Спрос начал расти. А цены? Что сейчас происходит с арендой квартир в Минске (аналитика Realt)

  4240

В августе традиционно стало больше желающих снять квартиру в Минске, но на предложение это особо не повлияло — оно продолжило расти. Что еще происходит с рынком аренды жилья в столице — в аналитике Realt.

В преддверии учебного сезона поисковая активность на рынке аренды заметно выросла: число поисковых запросов «снять квартиру в Минске» по сравнению с июлем увеличилось на 12%. Тем не менее, текущий уровень заинтересованности в аренде квартир ниже, чем в аналогичные периоды предыдущих годов.

Несмотря на это количество предложений продолжило расти. За весь август в базе Realt фигурировало на 4% больше объявлений, чем в июле. Больше других за месяц увеличилось количество 3-комнатных квартир в аренду — плюс 6%, 1- и 2-комнатных — на 4% в обоих случаях.

Цены

Существенных изменений в уровне арендных ставок за месяц не произошло, несмотря на возросшую активность. На конец августа средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 258 (рост на 0.6% к июлю);

* 2-комнатные квартиры — $ 317 (без изменений);

* 3-комнатные квартиры — $ 401 (без изменений).

Текущий уровень ставок аренды на 5−6% ниже, чем в конце лета 2021 года.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

Инвестиционная привлекательность аренды за месяц практически не изменилась, в то же время максимальная доходность валютных депозитов по сравнению с июлем снизилась на 1 процентный пункт.

Читать:

Индексы цен на 03.10.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$41 700 $1 228 -7
2 комн.
$57 700 $1 202 -4
3 комн.
$76 900 $1 147 -2
4 комн.
$90 100 $1 118 -2

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Октябрь 2022 15
Сентябрь 2022 1432
Август 2022 1687

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 04.10.2022