Объем растет, стоимость — снижается. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 16 — 23 мая 2022 года
5624За неделю, со 16 по 23 мая 2022 года, в Минске выросло число выставленных на продажу квартир, а цена на них снизилась на 0,6%. Что еще произошло за семь дней — читайте в аналитике Realt.
Число предложений продажи квартир продолжило расти: по сравнению с прошлым понедельником количество объявлений увеличилось еще на 3% - c 13,8 до 14,1 тысячи.
Среди размещавших на прошлой неделе объявлений снизили цены на свои квартиры 12% продавцов. Средний размер скидки составил 2900 $.
Индекс цен на квартиры в Минске за семь дней снизился на 0,6% и составил 1254 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1312 $, что на 0,1%. меньше, чем неделей ранее.
Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).
Существеннее всего выросло количество 1-комнатных квартир (+5%) и «трешек» (+3%). Увеличение числа объектов в базе произошло преимущественно за счет Октябрьского и Фрунзенского районов, в других, напротив, отмечалось снижение их количества.
Структура предложения на 23 мая 2022 года выглядела следующим образом:
Средние цены квадратного метра снизились по всем типам квартир, существеннее всего — у «однушек» и «двушек» — минус 0,8% и 0,7% соответственно.
Среди районов города динамика цен была разнонаправленной. Наибольшее снижение отмечалось в Октябрьском (-1,1%) и Первомайском (-0,5%) районах. Рост — в Советском (+0,3%) и Ленинском (+0,2%).
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 828 $/м2 (+0.1%), Витебск — 619 $/м2 (-0.6%), Гомель — 635 $/м2 (-0.6%), Гродно — 741 $/м2 (-0.1%), Могилев — 681 $/м2 (+0.3%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 634 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 776 $/м2 (-0.2%), Молодечно — 730 $/м2 (без изменений), Жодино — 693 $/м2 (+0.4%), Слуцк — 541 $/м2 (без изменений).
Индексы цен на 25.04.2024
| тип | цена | за кв.м. | +/- |
|---|
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
| период | число сделок |
|---|---|
| Апрель 2024 | 644 |
| Март 2024 | 1963 |
| Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 26.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1662 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2180 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 647 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
