роста цен на «вторичке» мы не наблюдали уже 14 недель, но последние три из них прошли с крайне незначительными изменениями. На минувшей неделе лишь 5.1% продавцов решились снизить цену в объявлениях. На пике упаднических настроений, в конце марта, за неделю цену снизили 12.2% собственников.
Любопытный факт: средняя цена объектов, которые только вышли на рынок, оказалась самой высокой за последние 7 недель.
Объём предложения стабилизировался на уровне 9000−9200 объектов, где он располагается уже пятую неделю подряд. На минувшей неделе число выставленных на продажу квартир выросло на 0.8%. Увеличился выбор 1-комнатных квартир (+2.1%), а также квартир с двумя комнатами (+1.0%), в остальных сегментах динамика была отрицательной. Среди районов города выделялись Московский и Центральный.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 811 $/м2 (-0.7%), Витебск — 632 $/м2 (без изменений), Гомель — 638 $/м2 (-0.2%), Гродно — 734 $/м2 (-0.2%), Могилев — 648 $/м2 (-0.2%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 608 $/м2 (+0.6%), Солигорск — 883 $/м2 (без изменений), Молодечно — 742 $/м2 (-0.6%), Жодино — 738 $/м2 (-0.5%), Слуцк — 585 $/м2 (без изменений).
Индексы цен на 26.01.2021
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн. | $53 600 | $1 397 ↓ | -1 |
2 комн. | $71 100 | $1 350 | — |
3 комн. | $92 700 | $1 259 ↓ | -1 |
4 комн. | $136 500 | $1 326 ↓ | -1 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Январь 2021 | 429 |
Декабрь 2020 | 1071 |
Ноябрь 2020 | 839 |
* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 27.01.2021
- Бизнес центры 147 объявлений
- Торговые центры 54 объявления
- Продажа гаражи, машиноместа 776 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2245 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 934 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Продажа склады, производства 855 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 484 объявления
- Аренда офиса, помещений 3007 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1765 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 168 объявлений
- Аренда склады, производства 1061 объявление
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 340 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 135 объявлений
Этот закон направлен на тех кто уклоняется от налогов, работАет нелегально,
И это правильно, налоги надо платить,
Другое дело, что закон нуждается в доработке,
Или продал квартиру 5 лет назад, заплатил налог и живешь на деньги полученные от продажи с которых уплачен налог, но ты все равно тунеядец... Это не закон! Это плеть нависшая над свободными людьми, поиск рабов готовых работать за миску риса.
Смотреть всем!
Это повод для веселья? Может к психиатору лучше сходить тогда
Пока не будет доступных дешевых кредитов- рост заменяется падением. А кредитов не будет (на вторичку так точно, надо же дане распродать свой бетоний).
https://banki24.by/news/4254-dohody-byudzheta-belarusi-upali
Ггыы
Пока не будет доступных дешевых кредитов- рост заменяется падением. А кредитов не будет (на вторичку так точно, надо же дане распродать свой бетоний).
https://banki24.by/news/4254-dohody-byudzheta-belarusi-upali
Все эти возгласы про ограничение прибыли застройщика, ипотеку и т.д. на данный момент просто предвыборная агитация.
А 30 процентов это сумма, Это уже бизнес, тут как повезет
Пока не будет доступных дешевых кредитов- рост заменяется падением. А кредитов не будет (на вторичку так точно, надо же дане распродать свой бетоний).
https://banki24.by/news/4254-dohody-byudzheta-belarusi-upali
Пока не будет доступных дешевых кредитов- рост заменяется падением. А кредитов не будет (на вторичку так точно, надо же дане распродать свой бетоний).
https://banki24.by/news/4254-dohody-byudzheta-belarusi-upali
Ну а в крайнем случае увеличат себе премии в 20 раз, вот и вся проблема как затраты увеличить
Ну а в крайнем случае увеличат себе премии в 20 раз, вот и вся проблема как затраты увеличить
Поживем увидим кто был прав.
Чем дороже, тем больше понтов,
Поймай мне такси, только вольвы всякие не останавливай, только мерседес
Этот закон чистая фикция, точно также нужные застрои получают преференции в виде особых условий кредитования, а неугодные даже не получат участок для строительства.
Т.е. этот закон не меняет ровным счетом ничего, но дебилы-повышалы надеются, что вот-вот бетоний при -40% бюджета взлетит в цене.
Как ООО собралось выкупать квартиры построенные дольщиками?)))
Ждуны сегодня отжигают.
Мораль басни - На каждую хитрую попу найдется свой болт!
Как ООО собралось выкупать квартиры построенные дольщиками?)))
Ждуны сегодня отжигают.
Как ООО собралось выкупать квартиры построенные дольщиками?)))
Ждуны сегодня отжигают.
Как ООО собралось выкупать квартиры построенные дольщиками?)))
Ждуны сегодня отжигают.
А продавать по 2000$ могут любые застрои, но построить обязаны за свои без привлечения дольщиков.
Все эти возгласы про ограничение прибыли застройщика, ипотеку и т.д. на данный момент просто предвыборная агитация.
Не для этого этот закон придумали. Строить будут только многодетным льготникам панельки и пару оставшихся частников, например Дана для всех остальных по 2000$ за метр.
Все эти возгласы про ограничение прибыли застройщика, ипотеку и т.д. на данный момент просто предвыборная агитация.
Не для этого этот закон придумали. Строить будут только многодетным льготникам панельки и пару оставшихся частников, например Дана для всех остальных по 2000$ за метр.
Уже сейчас потенциальных покупателей вторички массово вымывает первичка ( сохранением кредитования). Разговоры про ипотеку и 5%- ничего не изменят, по ипотеке будут те же проценты (надеяться, что гос-во берущее под 7% валюту по евробондам, будет по 5-10% раздевать деньги в рублях наивно), а в 5% схеме появятся посредники между застроем рисующим нужную прибыль и конечным покупателем. В долгосроке будет медленное падение, в короткосроке нужно смотреть на курсы ( при обвале на 20-30%) цены в СКВ просядут очень быстро, в рублях цена не изменится, возможно даже подрастет, что сделает жилье еще менее доступным для большинства.
Чем дороже, тем больше понтов,
Поймай мне такси, только вольвы всякие не останавливай, только мерседес
В понедельник еще увидим +1-3 копеечки к курсу.
Сейчас цены на бетоний сдерживают ожидания, что все стабилизируется, но когда даже у самого упертого танкиста возникнет понимание, что дальше -только хуже, пойдет реальное снижение уровня хотелок.
ЗЫ,. евентер рыба ещё та, у тещи жил коммуналку не платил, под мостом то же, ..
ЗЫ,ЗЫ чё ты хватаешься, у тебя же там стиральной машины нет, в прачечную ходишь, .не противно после негров трусики свои в общий барабан кидать?
Но тем не менее... метр ниже и ниже... реальные ставки выше и выше... льготников затарили по самое немогу... экономика в ступоре... перспективы в ..опе... бюджет уже в минусе ( не в сентябре даже, а уже сейчас)..
Ох и грабить будут... могут и до бетонных инвесторов дойти.. а хули, кто то бедствует, и политкректен - так тому надо дать, а у кого то 8 хрущей на балансе и пишет ересь на всеобщее обозрение - надо забрать.
Но, после коррекции цен возобновится тренд на повышение цены. Мне не надо привлекать чье-то внимание. Я просто изучаю РН Минска и инвестирую в него свои средства. Я не конфликтую с реальностью и предсказывать будущее не умею. Для этого у нас на форуме полно разного рода ждунов. Так что, рвать рубаху на груди выкрикивая лозунги "по400" (или какой либо еще), не в моем стиле. )))))
Не думал, не гадал и вдруг купил, а потом вдруг продал, и нафиг из страны свалил. Очень даже ответственное поведение "зрелого" мужчины.
я тебе в стопиццотый раз, как особо упоротому, повторяю - я собирался в ней жить. потому и подошел основательно и делал под себя. а то, что мне предложили по работе переехать - это незапларировано было. как оказалось - сделал по итогу все правильно. если бы сопли размазывал, то щас уже бы тунеядскую коммуналку башлял.
психологический портрет кривой получился. и да, я - грубиян, а ты девочка штоле? боишься на грубость нарваться - херню не пиши.
Не думал, не гадал и вдруг купил, а потом вдруг продал, и нафиг из страны свалил. Очень даже ответственное поведение "зрелого" мужчины.
психологический портрет кривой получился. и да, я - грубиян, а ты девочка штоле? боишься на грубость нарваться - херню не пиши.
А еще ты грубиян и невоспитанный.
Читать полностью: https://news.tut.by/economics/691437.html
Уже даже Сомали-лэнд-Уркаина против Саши3%...
Просто когда все вокруг враги, короновируса нет, ыканомика в ..опе, население стремительно сокращается и теряет работу, а из адекватного - только обвал цен на никому-ненужные-пустующие-кварталы-Минска...
Может действительно пора что-то менять?
Читать полностью: https://news.tut.by/economics/691437.html
Уже даже Сомали-лэнд-Уркаина против Саши3%...
Просто когда все вокруг враги, короновируса нет, ыканомика в ..опе, население стремительно сокращается и теряет работу, а из адекватного - только обвал цен на никому-ненужные-пустующие-кварталы-Минска...
Может действительно пора что-то менять?