Предложение раздувается, а цены стоят на месте. Обзор рынка аренды в Минске за январь 2021 года
6020 10Спрос на съемное жилье в январе постепенно восстанавливается, вместе с тем растет и число свободных для заселения квартир. Однако арендодатели пока не спешат снижать цены.
С началом 2021 года активность по поиску съёмного жилья в Минске начала постепенно восстанавливаться. За месяц число поисковых запросов подросло на 7%. Тем не менее, для января текущий уровень спроса на арендные квартиры ниже обычного: сравнении с первым месяцем прошлого года съемные квартиры искали реже на 18%.
Число свободных для заселения квартир тем временем продолжает расти. По сравнению с декабрем количество объявлений о сдаче квартир в аренду увеличилось еще на 6%. Сильнее всего за месяц выросло предложение «двушек» — на 7%, чуть меньше — число 1-комнатных квартир (на 5%). 3-комнатных квартир в январе стало больше на 4%.
Текущий уровень предложения на рынке аренды квартир в Минске практически в 3 раза больше, чем год назад.
Существенных изменений в уровне арендных ставок в январе не произошло. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
* 1-комнатные квартиры — $ 274 (рост на 0.4%);
* 2-комнатные квартиры — $ 339 (снижение на 0.6%);
* 3-комнатные квартиры — $ 423 (снижение на 1.2%);
За год сильнее всего «просели» цены аренды 2- и 3-комнатных квартир — на 7% и 8%. Аренда 1-комнатных квартир за 12 месяцев стала дешевле только на 2%.
Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:
Максимальная доходность аренды, как и максимальная доходность валютных депозитов за месяц не изменилась. Аренда по-прежнему позволяет заработать в 2.6 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.
Индексы цен на 07.03.2021
| тип | цена | за кв.м. | +/- |
|---|---|---|---|
| 1 комн. | $47 100 | $1 333 | — |
| 2 комн. | $66 700 | $1 308 | — |
| 3 комн. | $86 100 | $1 218 | — |
| 4 комн. | $112 000 | $1 231 | — |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
| период | число сделок |
|---|---|
| Март 2021 | 193 |
| Февраль 2021 | 975 |
| Январь 2021 | 778 |
* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 08.03.2021
- Бизнес центры 145 объявлений
- Торговые центры 57 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 729 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2237 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 881 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 129 объявлений
- Продажа склады, производства 816 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 487 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2982 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1681 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 108 объявлений
- Аренда склады, производства 961 объявление
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 260 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 125 объявлений
Арендаторы тоже долны подставить плечо стране в этот не простой период и поучаствовать в раскулачивании неблагонадежных элементов.
Скоро большой бабах)))
Скоро большой бабах)))
Скоро большой бабах)))