Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14−21 сентября 2020 года
19764 188За неделю, с 14 по 21 сентября 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:
Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 0.5% и составил 1385 $/м2. Недельное снижение на полпроцента наблюдается впервые с конца весны. Текущее значение индекса является самым низким за последние 46 недель.
Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю также снизилась (-0.4%) и составляет на данный момент 1320 $/м2.
Отрицательная динамика цен наблюдается на вторичном рынке жилья белорусской столицы на протяжении 4 недель подряд. Примечательно, что на минувшей неделе локомотивом общего снижения индекса были дешевые квартиры. Разница в цене между объявлениями, где цены снизили, и где оставили неизменными, составила почти 100 $/м2.
Со всё более низкими ценами выходят на рынок и новые объекты. По итогам минувшей недели средняя цена таких квартир составила 1351 $/м2.
Читайте также: Последний месяц с кредитами — цены проданных в августе квартир показали небольшой рост
Объём предложения продолжает увеличиваться, причем скорость пополнения базы новыми объектами растёт. Количество выставленных на продажу квартир за последнюю неделю выросло на 5.2%.
Наиболее ощутимым прирост объектов был в сегменте 1-комнатных квартир. Среди районов города предложение наиболее существенно увеличилось в Первомайском и Московском.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 818 $/м2 (без изменений), Витебск — 635 $/м2 (-0.3%), Гомель — 624 $/м2 (-0.3%), Гродно — 720 $/м2 (без изменений), Могилев — 655 $/м2 (+0.3%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 602 $/м2 (-0.8%), Солигорск — 865 $/м2 (-0.1%), Молодечно — 757 $/м2 (+0.7%), Жодино — 723 $/м2 (+0.3%), Слуцк — 570 $/м2 (+0.1%).
Индексы цен на 17.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$53 100 | $1 238 ↓ | -1 |
2 комн.
|
$78 000 | $1 562 ↑ | +9 |
3 комн.
|
$91 700 | $1 416 ↑ | +4 |
4 комн.
|
$103 700 | $1 378 | — |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 18.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1656 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2181 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1784 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений