Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 16−23 ноября 2020 года
21532 358За неделю, с 16 по 23 ноября 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:
Квартиры в Минске продолжают дешеветь — индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 0.4% и составил 1333 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска за 7 дней выросла на 0.5% и составляет на данный момент 1301 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 32 $/м2. Это минимальное значение за последние 2.5 года.
Читайте также: В Минске зафиксирован антирекорд по числу сделок с квартирами для середины осени
На протяжении тех же 14 недель число выставленных на продажу квартир растет. За последнюю неделю объем предложения увеличился еще на 0.6%, показав свой новый максимум.
Наиболее ощутимым прирост объектов был в сегменте 1- и 4-комнатных квартир — на 1.3% и 1.2% соответственно. Количество «трёшек» увеличилось на 0.4%, 2-комнатных квартир — практически не изменилось.
Октябрьский район уже несколько недель подряд лидирует по снижению цен на квартиры среди районов города. За последние 7 дней средняя цена квадратного метра здесь снизилась еще на 1.3%. Почти такая же динамика зафиксирована и в Первомайском районе (-1%). В других районах изменение цен произошло в пределах от +0.1% до -0.5%.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 816 $/м2 (-0.1%), Витебск — 623 $/м2 (-0.3%), Гомель — 627 $/м2 (-0.3%), Гродно — 721 $/м2 (-0.3%), Могилев — 662 $/м2 (+0.3%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 610 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 841 $/м2 (-0.3%), Молодечно — 744 $/м2 (+0.3%), Жодино — 734 $/м2 (+0.5%), Слуцк — 576 $/м2 (+0.8%).
Индексы цен на 18.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$53 100 | $1 237 ↓ | -2 |
2 комн.
|
$77 900 | $1 561 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$91 800 | $1 417 ↑ | +5 |
4 комн.
|
$103 500 | $1 378 | — |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 19.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений