Однушки и двушки дорожают. Мониторинг цен квартир в Минске за 18 — 25 сентября
6843За неделю в столице немного выросла цена за метр. Это произошло в первую очередь из-за подорожания однушек и двушек. Причем как с учетом Минск Мира, так и без. Подробности — в мониторинге Realt.
За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось на 0.5%: с 15.9 до 15.8 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 6% из них, средний размер скидки варьировался от 200 до 2000 $. В то же время в 3% объявлений цены увеличились — от 500 до 600 $.
Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.2% и составил 1374 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1536 $, что на 0.6% больше, чем в прошлый понедельник.
Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).
Снижение объема базы объявлений в основном произошло за счет 4-комнатных квартир, число которых снизилось почти на 4%. Также снизился выбор «двушек» — на 2%. В то же время 3 и 1-комнатных квартир стало больше на 0.8% и 0.1% соответственно.
Среди районов города в основном наблюдалось снижение числа объявлений. Больше всего снизился выбор квартир в Московском и Октябрьском — минус 5% и 4% соответственно. В Первомайском, Центральном и Ленинском районах число выставленных на продажу квартир за неделю выросло.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 898 $/м2 (+0.4%), Витебск — 720 $/м2 (-0.6%), Гомель — 743 $/м2 (+0.4%), Гродно — 784 $/м2 (без изменений), Могилев — 770 $/м2 (+0.7%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 659 $/м2 (-0.2%), Солигорск — 757 $/м2 (+0.2%), Молодечно — 744 $/м2 (-0.1%), Жодино — 778 $/м2 (+0.5%), Слуцк — 564 $/м2 (+0.4%).
Индексы цен на 02.06.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 03.06.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 960 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2185 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений