Свободных квартир стало еще больше. Что сейчас происходит с арендой жилья в Минске (аналитика Realt)

  11554

Предложение квартир в аренду в Минске продолжает расти, а спрос — продолжает падать. Падает также и цена. Что еще происходит на рынке арендных квартир в столице — в аналитике Realt.

Предложение на рынке аренды квартир продолжает расти. Полностью за весь май в базе Realt фигурировало 16,8 тысяч объявлений, что на 5% выше, чем в апреле. Причем число объявлений равномерно увеличилось по всем типам квартир — от «однушек» до «трешек».

В то же время поисковая активность согласно Google Trends была низкой. По итогам месяца число поисковых запросов «снять квартиру в Минске» снизилось на 5% в сравнении с серединой весны. Текущий уровень спроса на аренду квартир существенно ниже, чем в аналогичный месяц прошлого года — на 19%.

Цены

В большинстве случаев аренда квартир в столице стала дешевле. На конец месяца средние ставки выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 259 (без изменений за месяц);

* 2-комнатные квартиры — $ 320 (снижение на 0.6%);

* 3-комнатные квартиры — $ 402 (снижение на 0.7%);

За последние 12 месяцев цены на аренду 2- и 3-комнатных квартир в Минске стали ниже на 4%, «однушек» — на 5%.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду опустилась на 0.01 процентных пункта. В то же время снизилась и максимальная доходность валютных депозитов — на 0.25 п. п по сравнению с апрелем.

Индексы цен на 05.07.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$43 000 $1 270 +1
2 комн.
$61 600 $1 255
3 комн.
$83 400 $1 192 +1
4 комн.
$107 000 $1 183 -1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июль 2022 112
Июнь 2022 1405
Май 2022 1302

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 06.07.2022