Мониторинг цен на квартиры в Минске за июль-август 2006 года  879

В июле-августе 2006 г., по данным аналитического центра Realt.by - недвижимость, на вторичном рынке жилья Минска цены выросли на 1,61 %, или менее 1% в месяц.

За 2 месяца средняя цена предложения квартир в г. Минске выросла на на 12,5$ до уровня 1088,5 /кв.м. За пять месяцев текущего года вторичное жилье столицы подорожало на 7,34 %. Для сравнения: в 2005 г. годовой прирост цен составил +46 %.

В динамике объема предложения квартир вторичного рынка наблюдается уменьшение количества объектов. По сравнению с прошлым месяцем объем предложений уменьшился на 17% с 3339 до 2771 объектов. Это значит что увеличилась активность покупателей, которые летом еще ждали снижения цен. В структуре предложения по числу комнат больше всего уменьшились доли однокомнатных квартир (на 17,5%) и доли двухкомнатных (на 19 %).

Такая ситуация по стабилизации цен на недвижимость летом наблюдается на протяжении нескольких лет. К осени как правило рос цен возобновляется. Но пока он составляет менее 1 % в месяц. Так что тем кто думает улучшить свои жилищные условия можно посоветывать решать их сейчас не дожидаясь нового витка роста цен.

 

В июле-августе быстрее всего расли цены одно- и четырехкомнатных квартир. За месяц они подорожали на 1,9 % и 1,35 % соответственно, с начала года (относительно декабря 2005 г.) – на 7,36% и 8%.

Среди различных районов Минска лидерами по величине средних цен предложения квартир являются Центральный ($1259) и Советский ($1233) районы, самые низкие цены в Заводском ($989) и Московском ($1058) районах. Уровень средних в других районах столицы колеблется на уровне 1100$/м2. Лидерами ценового прироста за июль-август стали квартиры в Ленинском (+3,14%) и Партизанском (+2,34%) районах, а в Центральном районе цены снизились на 2,7%.

Квартиры в новостройках г. Минска предлагаются по коммерческим ценам от  900 до 1370 $ за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир в Минске составляет 1050$/м2.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!

Индексы цен на 17.11.2019

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $58 800 $1 497
2 комн. $76 500 $1 399
3 комн. $100 200 $1 319
4 комн. $124 000 $1 280

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года