Цены снизили 6% продавцов. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9 — 16 мая 2022 года
5366Индекс цен на квартиры в Минске за семь дней увеличился на 0,2% и составил 1262 доллара за метр. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за неделю — читайте в мониторинге Realt.
Показав небольшое снижение на прошлой неделе, количество объявлений о продаже квартир в столице к текущему понедельнику подросло на 2% - до 13,8 тысяч. За неделю цены на свои объекты снизило 6% продавцов, средний размер скидки составил 2000 $. Неизменными цены оставались в 85% объявлений, около 9% - были новыми в сравнении с предыдущей неделей.
Индекс цен на квартиры в Минске за семь дней увеличился на 0,2% и составил 1262 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния после небольшой коррекции на прошлой неделе сейчас равна 1313 $, что на 0,1% выше, чем неделей ранее.
Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).
Число объявлений выросло по всем сегментам, в особенности у 3- и 1-комнатных квартир - на 2% в обоих случаях.
Среди районов города наиболее ощутимый рост отмечался у Октябрьского, Московского и Фрунзенского районов. Небольшое снижение (до 2%) наблюдалось в Заводском и Партизанском районах.
Структура предложения на 16 мая 2022 года выглядела следующим образом:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 827 $/м2 (без изменений), Витебск — 623 $/м2 (+0.3%), Гомель — 639 $/м2 (-0.2%), Гродно — 742 $/м2 (-0.3%), Могилев — 679 $/м2 (+0.3%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 634 $/м2 (+0.3%), Солигорск — 777 $/м2 (-0.2%), Молодечно — 730 $/м2 (+0.2%), Жодино — 690 $/м2 (+0.6%), Слуцк — 541 $/м2 (+0.1%).
Индексы цен на 27.03.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$52 400 | $1 242 | — |
2 комн.
|
$72 500 | $1 487 ↑ | +5 |
3 комн.
|
$88 000 | $1 339 ↑ | +5 |
4 комн.
|
$95 700 | $1 318 ↑ | +1 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Март 2024 | 1470 |
Февраль 2024 | 1677 |
Январь 2024 | 1282 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 28.03.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 607 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1943 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1573 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 146 объявлений
- Продажа склады, производства 949 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 763 объявления
- Аренда офиса, помещений 2196 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1810 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 118 объявлений
- Аренда склады, производства 655 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 367 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 61 объявление