Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4−11 октября 2021 года

  6206

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю увеличился на 0.2% и составил 1215 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска, напротив, за тот же период снизилась на 0.4% и равна на данный момент 1332 $/м². Таким образом, разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 117 $/м² в пользу новостроек.

Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент составляет 1346 $, что на 0.1% больше, чем на прошлой неделе.

Впервые с начала осени средние цены квадратного метра в Минске показали положительную динамику.

Читайте также: Высокий спрос продержался всего пару месяцев. Что происходило на рынке частных домов в августе

Рост числа выставленных на продажу квартир тем временем замедлился. За последние семь дней объем предложения увеличился на незначительные 0.1%. Наиболее существенные изменения коснулись количества 3-комнатных (+1.1% за неделю) и 4-комнатных квартир (-2.5%).

Среди районов города наибольшее снижение числа объявлений о продаже квартир произошло в Октябрьском, Ленинском и Фрунзенском.

Наиболее заметные изменения в уровне цен за прошедшую неделю наблюдались у «однушек», квадратный метр которых в среднем вырос на 0.6%.

В районах города чаще прослеживался рост средних цен квадратного метра, однако в большинстве случаев он не превышал 0.1%. Исключением стали Московский и Первомайский районы, где квартиры подорожали на 0.7% и на 0.4% соответственно. А также Центральный район, где «квадрат» потерял в цене 0.5%.

Различия между частями города выглядят на данный момент так: