Однушки подешевели больше всего. Мониторинг цен квартир в Минске за 23 — 30 октября

  6628

Средние цены за метр квартир в Минске снижаются третью неделю подряд. Больше всего подешевели однушки. Что еще происходит на рынке квартир столицы — в мониторинге Realt.

За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось на 3.1%: с 14.7 до 14.2 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 9% из них, средний размер скидки варьировался от 200 до 1900 $. В то же время в 1% объявлений цены немного увеличились — от 700 до 3000 $.

Индекс цен на квартиры в Минске снижается третью неделю подряд: за последнюю неделю снижение составило 0.9% (до 1356 $). Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1535 $, что на 0.2% меньше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

В основном снижения объема базы объявлений произошло за счет 3- и 4-комнатных квартир, число которых уменьшилось на 6% и 5% соответственно. Также снизился выбор «двушек» — минус 3%. В то же время 1-комнатных квартир стало больше на 2%.

Среди районов города увеличение количества объявлений отмечалось в двух районах: Партизанском (+4%) и Октябрьском (+1%). В остальных случаях выбор объектов снизился, существеннее всего в Московском — минус 7%.

В разрезе числа комнат средняя стоимость квадратного метра снизилась во всех случаях, существеннее всего у 1-комнатных — минус 2.1%.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Центральном — плюс 1.5%. В то же время цены сильнее всего снизились в Первомайском районе — минус 1.1%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 906 $/м2 (-0.1%), Витебск — 712 $/м2 (-0.7%), Гомель — 731 $/м2 (+0.1%), Гродно — 782 $/м2 (+0.6%), Могилев — 775 $/м2 (-0.3%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 656 $/м2 (без изменений), Солигорск — 761 $/м2 (+0.1%), Молодечно — 752 $/м2 (+0.3%), Жодино — 772 $/м2 (-0.7%), Слуцк — 573 $/м2 (без изменений).

Читать:

Индексы цен на 22.05.2024

тип цена за кв.м. +/-

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Апрель 2024 644
Март 2024 1963

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 23.05.2024