Свободных квартир стало еще больше — их уже почти 12 тысяч. Что происходило в октябре на рынке аренды жилья в Минске
18306Активность по поиску арендного жилья в столице по-прежнему остается низкой и, по опыту прошлых лет, эта тенденция сохранится вплоть до начала следующего года. Число свободных для заселения квартир, напротив, продолжает расти, но существенных подвижек в ставках аренды не происходит.
В октябре съемные квартиры в Минске искали немного чаще, чем месяцем ранее, однако спрос остается низким. Даже в сравнении с кризисной осенью 2020 года текущее число поисковых запросов «снять квартиру в Минске» ниже на 21%.
В то же время предложение квартир в аренду на рынке столице продолжает увеличиваться, хотя уже медленнее, чем в летние месяцы: в целом за весь октябрь свободными для заселения были 11,8 тысяч квартир, что на 2.7% выше, чем за весь сентябрь. В наибольшей степени за месяц выросло количество объявлений о сдаче в аренду 1- и 2-комнатных квартир — на 3% в обоих случаях. «Трешек» стало больше только на 1%.
Цены
Небольшое снижение в октябре демонстрировали ставки аренды на 1- и 2-комнатные квартиры. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
* 1-комнатные квартиры — $ 274 (снижение на 0.4% к сентябрю);
* 2-комнатные квартиры — $ 337 (снижение на 0.3%);
* 3-комнатные квартиры — $ 424 (без изменений);
По сравнению с аналогичным периодом 2020 года заметнее остальных стала дешевле аренда 3-комнатных квартир — на 3.2%, а также «двушек» — на 2.8%. Ставки на 1-комнатные квартиры по сравнению с октябрем 2021 года снизились только на 1.6%.
Доходность
За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду опустилась на 0.02 процентных пункта — до 6.16% годовых. Также на 0.2 процентных пункта в октябре снизилась максимальная ставка по валютным вкладам. На данный момент аренда позволяет заработать в 1.2 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.
Индексы цен на 19.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$53 200 | $1 237 ↓ | -2 |
2 комн.
|
$77 900 | $1 561 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$91 900 | $1 417 ↑ | +5 |
4 комн.
|
$103 500 | $1 377 ↓ | -1 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 20.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений