Спрос падает, а что с ценами? Обзор рынка аренды квартир в Минске за сентябрь
6553Предложение на рынке аренды Минска продолжает расти. Но несмотря на снижающийся интерес к арендным квартирам, снижать цены собственники не торопятся. Подробности — в нашем обзоре.
Активность на рынке аренды квартир в белорусской столице продолжает снижаться. Количество поисковых запросов «снять квартиру в Минске» за последний месяц снизилось на треть.
Текущий уровень спроса на квартиры в аренду на 28% ниже, чем в сентябре прошлого года, хотя уже тогда число поисковых запросов было заметно ниже, чем обычно на начало осени.
В то же время количество объявлений о сдаче квартир в аренду продолжило расти: в целом за весь сентябрь количество свободных для заселения квартир увеличилось еще на 2.5%. Это произошло главным образом за счет «двушек», которых по сравнению с августом стало больше на 3%.
Цены
Существенный изменений в уровне арендных ставок в сентябре не произошло. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
* 1-комнатные квартиры — $ 275 (без изменений за месяц);
* 2-комнатные квартиры — $ 338 (рост на 0.3%);
* 3-комнатные квартиры — $ 424 (рост на 0.2%);
Доходность
Инвестиционная привлекательность аренды за месяц немного снизилась — до 6.18% годовых. В то же время у некоторых банков предложения по вкладам в валюте в сентябре достигали 5.5% годовых. Таким образом на текущий момент разница между средней доходностью от сдачи квартир в аренду и максимальной доходностью валютных вкладов является наименьшей за последние 5 лет.
Индексы цен на 23.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 24.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1659 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2178 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1782 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений