Предложение и стоимость снизились. Мониторинг цен квартир в Минске за 25 декабря — 1 января 2024

  4661

За неделю предложение выставленных на продажу квартир в Минске снизилось на 0,7%, а средняя цена за метр на 0,1%. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы — в аналитике Realt.

За последнюю неделю 2023 года число объявлений в базе Realt снизилось на 0,7%: с 14,4 до 14,3 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 2% из них, средний размер скидки варьировался от 1000 до 3000 $. В то же время в 5% объявлений цены увеличились — от 1200 до 1600 $.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю снизился на 0,1% и составил 1351 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1546 $, что на 0,3% меньше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

В основном уменьшения количества объявлений произошло за счет 1-комнатных квартир, которых стало меньше на 5%. Также немного снизился выбор «двушек» — минус 1,5%. В то же время 3- и 4-комнатных квартир стало больше на 3% и 4% соответственно.

Среди районов города база пополнилась только в одном — Московском (+4%). В остальных районах наблюдалось снижение выставленных на продажу квартир, существеннее всего в Первомайском — минус 10%.

В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался только у 1-комнатных — плюс 0,9%. В остальных случаях средние цены немного снизились.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольшее снижение цены произошло в Партизанском — минус 2,4%. В то же время сильнее всего цены увеличились в Центральном районе — плюс 1%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 914 $/м2 (+0.1%), Витебск — 720 $/м2 (+0.6%), Гомель — 734 $/м2 (+0.5%), Гродно — 788 $/м2 (-0.3%), Могилев — 763 $/м2 (-0.5%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 688 $/м2 (+0.6%), Солигорск — 769 $/м2 (-0.8%), Молодечно — 795 $/м2 (-0.4%), Жодино — 796 $/м2 (+0.2%), Слуцк — 583 $/м2 (-0.2%).

Читать:

Индексы цен на 25.05.2024

тип цена за кв.м. +/-

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Апрель 2024 644
Март 2024 1963

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 26.05.2024