В продаже появилось еще больше жилья. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 23 — 30 мая 2022 года
7092За неделю, с 23 по 30 мая 2022 года, цены предложения на квартиры в Минске снизились на 1%, а объем предложения увеличился на 3%. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за семь дней дней — в аналитике Realt.
Число объявлений о продаже квартир в базе Realt продолжило расти: за последнюю неделю оно увеличилось еще на 3% — c 14,2 до 14,6 тысяч. По сравнению с прошлым понедельником цены на свои объекты снизило 4% продавцов, средний размер скидки составил 2000 $.
Индекс цен на квартиры в Минске за семь дней снизился на 1% и составил 1242 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1312 $, что столько же, как и на прошлой неделе.
Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).
Число объявлений выросло по всем сегментам, в особенности у 1- и 2-комнатных квартир - на 5% и 3% соответственно. Основной рост пришелся на 2 района — Октябрьский и Партизанский. В остальных количество объявлений в базе либо практически не изменилось, либо показало снижение.
Структура предложения на 30 мая 2022 года выглядела следующим образом:
Средние цены квадратного метра снизились во всех типах квартир. Больше всего — у 1- и 4-комнатных.
В разрезе районов города чаще наблюдалось снижение средних цен «квадрата». Существеннее всего это произошло в Советском, Центральном и Октябрьском.
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 828 $/м2 (без изменений), Витебск — 619 $/м2 (без изменений), Гомель — 641 $/м2 (+0.9%), Гродно — 740 $/м2 (-0.1%), Могилев — 680 $/м2 (-0.1%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 632 $/м2 (-0.4%), Солигорск — 774 $/м2 (-0.2%), Молодечно — 727 $/м2 (-0.3%), Жодино — 694 $/м2 (+0.2%), Слуцк — 546 $/м2 (+0.9%).
Индексы цен на 05.07.2022
| тип | цена | за кв.м. | +/- |
|---|---|---|---|
|
1 комн.
|
$43 000 | $1 270 ↑ | +1 |
|
2 комн.
|
$61 600 | $1 255 | — |
|
3 комн.
|
$83 400 | $1 192 ↑ | +1 |
|
4 комн.
|
$107 000 | $1 183 ↓ | -1 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
| период | число сделок |
|---|---|
| Июль 2022 | 112 |
| Июнь 2022 | 1405 |
| Май 2022 | 1302 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 06.07.2022
- Бизнес центры 128 объявлений
- Торговые центры 45 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 680 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2216 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1175 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 172 объявления
- Продажа склады, производства 917 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 617 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2890 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1765 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 107 объявлений
- Аренда склады, производства 925 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 257 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 89 объявлений
