Почти 10% продавцов повысили стоимость. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 августа — 5 сентября

  3816

За неделю, с 29 августа по 5 сентября, число выставленных на продажу квартир в Минске увеличилось, а средняя цена за метр осталась прежней. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за семь дней — в аналитике Realt.

Число объявлений о продаже квартир в базе Realt за неделю немного увеличилось — на 1%. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 3% из них, cредний размер скидки варьировался от 1000 до 3000 $. В то же время в 9% объявлений цены увеличились — от 750 до 1500 $.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю не изменился и составил 1200 $. Данный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1318 $, что только на 0,1% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последние семь дней число объявлений выросло во всех сегментах. Заметнее остальных у 4-комнатных — +2%. Число «двушек» и «трешек» увеличилось на 1%, 1-комнатных квартир — на 0,5%.

Среди районов наиболее заметный рост количества предложений наблюдался в Центральном, Октябрьском и Партизанском районах. Снижение — в Заводском и Первомайском.

Структура предложения на 5 сентября 2022 года выглядела следующим образом:

Средние цены квадратного метра в большинстве сегментов за последние семь дней показали отрицательную динамику. Единственным исключением стали 1-комнатные квартиры, которые за неделю стали дороже на 0,8%

В районах города средние цены «квадрата» за тот же период изменились в пределах +/-0,5%. Только в Партизанском районе квартиры стали дороже на 0,8%, а в Центральном — дешевле на 0,7%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 827 $/м2 (+0.5%), Витебск — 628 $/м2 (без изменений), Гомель — 666 $/м2 (+0.6%), Гродно — 739 $/м2 (-0.3%), Могилев — 695 $/м2 (-0.1%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 627 $/м2 (без изменений), Солигорск — 758 $/м2 (-0.4%), Молодечно — 731 $/м2 (-0.7%), Жодино — 719 $/м2 (+0.6%), Слуцк — 571 $/м2 (+0.4%).

Читать:

Индексы цен на 02.10.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$41 900 $1 234
2 комн.
$57 700 $1 205
3 комн.
$77 200 $1 149
4 комн.
$90 400 $1 120

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Октябрь 2022 15
Сентябрь 2022 1432
Август 2022 1687

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 03.10.2022