Мониторинг цен на квартиры в г. Минске за 2 квартал 2008 года  841

За второй квартал 2008 года по данным аналитического центра Realt.by, средняя цена квадратного метра квартир на вторичном рынке жилья в г. Минске снизилась на 1,52 % с 1904$/м2 в апреле до 1875$/м2 в июне 2008 года.

Количество квартир в интернет на портале Realt.by и в базе данных агентств недвижимости за апрель-июнь уменьшилось на 12,68% и продолжает уменьшаться. Это вызвано сезонным снижением активности на рынке недвижимости. Продавцы, которым нужно было срочно продать, уже продали свои объекты по низким ценам. Продавцы, которые не спешат и не хотят продавать по низкой цене, временно снимают свои квартиры с продажи. Напомним, что цена квартир в Минске плавно снижается с ноября 2007 года, когда по данным портала Realt.by был зафиксирован максимум средней цены в 2007 $ за м2 общей площади квартир.

Объем предложений на рынке недвижимости Минска всё еще достаточно большой. Покупатели сейчас имеют возможность выбора, и покупают жилье  либо в новых домах, либо квартиры на которые продавец готов снизить цену. Цены существенно снизились в основном на квартиры старой постройки: хрущевки, брежневки и т.п.

Впервые за год в апреле - июне 2008 начал расти индекс ценового ожидания, который снижался с марта 2007 года.

Лидерами по величине средних цен предложения квартир по-прежнему остаются Центральный (2257$/кв.м.) и Советский (2063$/кв.м.) районы. Самые низкие цены в Заводском (1646$/кв.м.) и Ленинском (1805$/кв.м.) районах.

Цены по районам

За второй квартал 2008 года больше всего снизились цены на квартиры в Заводском районе (-2,72%) и Октябрьском (-2,54%) районах. Цены в остальных районах города снизились в пределах на 0,5-2,5%.

Изменения цен

Лидером по объему предложения вторичного жилья в г. Минске в 1 квартале 2008 по-прежнему является Фрунзенский район (23% от всего предложения).

Структура предложения

Квартиры в новостройках г. Минска предлагаются по коммерческим ценам от 1300 до 2500$ за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир и новостроек в Минске выросла за 2-ой квартал 2008 года на 1,55% и составляет сейчас 1963$/кв.м.

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и в Киеве:

Киев: средняя цена на вторичном рынке 3844 $/кв. м. выросла с начала 2008 года на 16,3 %. Средняя цена квартир на первичном рынке Киева ниже, чем на вторичном и составляет 2922 $/кв. м. Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва: средняя цена на вторичном рынке 5857 $/кв. м. выросла с начала 2008 года, более чем на 23 %. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Мониторинг подготовлен информационно-аналитическим центром портала Realt.by - недвижимость.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!

Индексы цен на 17.10.2019

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $58 100 $1 483 ↑ +3
2 комн. $75 000 $1 380 ↓ -2
3 комн. $99 500 $1 305 ↑ +1
4 комн. $122 800 $1 268 ↑ +2

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года