Почти 10% продавцов повысили стоимость. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 августа — 5 сентября

  4668

Число объявлений о продаже квартир в базе Realt за неделю немного увеличилось — на 1%. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 3% из них, cредний размер скидки варьировался от 1000 до 3000 $. В то же время в 9% объявлений цены увеличились — от 750 до 1500 $.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю не изменился и составил 1200 $. Данный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1318 $, что только на 0,1% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последние семь дней число объявлений выросло во всех сегментах. Заметнее остальных у 4-комнатных — +2%. Число «двушек» и «трешек» увеличилось на 1%, 1-комнатных квартир — на 0,5%.

Среди районов наиболее заметный рост количества предложений наблюдался в Центральном, Октябрьском и Партизанском районах. Снижение — в Заводском и Первомайском.

Структура предложения на 5 сентября 2022 года выглядела следующим образом:

Средние цены квадратного метра в большинстве сегментов за последние семь дней показали отрицательную динамику. Единственным исключением стали 1-комнатные квартиры, которые за неделю стали дороже на 0,8%

В районах города средние цены «квадрата» за тот же период изменились в пределах +/-0,5%. Только в Партизанском районе квартиры стали дороже на 0,8%, а в Центральном — дешевле на 0,7%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: