Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4−11 января 2021 года
29233 920

11.01.2021 Екатерина Варсак

За неделю, с 4 по 11 января 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за 7 дней снизился на 0.2% и составил 1326 $/м².

Текущее значение индекса на 5% ниже, чем год назад.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю не изменилась и составляет на данный момент 1299 $/м². Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 27 $/м². Это минимальное значение за последние 6 недель.

Небольшое снижение цен на вторичном рынке жилья белорусской столицы сохраняется на протяжении 4 недель.

Читайте также: Цены сделок упали на 5%. Итоги 2020 года на рынке квартир Минска

Динамика объёма предложения остаётся отрицательной. Количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю снизилось на 4.6%. Наиболее ощутимым был отток 4-комнатных квартир — сразу на 9% по сравнению с прошлой неделей. Меньше всего сократилось число «однушек» — на 3.5%.

Среди районов города сильнее всего уменьшилось количество объявлений в Центральном районе — минус 13% за неделю. В Первомайском, Советском и Партизанском, напротив, число квартир в продаже практически не изменилось.

Заметных изменений в уровне цен на квартире по сегментам не наблюдалось. Чуть сильнее снизилась средняя цена квадратного метра 3-комнатных и 1-комнатных квартир — минус 0.4% и минус 0.3% соответственно. Цены на 4-комнатные квартиры, напротив, демонстрировали небольшой рост — на 0.3%.

В районах столицы динамика цен была разнонаправленной. Наиболее существенный рост отмечался в Центральном районе — на 2%. Наибольшее за неделю снижение цен составило 0.6% и было зафиксировано в Советском районе.

Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 802 $/м² (-1.6%), Витебск — 609 $/м² (-0.8%), Гомель — 614 $/м² (-0.5%), Гродно — 711 $/м² (-0.7%), Могилев — 646 $/м² (без изменений).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 623 $/м² (-0.1%), Солигорск — 808 $/м² (+0.5%), Молодечно — 746 $/м² (-0.3%), Жодино — 740 $/м² (+1%), Слуцк — 582 $/м² (+0.7%).