Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4−11 января 2021 года
25610 920За неделю, с 4 по 11 января 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:
Индекс цен вторичного рынка жилья за 7 дней снизился на 0.2% и составил 1326 $/м2.
Текущее значение индекса на 5% ниже, чем год назад.
Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю не изменилась и составляет на данный момент 1299 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 27 $/м2. Это минимальное значение за последние 6 недель.
Читайте также: Цены сделок упали на 5%. Итоги 2020 года на рынке квартир Минска
Динамика объёма предложения остаётся отрицательной. Количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю снизилось на 4.6%. Наиболее ощутимым был отток 4-комнатных квартир — сразу на 9% по сравнению с прошлой неделей. Меньше всего сократилось число «однушек» — на 3.5%.
Среди районов города сильнее всего уменьшилось количество объявлений в Центральном районе — минус 13% за неделю. В Первомайском, Советском и Партизанском, напротив, число квартир в продаже практически не изменилось.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 802 $/м2 (-1.6%), Витебск — 609 $/м2 (-0.8%), Гомель — 614 $/м2 (-0.5%), Гродно — 711 $/м2 (-0.7%), Могилев — 646 $/м2 (без изменений).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 623 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 808 $/м2 (+0.5%), Молодечно — 746 $/м2 (-0.3%), Жодино — 740 $/м2 (+1%), Слуцк — 582 $/м2 (+0.7%).
Индексы цен на 18.01.2021
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн. | $54 500 | $1 400 | — |
2 комн. | $72 200 | $1 350 ↑ | +1 |
3 комн. | $94 300 | $1 270 | — |
4 комн. | $136 500 | $1 321 ↑ | +6 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Январь 2021 | 254 |
Декабрь 2020 | 1046 |
Ноябрь 2020 | 833 |
* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 19.01.2021
- Бизнес центры 146 объявлений
- Торговые центры 55 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 786 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2266 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 946 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Продажа склады, производства 871 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 492 объявления
- Аренда офиса, помещений 2986 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1752 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 166 объявлений
- Аренда склады, производства 1060 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 342 объявления
- Аренда гаража, машиномест 143 объявления
И теперь вы можете ответить себе на вопрос, почему Виталий так активно пиарит это, так как имеет свободные деньги, так как такой возможности ранее не было и так как это его хобби и развлечение.
Но узнал ее по прыжку
Джамила06.02.2020 в 09:27
Человек должен иметь право жить там, где хочет: хоть в развитой, хоть в какой другой стране.
Но в течение многих лет "продавливать" идею о "чудесных возможностях" устроиться именно в США, якобы на своем собственном примере...??? Это как?
А Геннадий этим постоянно занимается на страницах известного форума по недвижимости. Годами!
Попробуйте ему рассказать факт из своего окружения, как люди переехали на ПМЖ в развитую Европейскую страну и прекрасно там устроились. В ответ услышите: "Им в США отказали - вот и поехали....".
Прижились, культуеу освоили и т.д..
Я не пацан уже, чтоб мне заливали про европейские страны. В Европе я бывал.
В Праге дважды. В 2007 и 2018. Разница огромная. В 2018 была Прага заплевана и завалена бычками. Куча русских экскурсоводов воруют друг у друга клиентов.
Да жене зачем-то понадобился русский экскурсовод, хотя за день до этого сами с путеводителем все обходили. С одним жена договорилась за50,отреагировала на русский язык и побежала за ним, он вел клиентов на ужин на барже. другой экскурсию проводил, но первый забрал 50, оба отошли и первый заплатил второму.
Потом экскурсовод стала высказываться грязно про голубых и иронично о чешском языке. Видно русским нравится. Не понравилось. 50 долларов было выброшено
Нам такая Европа не нужна.
Мирабелла была старая драная коза с помойки, кот. ничего не обьюснишь.
Сколько лет Wild прожил на аренде. 15? Хватит, пора его с аренды выпихивать, а новые арендаторы приедут.
Но потом оказывается, что магазины тоже организованно дают голодранцам и списываят отданное по полной цене с дохода. У училки - голодранки появляется избыток денег на питание. Она идет в Русский магазин и вот тут у нее начинает трескаться морда. Зефир в шоколаде фабрики Рот фронт или зефир ванильный коммунарки?, грильяж или мишка косолапый?,обожрется шоколадными конфетами со шпротами до рвоты и вызывает скорую. Ей как заслуженной голодранке бесплатную медицину дали Медикейд называется,опять д.сэм платит. В то время как американская училка за свою заработанную с обязательными платежами 250/мес получит то же самое в больнице.
Но голодранцы могут преждевременно замерзнуть или умереть от жары. Им города дают поэтому субсидию на электричество.
Но дядя Сэм не дурак.Через 20 лет он приходит к сыну или дочке и говорит: тебе дали обрасти жирком в этой стране- давай сбрасывайся на других голодранцев. Из СССР голодранцы закончились, теперь из Африки повалили.
пс. Я уже посчитал, что мне с женои д.Сэм скажет:" А ты, Gена, останься. Ты нагло разжирел.
Я вам пенсию *2 буду платить,но я буду и забирать с вас *2.5 налогами на жир,
потому что у вас есть eщe пенсии от работы, кот. молодым американцам не видать."
И стоит ли мне тогда бояться, что меня подсидит индус?
Больше жира- больше срезают.
Самораскулачивание сегодня, потому что собесовская пенсия смоделирована по советской. Не важно сколько ты внес в систему- разница min-max будет 2.
То что отложил на свои счет не облагается федеральным подоходным налогом( только соцстрах)и остаток переходит наследникам.
1-и, хрущи - цена космос, 1350-1400 за метр
не падают от слова совсем. кое-что исчезает из базы, но цены стоят
прикидывал доходность от аренды, в среднем 4-7 % (мало?!)
может кто подскажет иные варианты
тут на сайте кто-то обсуждал акции, или форум подскажете иной
интересует мнение Геннадия (американца) по акциям в США
спасибо
1) Хрушь под боком, кот. можно пошупать -это всегда лучше, чем чем акции неизвестно где.
Лично я познакомился с хрушами только в США, но для ПП-это предпочтительный вариант.
Я вырос с потолком 3м, пожил в хруще 3 года, приехал в отпуск в Минск на 3 мес, и пришел к выводу- кубатура квартиры, а не площадь- вот что делает комфорт.
Показывал планировку советской квартиры сотрудникам- Все сразу обращали внимание на раздельные ванну и туалет. Как удобно.Пока один делает #2, то второй может принимать душ.( Тут шли воспоминания, как дрались с 4 сестрами за право сходить в туалет).
Однокомнатные в Минске переоценены. Лучше одолжить, добавитьи и купить 2.
Если брежневку, то можно сдавать 2 отдельным жильцам. Большинству надо просто место поспать, между работами.
Доходность- я всегда даю доходность 2%. Сегодня не отчислил деньги на обслуживание- то всегда будешь, где искать деньги, чтоб заменить кран.
Пройдитесь по стоянкам такси. Всегда кто-нибудь одалживает деньги на ремонт, потому что жене купили очередные сапоги.
Сейчас в сша все комплексы( ТЦ, кооперативы) перешли на систему отчислений на каждый отдельный элемент. Деньги от водяного насоса не идут на воздушный насос. Хоть двигатель может быть один и тот же.
Колхоз прекращается.
Когда я купил арендную квартиры в 2011 за 106, то мне все знакомые говорили, как хорошо купили.Ведь ОНИ ТОЛЬКО ЧТО закончили собирать по 500/мес на замену крыш в домах ТС. Собирали 3 года. по 15 тыс с носа, При этом у них платежи до начала сбора были 98, а после ремонта крыш 260. Избыточные 150 сразу пошли на сбор чего-то еще.
2) Акции США на сегодняшний день ПЕРЕКУПЛЕНЫ. Всего 10 мес тому назад они были недокуплены.
Но я не несу деньги в сберкассу и покупаю. я их вообще не вижу.
Автоматически вычитают из зарплаты. 2 раза/мес.
И если не смотреть, как растет сумма на мониторе- то никакого удовольствия от акций нет вообше. Только знаешь, что кто то кормится с твоих денежек.
Зато мазохисты получают многократный оргазм, когда смотрят на монитор, если баланс уменьшается.
Но большинство хорошо зарабатываюших американцев вынуждены это делать.
Самораскулачивание сегодня, потому что собесовская пенсия смоделирована по советской. Не важно сколько ты внес в систему- разница min-max будет 2.
То что отложил на свои счет не облагается федеральным подоходным налогом( только соцстрах)и остаток переходит наследникам.
Недвижимость, как место припарковки уже имеющихся свободных денег. В Чикаго очень много арендного жилья приндлежит адвокатам и врачам. С доходностью так себе.
Но они используят эту недвижимость как средство накопления.
Потому что лемминги из латинской америки сейчас повалили. Бедные. Это надо 3-4 поколения, чтоб они сьехали с аренды.
Что тебе все мало?
"Россияне распродают недвижимость в Болгарии"
13 января 2021 года Автор: Ксения Ватник 142855
"На продажу выставлены целые районы на побережье Черного моря."
"Брокеры в Бургасе сообщают о массовых продажах квартир и коммерческих помещений у моря. Большинство предложений исходят от россиян, которые купили дома на берегу Черного моря много лет назад, сообщает Novinite.com.
Подробнее
В коммерческом секторе на продажу выставлены и торговые точки, и объекты общепита. Эксперты гильдии брокеров ожидают, что скоро из-за банкротств в продаже появятся отели и даже частная клиника на курорте Солнечный берег. Однако, по данным специалистов, покупателей у этих объектов нет. Русские, купившие недвижимость на побережье Черного моря, теперь массово продают свои дома. Но их исход вызван не столько коронавирусом, сколько экономическими причинами, говорят брокеры."...
Море, солнце, удаленка...
Чего не хватает...
Просто не читают этот форум...
Апартаменты в Равде, Болгария, 65 м2
26 500 €
см. https://prian.ru/price/2967959.html
Продажа, что бы купить в Дане 27 кв. за 55 000 €
Детский сад, штаны на лямках....
А наследники пусть делают с ней что хотят.
17 января 2021 в 18:24
TUT.BY
Читать полностью: https://news.tut.by/society/715213.html?c
1-и, хрущи - цена космос, 1350-1400 за метр
не падают от слова совсем. кое-что исчезает из базы, но цены стоят
прикидывал доходность от аренды, в среднем 4-7 % (мало?!)
может кто подскажет иные варианты
тут на сайте кто-то обсуждал акции, или форум подскажете иной
интересует мнение Геннадия (американца) по акциям в США
спасибо
17 января 2021 в 18:24
TUT.BY
Читать полностью: https://news.tut.by/society/715213.html?c
17 января 2021 в 18:24
TUT.BY
Читать полностью: https://news.tut.by/society/715213.html?c
"Россияне распродают недвижимость в Болгарии"
13 января 2021 года Автор: Ксения Ватник 142855
"На продажу выставлены целые районы на побережье Черного моря."
"Брокеры в Бургасе сообщают о массовых продажах квартир и коммерческих помещений у моря. Большинство предложений исходят от россиян, которые купили дома на берегу Черного моря много лет назад, сообщает Novinite.com.
Подробнее
В коммерческом секторе на продажу выставлены и торговые точки, и объекты общепита. Эксперты гильдии брокеров ожидают, что скоро из-за банкротств в продаже появятся отели и даже частная клиника на курорте Солнечный берег. Однако, по данным специалистов, покупателей у этих объектов нет. Русские, купившие недвижимость на побережье Черного моря, теперь массово продают свои дома. Но их исход вызван не столько коронавирусом, сколько экономическими причинами, говорят брокеры."...
Море, солнце, удаленка...
Чего не хватает...
Просто не читают этот форум...
Апартаменты в Равде, Болгария, 65 м2
26 500 €
см. https://prian.ru/price/2967959.html
Продажа, что бы купить в Дане 27 кв. за 55 000 €
Детский сад, штаны на лямках....
Читать полностью: https://news.tut.by/society/715202.html?c
При этом: вкоментах к этой статье пишет человек у которого умерло в этот день 2 близких ему людей, а тут ещё и это:
Памёр вядомы гісторык Леанід Лыч.
Читать полностью: https://news.tut.by/culture/715198.html?c
Почему-то мне кажется что цифра от 7 до 10 смертей - есть предписание сверху...
А так же странное отсутсвие инфы о промежуточной численности населения в РБ... Интересно нас хотя бы 9 300 000 сейчас осталось?
Если реальная картина по 4к на вскидку такая
https://realt.by/sale/flats/object/1965560/
было 84 900 стало 83 900
https://realt.by/sale/flats/object/1856933/
было 96 000 стало 94 000
https://realt.by/sale/flats/object/1980198/
было 95 000 стало 92 000
https://realt.by/sale/flats/object/2003227/
было 145 000 стало 143 000
https://realt.by/sale/flats/object/2054596/
было 86 900 стало 84 700
https://realt.by/sale/flats/object/1896579/
было 92 000 стало 90 000
https://realt.by/sale/flats/object/1965905/
было 73 000 стало 71 900
https://realt.by/sale/flats/object/1821033/
было 103 000 стало 97 000
Из новых объявлений 4к
https://realt.by/sale/flats/object/2067567/
709 USD/м²
https://realt.by/sale/flats/object/2067929/
1 331 USD/м²
https://realt.by/sale/flats/object/2066945/
926 USD/м²
https://r.onliner.by/pk/apartments/391505
было 430 000 стало 395 000
Недвижимость, как место припарковки уже имеющихся свободных денег. В Чикаго очень много арендного жилья приндлежит адвокатам и врачам. С доходностью так себе.
Но они используят эту недвижимость как средство накопления.
Потому что лемминги из латинской америки сейчас повалили. Бедные. Это надо 3-4 поколения, чтоб они сьехали с аренды.
Читать полностью: https://sport.tut.by/news/hockey/715203.html?c
Уже третий известный спонсор отказался от РБ...
Ну с ценами на квартиры всё понятно, они будут обваливаться с небес на землю...
А вот что будет дальше в целом???
И теперь вы можете ответить себе на вопрос, почему Виталий так активно пиарит это, так как имеет свободные деньги, так как такой возможности ранее не было и так как это его хобби и развлечение.
Читать полностью: https://finance.tut.by/news714909.html?c
Статья в которой владельцы этих бизнесов считают что 25% из них не доживёт до весны...
Covid-19-20-21-22-23-... и релокейт IT-компаний делают своё дело.
Похоже что в ближайший месяц мы увидим уже более 10 000 предложений по аренде квартир в Минске...
Да и 15 000 квартир на продажу в Минске тоже ждать не долго осталось...
А пока можно взять саночки и поехать с горочки - прямо как цены на бетометры в Минске ))).
Думаю, если и дальше так пойдет, то самым прибыльным бизнесом в РБ станет переобучение риэлтеров на востребованные профессии.
Если реальная картина по 4к на вскидку такая
https://realt.by/sale/flats/object/2067929/
1 331 USD/м²
https://realt.by/sale/flats/object/2066945/
926 USD/м²
Если реальная картина по 4к на вскидку такая
https://realt.by/sale/flats/object/1965560/
было 84 900 стало 83 900
https://realt.by/sale/flats/object/1856933/
было 96 000 стало 94 000
https://realt.by/sale/flats/object/1980198/
было 95 000 стало 92 000
https://realt.by/sale/flats/object/2003227/
было 145 000 стало 143 000
https://realt.by/sale/flats/object/2054596/
было 86 900 стало 84 700
https://realt.by/sale/flats/object/1896579/
было 92 000 стало 90 000
https://realt.by/sale/flats/object/1965905/
было 73 000 стало 71 900
https://realt.by/sale/flats/object/1821033/
было 103 000 стало 97 000
Из новых объявлений 4к
https://realt.by/sale/flats/object/2067567/
709 USD/м²
https://realt.by/sale/flats/object/2067929/
1 331 USD/м²
https://realt.by/sale/flats/object/2066945/
926 USD/м²
И теперь вы можете ответить себе на вопрос, почему Виталий так активно пиарит это, так как имеет свободные деньги, так как такой возможности ранее не было и так как это его хобби и развлечение.
Четырехи превратились в биткойн!
https://realtby2.herokuapp.com/ads_stat
О, Екатерина, наследница Артема отца основателя , не подведи - паства бдит и жаждит
Там, на 5 форумах ровно 0!!! коментариев ))).
Виталька-гришка-инга-олька - явная недоработка ваших боссов ))).
Вы здесь бред пишите в рабочее время, а там может писать свою бредовую ложь по ночам ))).
В общем наблюдаем дальше обвал цен на недвижимость в РБ...
При Артёме такого бардака не было...
Для тупых учителей, если бы там было написано -45 (со знаком минус) у 4-ёх комнатных за неделю, при минимум изменений у всех остальных, я написал бы тоже самое
Еще! Еще накидывайте!
Владелец квартиры в состоянии санации, банкротства итд деньги будет принимать, а квартиру не будет передавать
Кредиторы первый очереди = бюджет, зарплаты
Второй =облигации, кредиты, акции (?)
3й = подрядчики, лэндлорды (?)