Предложение растет, а что со стоимостью? Мониторинг цен на квартиры в Минске за 4 — 11 июля 2022 года
9450За неделю, с 4 по 11 июля, в Минске на 1% выросло предложение квартир, а цены снизились на 0,7%. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за семь дней — в мониторинге Realt.
Предложение квартир на продажу в Минске за последнюю неделю слегка увеличилось — плюс 1% в сравнении с прошлым понедельником, с 14,8 до 14,9 тысяч. Из размещавших на прошлой неделе продавцов снизили цены на свои объекты 4% из них, размер скидки составлял в среднем от 1000 $ до 3000 $.
Индекс цен на квартиры в Минске за семь дней снизился 0.7% и составил 1225 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1321 $, что на 0,5% больше, чем неделей ранее.
Динамика числа объявлений в разрезе сегментов на прошлой неделе была разнонаправленной. Увеличилось число 1- и 3-комнатных квартир — на 1% и 4% соответственно. В то же время число 2- и 4-комнатных сократилось — минус 1% в обоих случаях.
Среди районов города количество объявлений в базе сильнее остальных выросло в Октябрьском, Фрунзенском и Ленинском, сократилось — в Московском, Центральном и Заводском.
Структура предложения на 11 июля 2022 года выглядела следующим образом:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 833 $/м2 (-0.1%), Витебск — 634 $/м2 (+0.5%), Гомель — 645 $/м2 (+0.8%), Гродно — 741 $/м2 (-0.3%), Могилев — 677 $/м2 (+0.3%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 628 $/м2 (без изменений), Солигорск — 774 $/м2 (+0.2%), Молодечно — 732 $/м2 (+0.3%), Жодино — 711 $/м2 (+0.5%), Слуцк — 566 $/м2 (+0.5%).
Индексы цен на 18.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$53 100 | $1 237 ↓ | -2 |
2 комн.
|
$77 900 | $1 561 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$91 800 | $1 417 ↑ | +5 |
4 комн.
|
$103 500 | $1 378 | — |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 19.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений