Подорожали только однушки. Мониторинг цен квартир в Минске за 11 — 18 декабря

  5121

За неделю в Минске выросло предложение квартир. Цена за метр же немного снизилась. При этом однушки подорожали. Подробности — в мониторинге Realt.

За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 1.3%: с 13.4 до 13.6 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 4% из них, средний размер скидки варьировался от 1000 до 3000 $. В то же время в 4% объявлений цены увеличились — от 1200 до 1600 $.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю снизился на 0.1% и составил 1342 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1543 $, что на 0.2% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Пополнение базы в основном произошло за счет 1- и 3-комнатных квартир, количество которых увеличилось на 3% и 1.4% соответственно. Выбор «двушек» практически не изменился, а 4-комнатных — сократился (минус 1.2%).

Среди районов города рост числа объявлений наблюдался только в трех районах: Московском (+12%), Ленинском (+0.6%) и Октябрьском (+0.5%). В остальных случаях выбор объектов снизился, существеннее всего в Первомайском — минус 6%.

В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался только у 1-комнатных (+1.2%). В то же время стоимость «двушек» и «трешек» немного снизилась.

Данные рассчитаны с учетом квартир в новостройках, многие из которых не имеют межкомнатных стен и по умолчанию попадают в категорию 1-комнатных квартир, искусственно занижая среднюю стоимость квадратного метра данной категории при больших площадях.

Среди районов города снижение средней цены квадратного метра произошло только в трех районах — Центральном, Ленинском и Московском. В остальных случаях цены выросли, сильнее всего в Партизанском районе — плюс 3.2%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 913 $/м2 (-0.1%), Витебск — 715 $/м2 (-0.6%), Гомель — 726 $/м2 (+0.6%), Гродно — 788 $/м2 (без изменений), Могилев — 773 $/м2 (-0.6%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 681 $/м2 (+0.1%), Солигорск — 778 $/м2 (+0.5%), Молодечно — 793 $/м2 (+1.4%), Жодино — 793 $/м2 (+0.1%), Слуцк — 583 $/м2 (-0.3%).

Читать:

Индексы цен на 25.05.2024

тип цена за кв.м. +/-

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Апрель 2024 644
Март 2024 1963

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 26.05.2024