Продавцы начали повышать стоимость. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22 — 29 августа 2022 года

  4790

Количество объявлений о продаже квартир в базе Realt за неделю не изменилось. Из размещавшихся на прошлой неделе продавцов снизили цены на свои объекты 4% из них, средний размер скидки составлял от 1000 $ до 3000 $. В то же время порядка 6% продавцов повысили цены на свои квартиры, в среднем от 600 $ до 2000 $.

Индекс цен на квартиры в Минске показал рост на 0,5% и составил 1200 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1317 $ — столько же, сколько и на прошлой неделе.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последнюю неделю существеннее всего пополнилось количество 4-комнатных квартир (+3%), а также «двушек» — плюс 1%. Количество 1- и 3-комнатных квартир, напротив, сократилось на 0,5% и 1% соответственно.

Среди районов количество наиболее заметно снизилось число объявлений о продаже квартир в Партизанском, Ленинском, Фрунзенском и Октябрьском районах. Выросло — в Московском и Центральном.

Структура предложения на 29 августа 2022 года выглядела следующим образом:

В большинстве типов квартир средние цены квадратного метра за последние семь дней показали положительную динамику. Наиболее существенный рост отмечался у 3-комнатных квартир — плюс 1%. Исключением стали 4-комнатные квартиры, которые, напротив, стали дешевле на 1,1%.

Среди районов города средние цены «квадрата» изменились в пределах +/-0,6%. Только в Партизанском районе квартиры стали дешевле в среднем на 1,2%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: