Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13−20 июля 2020 года
19583 274За неделю, с 13 по 20 июля 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:
Впервые за 17 недель динамика цен на вторичном рынке жилья оказалась положительной. Индекс цен на квартиры вырос на 0.1% и составил 1392 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.2% и составляет на данный момент 1327 $/м2. На первичном рынке рост цен наблюдался 7 из 8 последних недель.
Первый за долгое время рост цен на вторичном рынке жилья связан с оттоком более дешевых объектов из базы. Поведение оставшихся продавцов по сравнению с предыдущими неделями отличалось несущественно. Более того, средний размер скидок в объявлениях был самым значительным с начала лета.
Читайте также: На рынке жилья наблюдаются первые признаки оживления, но цены на квартиры продолжают падать
Объём предложения квартир в Минске снижается на протяжении последних 3 недель. За минувшие 7 дней число выставленных на продажу объектов сократилось на 3.3%.
Наиболее ощутимый отток был у «однушек» (-6.6%). Квартир других типов стало меньше на 1.8−2.5%. Среди районов города выделялись Первомайский и Заводской, предложение квартир в которых сократилось на 7.7% и 6.4% соответственно.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 808 $/м2 (-0.2%), Витебск — 633 $/м2 (+0.6%), Гомель — 630 $/м2 (-0.3%), Гродно — 739 $/м2 (без изменений), Могилев — 643 $/м2 (без изменений).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 614 $/м2 (+0.7%), Солигорск — 886 $/м2 (+0.1%), Молодечно — 739 $/м2 (+0.2%), Жодино — 736 $/м2 (+0.1%), Слуцк — 580 $/м2 (без изменений).
Индексы цен на 28.03.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$52 500 | $1 241 ↓ | -1 |
2 комн.
|
$72 700 | $1 490 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$88 200 | $1 342 ↑ | +8 |
4 комн.
|
$96 100 | $1 320 ↑ | +3 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Март 2024 | 1470 |
Февраль 2024 | 1677 |
Январь 2024 | 1282 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.03.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 609 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1944 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1575 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 145 объявлений
- Продажа склады, производства 949 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 763 объявления
- Аренда офиса, помещений 2193 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1808 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 117 объявлений
- Аренда склады, производства 651 объявление
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 367 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 61 объявление